武商集团机构调研纪要
武商集团机构调研报告 调研日期:2024-12-26 武商集团股份有限公司是湖北省最大的综合性商业企业,成立于1959年。1986年,武商集团在全国率先进行股份制改造,1992年,“鄂武商A”(后更名为“武商集团”)在深交所上市,成为“中国商业第一股”“湖北第一股”。目前,武商集团在湖北省内12个地(县)级市共有购物中心门店13家、超市门店70余家。武商MALL由旗下国广、武广、世贸三个场馆构成,是华中地区最大的购物中心组合群,业绩稳居全国前三甲、华中第一,是武汉市对外交流开放 、展示国际及进出口贸易的重要窗口。武商梦时代是全球最大的纯商业综合体,业态及功能之丰富全球尚无先例。武商城市奥莱填补了武汉市内奥莱商业综合体的空白,孵化出“生活方式型新奥莱”。武商里是武商集团开发的以“超市+生活方式街区”为主题的新业态,打造年轻化、潮流化、网红化、社交化等标签鲜明的“潮流发声地”。襄阳武商MALL、十堰武商MALL、仙桃武商MALL、黄石武商MALL、老河口武商汇等购物中心在各自区域市场独占鳌头。武商超市70余家门店,一手抓民生保供,成为保民生的主力军;一手抓优质优品,打造优选生活超市。“武商网”秉承着“把武商搬到网上”的发展理念,持续打造线上线下联动的全渠道零售场景。展望未来,全体武商人将继续围绕“武商MALL做精、梦时代做新、城市奥莱做实、超市做优、区域市场做强”的新一轮战略发展规划及武商“十四五”发展规划,打造智慧武商,推动企业高质量发展,为助力武汉打造国际消费中心城市做出新的贡献。 2024-12-26 李轩,张媛,王青然 2024-12-26 特定对象调研公司会议室 华创证券研究所证券公司社服、商贸零售组研究员董智薇 太平养老投资研究部-研究员高瑜 建信养老投资管理部-权益研究员官忠涛 一、公司投资的武商梦时代和南昌武商MALL项目目前经营情况和客流怎么样? 答:武商梦时代于2022年11月开业,南昌武商MALL于2023年4月开业,开业率均超90%。目前,武商梦时代和南昌武商MALL经 营情况正常,节假日最高客流较去年同期均有增长。武商梦时代全面提升经营质量,做大高端消费业态,扩大两大主题乐园优势,武商梦时代充分开拓“年轻、新锐、潮奢”市场,主动拥抱体育竞技、二次元、萌宠等文化圈层,“商文旅体”优势得到进一步凸显。南昌武商MALL持续优化实物消费业态布局,将结合奢品优势,全面整合“人、货、场”,引进更多高端品牌,将不断优化品牌组合、引进更多头部品牌资源, 深化空间的多层次改造与服务品质的全面提升,持续深化“首店”经济,为发展南昌“四首”经济增添活力。二、公司在“首发经济”上有哪些作为? 答:公司紧盯消费市场变化,持续做好“首店”“首发”“首展”引进,深挖品牌独家资源,不断提升核心竞争力,扩大市场影响力。全年首展、首店、首秀、首发活动超百余场,不断提升武商市场号召力和商业时尚度。 三、公司超市业态未来发展规划是什么? 答:受行业市场及消费分流等因素影响,超市营收、利润存在一定波动。近年来,武商超市围绕集团战略目标,加速转型升级、提质强基,布局新赛道,积极推进线上线下融合。以“焕彩升级提升行动”为契机,不断优化供应链管理,加速现有门店蜕变升级。坚定“优质优价”方向,推出“江豚优选”自有品牌商品,强化“首发独家”经营优势,深化“溯源”“地标”“非遗”经营特色,成功实现扭亏。未来,超市公司将继续精准定位目标客群,持续提升服务品质,不断提升企业核心竞争力。 四、面对日益激烈的市场竞争,公司将如何应对?在创新经营上有何举措? 答:零售行业是充分竞争性行业,公司客流会受到经济环境、居民收入、消费需求等影响。公司紧紧围绕“强总部、强中台、强管控、强执行”的指导思想,聚焦企业短期、中期、长期发展目标,其中,短期发展目标是加快集团数字化转型步伐,由传统商业向现代商业快步迈进 ;中期发展目标是延伸和丰富产业链,通过打造线上线下营销矩阵、跨境电商、做强投资等方式,持续提升各环节的整合能力;长期发展目标是实现科技赋能商业,向商业科技公司转型。同时,公司计划将以轻资产投资为主,以丰富的运营管理输出方式,积极寻找符合武商未来发展方向的商业项目。近期,公司通过投资设立江豚基金,成立江豚数科、离岸公司,抓紧布局战略性兴新产业。积极探索即时零售、低空经济、跨境电商等新赛道,不断赋能公司多元化发展。 五、公司做了哪些提升市值的事情? 答:2024年以来公司首次实施中期分红,加大对投资者的回报力度。此外,完成了公司股份回购,以此稳定公司股价。公司将继续加强市值管理,努力提升业绩,实施稳定的分红政策回报投资者。 六、公司将如何解决同业竞争问题? 答:2024年8月5日,公司召开2024年第一次临时股东会,审议通过了《关于公司第一大股东延期同业竞争承诺的议案》,第一大 股东承诺,5年内逐步解决两家上市公司的同业竞争问题,继续引导两家上市公司聚焦主业,通过持续压降武商集团超市业务占比、委托管理等方式实现分业经营。
