武商集团机构调研纪要

武商集团机构调研报告 调研日期:2023-09-20 武商集团股份有限公司是湖北省最大的综合性商业企业,成立于1959年。1986年,武商集团在全国率先进行股份制改造,1992年,“鄂武商A”(后更名为“武商集团”)在深交所上市,成为“中国商业第一股”“湖北第一股”。目前,武商集团在湖北省内12个地(县)级市共有购物中心门店13家、超市门店70余家。武商MALL由旗下国广、武广、世贸三个场馆构成,是华中地区最大的购物中心组合群,业绩稳居全国前三甲、华中第一,是武汉市对外交流开放 、展示国际及进出口贸易的重要窗口。武商梦时代是全球最大的纯商业综合体,业态及功能之丰富全球尚无先例。武商城市奥莱填补了武汉市内奥莱商业综合体的空白,孵化出“生活方式型新奥莱”。武商里是武商集团开发的以“超市+生活方式街区”为主题的新业态,打造年轻化、潮流化、网红化、社交化等标签鲜明的“潮流发声地”。襄阳武商MALL、十堰武商MALL、仙桃武商MALL、黄石武商MALL、老河口武商汇等购物中心在各自区域市场独占鳌头。武商超市70余家门店,一手抓民生保供,成为保民生的主力军;一手抓优质优品,打造优选生活超市。“武商网”秉承着“把武商搬到网上”的发展理念,持续打造线上线下联动的全渠道零售场景。展望未来,全体武商人将继续围绕“武商MALL做精、梦时代做新、城市奥莱做实、超市做优、区域市场做强”的新一轮战略发展规划及武商“十四五”发展规划,打造智慧武商,推动企业高质量发展,为助力武汉打造国际消费中心城市做出新的贡献。 2023-09-21 李轩,张媛 2023-09-20 特定对象调研电话会议 广发证券证券公司首席分析师嵇文欣,研究员杨起帆 一、请简要介绍一下公司半年度的经营情况及未来的发展规划?答:2023年上半年,公司的重点工作如下: 1.重点项目如期开业。南昌武商MALL于4月28日盛大启幕,南昌生活馆、WS梦乐园及黄石武商里也顺利开业。 2.“黄金三角”战略升级。原武商MALL·国广、武商MALL·武广正式整合为新武商MALL,打造头部品牌旗舰店,推进重奢旗舰店升级;武商MALL·世贸继续巩固“黄金珠宝、国际名表专业卖场”优势地位,持续完善多功能项目配套;武商梦时代紧紧围绕以“家庭欢聚为主题的社交平台”定位,推进“商文旅体”深度融合发展;武商城市奥莱围绕“做武商自己的奥莱”定位,引进潮奢快闪店,加快“武商里”二期中心广场的招商。 3.亚贸广场、襄阳武商MALL、十堰武商MALL、仙桃武商MALL及黄石武商MALL等区域购物中心抢抓经营资源,通过打造区域旗舰店、深耕重点品类经营,加速“购物中心化”转型。 4.武商超市加强自有品牌经营,拓展生鲜自营及开拓源头直采基地,实现自营及直采销售同比增长。 下一步,公司将紧紧围绕“精、新、实、优、强”战略发展规划和“十四五”规划,不断抢抓热点经济,引进首店首发首展,激发城市消费活力。创新营销举措,开展多元文化活动及集团化营销,强化“商文旅体”融合式发展。以“两微一抖一书”为抓手,积极探索线上直播,创建线上线下全渠道立体营销模式,进一步增强顾客黏性,扩大市场影响力。 二、目前,公司新开业的武商梦时代和南昌武商MALL正处于培育期,请简要介绍一下目前经营情况? 答:武商梦时代于2022年11月9日开业,目前商户入驻率超90%,武商梦时代是国内首个“商文旅体”综合体,场内聚合购物中心 、WS梦乐园、WS热雪奇迹、“楚风汉味”美食街区,涵盖健康管理中心、文创复合空间等重点项目,在刷新市民“微度假”体验的同时,其以家庭欢聚为主题的社交平台功能进一步提升。武商梦时代正加强常态化经营调整,不断开展跨界营销,举办各类多元文化活动及大型竞技体育赛事,将购物、娱乐、文化及体育相结合,强化“商文旅体”融合式发展,助力商场聚客引流。 南昌武商MALL作为公司首次走出湖北落子省外的力作,于2023年4月28日盛大启幕,开业初期商户入驻率超90%,其中四成品牌为 南昌首店。南昌武商MALL是江西省首个奢侈品购物中心,也是武商在中部地区的第二重奢场。作为南昌武商MALL重要配套部分的南昌武商洲际酒店,委托洲际酒店集团运营,将于2024年开业运营。未来将以“南昌武商MALL+南昌武商洲际酒店”的业态组合联手打造南昌商 业新地标。 三、公司未来还有新开项目的扩张计划吗?融资方式会有哪些? 答:未来,公司将积极寻找符合武商未来发展方向的商业项目,以适合公司实际的方式,进一步做大做强商业版图。公司目前的融资方式为银行贷款、超短期融资券及中期票据。未来,公司将根据市场环境、项目需求、再融资政策等因素综合考虑融资计划。 四、公司什么时候进行换届? 答:公司换届工作按照相关法律法规进行。在换届完成前,本届董事会、监事会及管理层仍正常履职。 五、公司免税牌照申请现在有进展吗? 答:公司免税牌照申请工作目前尚无进展,能否获批存在不确定性。