武商集团机构调研纪要

调研日期: 2026-04-17 武商集团股份有限公司是湖北省最大的综合性商业企业,成立于1959年。1986年,武商集团在全国率先进行股份制改造,1992年,“鄂武商A”(后更名为“武商集团”)在深交所上市,成为“中国商业第一股”“湖北第一股”。目前,武商集团在湖北省内12个地(县)级市共有购物中心门店13家、超市门店70余家。武商MALL由旗下国广、武广、世贸三个场馆构成,是华中地区最大的购物中心组合群,业绩稳居全国前三甲、华中第一,是武汉市对外交流开放、展示国际及进出口贸易的重要窗口。武商梦时代是全球最大的纯商业综合体,业态及功能之丰富全球尚无先例。武商城市奥莱填补了武汉市内奥莱商业综合体的空白,孵化出“生活方式型新奥莱”。武商里是武商集团开发的以“超市+生活方式街区”为主题的新业态,打造年轻化、潮流化、网红化、社交化等标签鲜明的“潮流发声地”。襄阳武商MALL、十堰武商MALL、仙桃武商MALL、黄石武商MALL、老河口武商汇等购物中心在各自区域市场独占鳌头。武商超市70余家门店,一手抓民生保供,成为保民生的主力军;一手抓优质优品,打造优选生活超市。“武商网”秉承着“把武商搬到网上”的发展理念,持续打造线上线下联动的全渠道零售场景。展望未来,全体武商人将继续围绕“武商MALL做精、梦时代做新、城市奥莱做实、超市做优、区域市场做强”的新一轮战略发展规划及武商“十四五”发展规划,打造智慧武商,推动企业高质量发展,为助力武汉打造国际消费中心城市做出新的贡献。 投资者关系活动主要内容介绍: 问:1.收购杭州小电的进展迟迟没有,是因为什么原因?另外请问如何看待"欧洲2027年开始要求手机厂商提供可拆卸电池的手机"对于杭州小电也业绩影? 答:本次交易能否最终达成存在不确定性,公司将根据交易事项后续进展情况,按照相关规定及时履行相应的决策程序和信息披露义务。 问:2.请问公司内部对于商业不动产REITs 的研究进展如何?今年能否进行有效提报以减轻公司负债率? 答:关于商业不动产REITs 的研究进展,公司已启动专项研究工作,对旗下符合发行条件的商业资产进行梳理与评估,审慎论证相关方案的必要性、可行性及发行路径。该工作有助于公司盘活存量资产、优化资本结构,对降低资产负债率具有积极意义。后续若有重大事项,公司将依法依规履行信息披露义务。 问:3.董事长,我们作为公司的股东,也是公司的消费者。公司股价长期下跌,市值蒸发几百亿,股价长期严重破净,可是管理层没有任何作为。作为公司的股东,我们连续多年严重亏损,大量股东消费者对公司管理层表示失望跟无奈。大量股东消费者只能选择去山姆超市或者其他公司购物消费。请问公司打算如何提振股东消费者的信心?对于这些拿着天价薪酬却不作为并且长期损害国有资产的管理层,公司究竟打算如何处理? 答:公司始终以自身业态基因、核心优势与长期规划为根本出发点,构建贴合实际且具备差异化竞争力的经营发展路径。公司新一届董事会锚定高质量发展目标,持续优化运营策略、深化成本精细化管控、大力推进创新经营与业态升级。一方面,公司始终以高端商业综合体、百货及文商旅融合业态为核心,坚持"资产+运营"双轮驱动,夯实主业根基;另一方面,积极把握消费升级趋势,发挥华中区域高端零售标杆优势,通过引入国际高端品牌、打造特色首店集群、推进供应链优化,持续巩固差异化竞争优势。在深耕零售主业的同时,公司也通过市场化投资平台——武商江豚基金,围绕人工智能、数字经济、文化IP 等前沿领域开展产业投资,积极探索新赛道机会,为中长期发展培育 新动能。 问:4.武商梦时代跟南昌武商项目累计亏损多少亿?是否存在净资产虚假,国有资产流失的情况?为什么项目回报率跟公司公告的不一致? 答:目前武商梦时代与南昌武商MALL项目尚处于培育期,武商梦时代营收与净利润已实现连续多季度同比增长,南昌武商MALL客流与销售亦持续向好、亏损稳步收窄,经营态势持续改善。上述项目投资事项均严格遵守法律法规及国资监管相关规定,履行了相应决策与审批程序,决策过程合法合规、公开透明。 问:5.合规经营是国有控股上市公司的底线要求,但公司近年多次出现违规事项,相关人员被监管部门出具警示函、问责处理,请问公司是否将合规经营、依法治企纳入管理层核心考核与国企治理的核心要求?是否建立了覆盖全业务、全流程、全岗位的合规管理体系?将采取 哪些具体措施挽回因多次违规事件受损的国企合规经营形象,重建社会公众与投资者对公司的信任? 答:公司始终坚持合规经营、依法治企,已将合规管理纳入管理层核心考核与国企治理的关键要求。公司建立了覆盖全业务、全流程、全岗位的合规管理体系,并持续完善内部控制机制,确保各项经营行为严格遵守法律法规及国资监管规定。近年来,公司仅有一起高管亲属短线交易事项,事发后公司已严肃问责、及时上缴收益并组织全员合规培训。公司将以此为鉴,进一步强化合规培训与监督检查,持续提升合规管理效能,切实维护国有资产安全与投资者信任,全力巩固国企合规经营的良好形象。 问:6.武商集团请问一下是否在宜昌当地有轻资产项目没(含县级宜都市等)?因为本人对此有所关注,谢谢。答:公司在宜昌地区暂无轻资产项目。