2024年印度建筑行业技术转型报告：缩短工期提升质量

施工技术 减少时间表和增加质量期望 报告 CBREResearch2024年12月 Contents 01 Introduction 02 Chapter1 印度语境 05 Chapter2 当前的挑战 建设项目 09 Chapter4 革新的关键技术 建筑业 12 第5章 施工阶段和 相关技术 14 第6章 利益相关者输入-影响 论成本、时间和质量 0718 Chapter3第7章 政府在促进以技术为基础的建筑业中的作用 开发商和投资者展望 Introduction 想象一下——工程师佩戴虚拟现实头盔，将微型机器人部署到建筑工地。这些机器人利用摄像头监控施工进度，而集成软件则帮助规划现代建筑物内的电气和管道系统布局。人工智能（AI）积极指导现场工人的安全，实时跟踪他们与同事、机械设备及物体的互动，及时向主管通报任何潜在的安全隐患、施工错误和生产效率问题。 值得注意的是，这不是一个遥远的愿景— —它很可能在这十年内成为现实。 建筑业长期以来与传统实践和对前沿技术的缓慢采用相关。然而，近年来见证了向数字化的巨大转变，企业开始拥抱创新工具和流程以提高效率、生产力和可持续性。本报告强调了数字技术在建筑业中的关键作用，当前关键利益相关者的采用情况以及未来前景如何。 Chapter1 印第安人上下文 施工技术-缩短时间表并提高质量期望 印度建筑业目前正在经历稳步转型，得益于旨在实现三大主要目标的创新技术的支持——减少项目时间、成本和提高整体质量。这一追求效率的趋势正在重塑建筑过程的每一个方面，从初始设计和规划到执行及持续维护。这主要由当前及预期的建筑业增长所驱动。 房地产行业与建筑业有很强的联系。就市场规模而言，预计到2024年 ，印度的房地产业价值将达到0.52万亿美元。预计到2029年将达到0.86万亿美元，复合年增长率(CAGR)为8.71％1.预计到2035年，将有6. 75亿人居住在该国的城市中心，对超过2500万套住宅单位的需求预计将大幅增加。2.为了应对这一需求，政府在普拉德汉·曼尼特住房计划（PMAY）的各种方案下，目标是在未来五年内建设1.12亿套城市住房单位和2亿套农村住房单位，并推出一项新计划以重新安置生活在无证狭小住宅或贫民窟中的中产阶级个人。政府对可负担住房的关注及其促进投资的承诺有望对建筑行业产生积极影响。此外，政府为2024-25财年分配了11.11万亿印度卢比的资本支出（约占印度GDP的3.4%）。3，可能会推动二级和三级城市的基础设施投资。 印度房地产sector在七个主要城市（德里-诺伊达地区、孟买、班加罗尔 、海得拉巴、钦奈、浦那和加尔各答）表现出强劲的增长。近年来，年住宅销售一直超过30万套，预计这种情况将持续下去。同时，这些城市的办公空间需求大幅上升。2023年，超过5500万平方英尺的新优质办 公空间投入使用。这一势头预计将在2024年持续。除了办公和住宅房地产之外，零售、仓储、酒店和数据中心等其他领域在一线和二线城市也正经历显著的增长。 1印度房地产业市场规模(2024-2029)，MordorIntelligence 2建设，投资印度2024 3联盟预算2024-25 4CBREResearch2024 5CBREResearch2024 3CBRE研究©2024CBRE,INC. 为了实现这些雄心勃勃的建筑目标，行业必须利用能够加快项目时间线、降低费用并维持所需质量标准的创新解决方案。根据行业专家的观点，与传统施工方法相 比，印度的预制建筑市场所占份额微乎其微。铝模板 系统被广泛采用；然而，它们在高资本成本、重复使用次数和适用性方面存在局限性，这些局限主要存在于模块化建筑中。越来越多的开发商正在投入资源以建立必要的基础设施来支持预制建筑。这项技术提供了根据具体结构要求进行定制的灵活性。此外，政府机构和相关机构也越来越倾向于采用和推广预制建筑，以加快项目时间表。同样地，随着对项目完成时间预期的调整，通过技术创新加速建筑交付的投资也在增加。 建筑信息模型（BIM）等技术显著提高了项目管理与协作效率，已成为顶级项目的标准规范。 虚拟巡游和三维可视化正在改变房地产展示方式，促进更快的决策制定，尤其是在决策者地理位置分散的情况下。这些技术的整合已成为实现能源效率目标的关键因素，但仍有相当大的差距需要弥补。蓬勃发展的创业生态系统进一步加速了建筑技术的采用。印度拥有超过880家初创企业。6致力于解决建筑业的具体挑战。 6Tracxn2024年10月 4 Chapter2 Current挑战 ConstructionProjects 以下挑战常妨碍建筑项目进展。技术提供了潜在的解决方案以缓解这些问题并优化项目成果。 成本超额 一项针对行业领导者的调查显示，他们约有39％的建设项目超预算超过20％7.在印度，建筑成本同比上涨10-12%，显著影响利润margin，尤其对于价格敏感型项目或固定价格合同项目。 时间超额 建设项目经常受到工期延误的影响，往往超出计划时间20%，并常常导致法律纠纷。7。这些延误的主要原因是设计、采购和现场执行之间缺乏整合和同步。为了减轻这些风险并确保项目按时交付，强大的项目管理工具对于密切监控和早期识别潜在问题至关重要。 熟练人力的可用性印度建筑业经历了技术工人的短缺，尤其是在新冠肺炎疫情之后。 