永义国际2022/23 中期业绩报告

InterimReport 中期业绩报告 2022/23 Contents 目录 2CorporateInformation 公司资料 5ManagementDiscussionandAnalysis 管理层讨论及分析 27DisclosureofInterests 权益披露 32ShareOptionSchemes 购股权计划 36CorporateGovernanceandOtherInformation 企业管治及其他资料 40CondensedConsolidatedStatementofProfitorLossandOtherComprehensiveIncome 简明综合损益及其他全面收益表 43CondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition 简明综合财务状况表 45CondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity 简明综合权益变动表 48CondensedConsolidatedStatementofCashFlows 简明综合现金流量表 50NotestotheCondensedConsolidatedFinancialStatements 简明综合财务报表附注 EasyknitInternationalHoldingsLimited2022/23InterimReport CorporateInformation 公司资料 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Ms.KoonHoYanCandy (PresidentandChiefExecutiveOfficer) Ms.LuiYukChu(VicePresident) Mr.TseWingChiuRicky(VicePresident) IndependentNon-executiveDirectors Mr.TsuiChunKongMr.JongKoonSang Mr.LauChakHangCharles AUDITCOMMITTEE Mr.TsuiChunKong(Chairman) Mr.JongKoonSang Mr.LauChakHangCharles REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.JongKoonSang(Chairman) Mr.TsuiChunKong Mr.LauChakHangCharlesMr.TseWingChiuRicky NOMINATIONCOMMITTEE Mr.LauChakHangCharles(Chairman) Mr.TsuiChunKongMr.JongKoonSang Mr.TseWingChiuRicky EXECUTIVECOMMITTEE Ms.KoonHoYanCandy(Chairman) Ms.LuiYukChu Mr.TseWingChiuRicky COMPANYSECRETARY Mr.LeePoWing 董事会 执行董事 官可欣女士 （主席兼首席行政总裁） 雷玉珠女士（副主席）谢永超先生（副主席） 独立非执行董事徐震港先生庄冠生先生刘泽恒先生 审核委员会 徐震港先生（主席）庄冠生先生 刘泽恒先生 薪酬委员会 庄冠生先生（主席）徐震港先生 刘泽恒先生谢永超先生 提名委员会 刘泽恒先生（主席）徐震港先生 庄冠生先生谢永超先生 执行委员会 官可欣女士（主席）雷玉珠女士 谢永超先生公司秘书李宝荣先生 2 2022/23中期业绩报告永义国际集团有限公司 CorporateInformation(continued) 公司资料（续） AUDITOR DeloitteToucheTohmatsuCertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestEntityAuditor35/F,OnePacificPlace 88QueenswayHongKong LEGALADVISERS AstoHongKonglaw：DavidNorman&Co. AstoBermudalaw：ConyersDill&Pearman PRINCIPALBANKERS HangSengBankLimited REGISTEREDOFFICE ClarendonHouse2ChurchStreetHamiltonHM11Bermuda PRINCIPALPLACEOFBUSINESS BlockA,7thFloor HongKongSpinnersBuilding,Phase6481–483CastlePeakRoad CheungShaWan,KowloonHongKong 核数师 德勤‧关黄陈方会计师行执业会计师 注册公众利益实体核数师香港 金钟道88号 太古广场一座35楼 法律顾问 香港法律： DavidNorman&Co. 百慕大法律： 康德明律师事务所主要往来银行恒生银行有限公司注册办事处 ClarendonHouse2ChurchStreetHamiltonHM11Bermuda 主要营业地点 香港 九龙长沙湾 青山道481–483号香港纱厂大厦第6期7楼A座 3 EasyknitInternationalHoldingsLimited2022/23InterimReport CorporateInformation(continued) 公司资料（续） BERMUDAPRINCIPALSHARE REGISTRARANDTRANSFEROFFICE MUFGFundServices(Bermuda)Limited4thFloorNorthCedarHouse 41CedarAvenueHamiltonHM12Bermuda HONGKONGBRANCHSHARE REGISTRARANDTRANSFEROFFICE