永义国际2024/25 中期业绩报告

InterimReport 中期业绩报告 2024/25 Contents 目录 2CorporateInformation 公司资料 5ManagementDiscussionandAnalysis 管理层讨论及分析 24DisclosureofInterests 权益披露 29ShareOptionScheme 购股权计划 32CorporateGovernanceandOtherInformation 企业管治及其他资料 36CondensedConsolidatedStatementofProfitorLossandOtherComprehensiveIncome 简明综合损益及其他全面收益表 39CondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition 简明综合财务状况表 41CondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity 简明综合权益变动表 43CondensedConsolidatedStatementofCashFlows 简明综合现金流量表 45NotestotheCondensedConsolidatedFinancialStatements 简明综合财务报表附注 EasyknitInternationalHoldingsLimited2024/25InterimReport CorporateInformation 公司资料 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Ms.KoonHoYanCandy (PresidentandChiefExecutiveOfficer) Ms.LuiYukChu(VicePresident) IndependentNon-executiveDirectors Mr.TsuiChunKongMr.JongKoonSang Mr.LauChakHangCharles AUDITCOMMITTEE Mr.TsuiChunKong(Chairman) Mr.JongKoonSang Mr.LauChakHangCharles REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.JongKoonSang(Chairman) Mr.TsuiChunKong Mr.LauChakHangCharles NOMINATIONCOMMITTEE Mr.LauChakHangCharles(Chairman) Mr.TsuiChunKongMr.JongKoonSang EXECUTIVECOMMITTEE Ms.KoonHoYanCandy(Chairman) Ms.LuiYukChu COMPANYSECRETARY Mr.LeePoWing 董事会 执行董事 官可欣女士 （主席兼首席行政总裁） 雷玉珠女士（副主席） 独立非执行董事 徐震港先生庄冠生先生刘泽恒先生 审核委员会 徐震港先生（主席）庄冠生先生 刘泽恒先生 薪酬委员会 庄冠生先生（主席）徐震港先生 刘泽恒先生 提名委员会 刘泽恒先生（主席）徐震港先生 庄冠生先生 执行委员会 官可欣女士（主席）雷玉珠女士 公司秘书 李宝荣先生 2 2024/25中期业绩报告永义国际集团有限公司 CorporateInformation(continued) 公司资料（续） AUDITOR DeloitteToucheTohmatsuCertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestEntityAuditor35/F,OnePacificPlace 88QueenswayHongKong LEGALADVISERS AstoHongKonglaw: DavidNorman&Co. AstoBermudalaw: ConyersDill&Pearman PRINCIPALBANKERS HangSengBankLimited REGISTEREDOFFICE ClarendonHouse2ChurchStreetHamiltonHM11Bermuda PRINCIPALPLACEOFBUSINESS BlockA,7thFloor HongKongSpinnersBuilding,Phase6481–483CastlePeakRoad CheungShaWan,KowloonHongKong 核数师 德勤‧关黄陈方会计师行执业会计师 注册公众利益实体核数师香港 金钟道88号 太古广场一座35楼 法律顾问 香港法律： DavidNorman&Co. 百慕大法律： 康德明律师事务所主要往来银行恒生银行有限公司注册办事处 ClarendonHouse2ChurchStreetHamiltonHM11Bermuda 主要营业地点 香港 九龙长沙湾 青山道481–483号香港纱厂大厦第6期7楼A座 3 EasyknitInternationalHoldingsLimited2024/25InterimReport CorporateInformation(continued) 公司资料（续） BERMUDAPRINCIPALSHARE REGISTRARANDTRANSFEROFFICE MUFGFundServices(Bermuda)Limited4thFloorNorthCedarHouse 41CedarAvenueHamiltonHM12Bermuda HONGKONGBRANCHSHARE REGISTRARANDTRANSFEROFFICE TricorSecretariesLimited17/F,FarEastFinanceCentre16HarcourtRoad,HongKong STOCKCODE 1218 WEBSITEADDRESS www.easyknit.com 百慕大主要股份过户登记处 MUFGFundServices(Bermuda)Limited4thFloorNorthCedarHouse 41CedarAvenueHamiltonHM12Bermuda 香港股份过户登记分处 卓佳秘书商务有限公司香港夏悫道16号 远东金融中心17楼 股份代号 1218 网址 www.easyknit.com 4 2024/25中期业绩报告永义国际集团有限公司 ManagementDiscussionandAnalysis 管理层讨论及分析 Theboardofdirectors(the“Board”orthe“Directors”)ofEasyknitInternationalHoldingsLimited(the“Company”)ispleasedtopresenttheunauditedcondensedconsolidatedresultsoftheCompanyanditssubsidiaries(collectivelythe“Group”)forthesixmonthsended30September2024(the“Period”). OVERVIEW TheGroupwasprincipallyengagedinpropertydevelopment,propertyinvestment,investmentinsecuritiesandothersandloanfinancingbusinesseswhichpropertydevelopmentandpropertyinvestmentarethecorebusinessesoftheGroup. FINANCIALRESULTS ForthePeriod,theGroup’srevenuefromcontinuingoperationsamountedtoapproximatelyHK$229,885,000ascomparedwiththe2023PeriodofapproximatelyHK$114,868,000(Restated),whichrepresentedanincreaseofapproximatelyHK$115,017,000mainlycausedbytheincreaseinsalesofproperties.ThePeriod’sgrossprofitmarginwasapproximately2.6%(2023Period:approximately29.7%).TheGroup’srevenuefromdiscontinuedoperationamountedtoHK$nilforthePeriod(2023Period:HK$15,256,000(Restated)). 永义国际集团有限公司（“本公司”）董事会（“董事会”或“董事”）欣然呈列本公司及其附属公司（统称“本集团”）截至2024年9月30日止六个月（“本期间”）之未经审核简明综合业绩。 概览 本集团主要从事物业发展、物业投资、证券及其他投资以及贷款融资业务，其中物业发展及物业投资为本集团的核心业务。 财务业绩 于本期间，本集团来自持续经营业务的营业额约为229,885,000港元，较2023年期间的约114,868,000港元（经重列）增加约115,017,000港元，主要由于物业销售增加。本期间之毛利率约为2.6% （2023年期间：约29.7%）。本期间，本集团来自已终止经营业务的营业额为零港元（2023年期间：15,256,000港元 （经重列））。 5 EasyknitInternationalHoldingsLimited2024/25InterimReport ManagementDiscussionandAnalysis(continued) 管理层讨论及分析（续） ForthePeriod,theGroup’sconsolidatedlossattributabletoownersoftheCompany(the“Shareholders”)wasapproximatelyHK$709,482,000ascomparedwiththe2023PeriodofapproximatelyHK$70,544,000.Theincreaseinnetlosswasprimarilyattributableto,amongotherthings,(i)thelossondeemeddisposalofsubsidiaries;(ii)write-downonpropertiesheldfordevelopmentforsale,net;(iii)write-downonpropertiesheldforsale;(iv)netlossonchangesinfairvalueoffinancialassetsatfairvaluethroughprofitorloss;and (v)shareofresultsofanassociate,whichwerepartiallyoffsetby(i)gainonmodificationoftermsofconvertiblenote;and(ii)gainonbargainpurchaseatdateofdeemedacquisitionofanassociate.TheconsolidatedprofitfromcontinuingoperationsforthePeriodattributabletotheShareholderswasapproximatelyHK$24,334,000ascomparedwiththe2023PeriodalossofapproximatelyHK$37,784,000(Restated).TheconsolidatedlossfromdiscontinuedoperationforthePeriodattributabletotheShareholderswasapprox