TricorSecretariesLimited17/F,FarEastFinanceCentre16HarcourtRoad HongKong STOCKCODE 1218 WEBSITEADDRESS www.easyknit.com 百慕大主要股份过户登记处 MUFGFundServices(Bermuda)Limited4thFloorNorthCedarHouse 41CedarAvenueHamiltonHM12Bermuda 香港股份过户登记分处 卓佳秘书商务有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 股份代号 1218 网址 www.easyknit.com 4 2022/23中期业绩报告永义国际集团有限公司 ManagementDiscussionandAnalysis 管理层讨论及分析 Theboardofdirectors(the“Board”orthe“Directors”)ofEasyknitInternationalHoldingsLimited(the“Company”)ispleasedtopresenttheunauditedcondensedconsolidatedresultsoftheCompanyanditssubsidiaries(collectivelythe“Group”)forthesixmonthsended30September2022(the“Period”). OVERVIEW TheGroupwasprincipallyengagedinpropertydevelopment,propertyinvestment,investmentinsecuritiesandothersandloanfinancingbusinesseswhichpropertydevelopmentandpropertyinvestmentarethecorebusinessesoftheGroup. FINANCIALRESULTS ForthePeriod,theGroup’srevenueamountedtoapproximatelyHK$50,871,000,representingadecreaseofapproximatelyHK$122,254,000orapproximately70.6%ascomparedtoanamountofapproximatelyHK$173,125,000forthesixmonthsended30September2021(the“2021Period”). ThelossforthePeriodattributabletotheCompany’sownerswasapproximatelyHK$25,103,000(2021Period:profitofapproximatelyHK$998,734,000).ThegrossprofitmarginforthePeriodwasapproximately82.8%,comparedtothe2021Periodofapproximately52.8%,therewasanincreaseofapproximately30.0%. ThebasicanddilutedlosspershareamountedtoHK$0.34forthePeriod,ascomparedwithearningspershareofHK$12.18forthesameperiodlastyear. 永义国际集团有限公司（“本公司”）董事会（“董事会”或“董事”）欣然公布本公司及其附属公司（统称“本集团”）截至2022年9月30日止六个月（“本期间”）之未经审核简明综合业绩。 概览 本集团主要从事物业发展、物业投资、证券及其他投资以及贷款融资业务，其中物业发展及物业投资为本集团的核心业务。 财务业绩 于本期间，本集团之营业额约为 50,871,000港元，较截至2021年9月 30日止六个月（“2021年期间”）的约 173,125,000港元减少约122,254,000港 元或约70.6%。 本公司股东应占本期间亏损约为 25,103,000港元（2021年期间：溢利约 998,734,000港元）。本期间之毛利率约为82.8%，2021年期间则约为52.8%，增加约30.0%。 于本期间，每股基本及摊薄亏损为0.34港元，去年同期则为每股盈利12.18港元。 5 EasyknitInternationalHoldingsLimited2022/23InterimReport ManagementDiscussionandAnalysis(continued) 管理层讨论及分析（续） BUSINESSREVIEW ThereviewofeachbusinesssegmentoftheGroupissetoutbelow. PropertyDevelopment RevenuerecognisedinthisbusinesssegmentduringthePeriodamountedtoapproximatelyHK$8,390,000(2021Period:HK$119,644,000). ReviewonexistingmajorprojectsoftheGroupissetoutbelow: ProjectWaterlooRoad TheGroup,throughitswholly-ownedsubsidiary,ownsthesitelocatedatNos.93,93A,95and95AWaterlooRoad,Kowloon,HongKongwhichhasasiteareaofapproximately9,800squarefeet(the“WaterlooProject”). TheWaterlooProjectisbeingredevelopedintoaluxuriousresidentialaccommodationwithclub