原材料成本上涨原材料约占建筑总成本的三分之二，钢铁和水泥占这个数字的20-25%8。战略采购和预算调整可以缓解价格波动。 熟练人力的供应约束和成本上涨人工成本占项目成本的三分之一,2023年比2022年增长了10-15%8. 非集成系统/过程团队之间脱节的计划和执行常常导致低效率。承包商和分包商之间缺乏协调导致时间延误和成本超支。 来源：CBREResearch 订单管理变更项目执行过程中的变更可能会影响成本。此外，设计变更会导致估算不准确。 质量问题 质量问题可能导致延误、返工并危及安全。这些问题的出现不仅是因为缺乏熟练workforce和详细的执行知识，还由于疏忽所致。 安全问题 施工现场面临较高的事故风险，包括坠落、触电以及接触有害物质等隐患。 不精确估计 传统和估算项目成本的手动方法通常会导致预算不准确，这可能导致显著的成本超支。 来源7：.毕C马B威RE全R球e建se筑arc调h查2023-印度版 7.毕8马.印威度全建球筑建成筑本调趋查势20220323-印—度—版迎来正常化时代，CBRE研究 8.印度建筑成本趋势2023——迎来正常化时代，CBRE研究 6 Chapter3 政府的 在培养中的作用ATech-EnabledConstructionIndustry 尽管建筑sector没有直接针对技术使用的政府政策，但许多其他政策的连锁效应可能会促使企业采用技术以提高效率。 根据印度政府的说法，建筑sector的投资影响超过250个相关建筑材料、部件和机械行业。以下是印度政府推动的倡议列表，这些倡议要求在规定的时间内交付大规模的房地产/基础设施项目，从而可以加速技术的采用。 PradhanMantriAwasYojana和经济适用房(PMAY)根据联盟预算2023-24,PMAY分配给了79,000亿印度卢比(95亿美元),其中25,103亿印度卢比用于城市部门,其余用于印度农村。关键技术可以包括模块化预制，预制混凝土构件，复合结构等。 印度制造与生产挂钩激励(PLI)计划PLI方案通过提供财务激励促进国内制造业发展和吸引投资，显著助力建筑业采用先进技术和设备。该方案鼓励使用现代建筑设备和技术，如自动化、数字化和可持续建筑实践。 绿色和可持续建筑的激励措施政府在国家和省级层面提供激励措施，促进绿色和可持续建筑实践。 智慧城市使命根据中央政府的数据，截至2023年1月27日，已发布了价值181,322亿印度卢比（约合219亿美元）的7,804个智慧城市项目的工作指令。其中，67.22%或5,246个项目已完成，价值98,796亿印度卢比；另有32.77%，或2,558个项目预计将于2024年6月完成，价值82,526亿印度卢比。 资料来源：CBREResearch，印度政府。 8 Chapter4 关键技术革命性 TheConstructionIndustry 存在一系列旨在实现两大主要目标——缩短时间线和提高质量的创新技术。这一对效率和卓越的追求正在重塑建筑过程的每一个方面，从设计和规划到执行和维护。以下是引领这一变革的关键技术： 建筑信息建模(BIM)与数字孪生 •BIM允许建筑师、工程师和承包商更有效地协作和协调努力，减少错误并提高效率。 n数字孪生是实物资产， s流程或整个建设项目的 虚拟表示。 无人机 无人机是最先进的建筑工具之一，提供广泛的应用范围，如土地测量、场地测绘、结构检查和项目进度监控。 实时监控物联网(IoT) 这些技术使专业人士能够主动识别潜在的安全隐患并确保遵守项目时间表。 虚拟/增强现实(AR/VR) 这些技术用于可视化设计、培训员工和创建身临其境的客户体验。 自主重型设备和建筑机器人 •自主装载车适用于采石场、推土机、挖掘机。•机器人可用于砌砖、材料处理、拆除，甚至整栋建筑的3D打印。 数据分析 通过利用数据驱动的洞察，建筑专业人士可以优化资源配置、识别并减轻风险、改进项目进度和预算管理，并整体提升项目管理水平。 人工智能(AI) 人工智能被越来越多地采用以预测和防止成本超支、减轻风险、规划项目、预测安全问题以及用于现场外施工的目的。 预制 预制构件可在现场外生产，然后快速组装，从而减少对周边区域的干扰。 绿色技术与创新产品和Materials 这些技术和材料不仅有助于减少建筑对环境的影响，而且还往往能在长期内带来成本节约并提升建筑性能。 3D打印 这种技术通过分层方式允许创建大型物体，使其成为创建复杂建筑设计和几何形状的理想选择。 KeyConstructioTechnologie 可穿戴技术 可穿戴设备，如智能头盔、安全背心和外骨骼，在建筑行业中被采用以增强工人安全、监测健康与疲劳状况以及提高生产效率。 注意：这些是本报告中选择的关键技术，并不是详尽的列表。 10 这些技术不仅加快了施工时间表，而且以多种方式提高质量： 改进设计和规划BIM优化协调和冲突检测，显著减少错误和返工的可能性。 加强质量控制在受控环境中的预制允许更严格的质量检查，并最大限度地减少现场错误。 数据驱动的决策实时传感器数据和其他来源的数据使我们能够主动识别并纠正潜在问题。 自动化减少人为错误机器人任务以高精度和一致性执行，最大限度地减少关键过程中的人为错误。 11 第5章 施工阶段和相关 Technologies 规划与设计 概念设计 可行性研究建筑设计工程设计许可和批准 施工前 现场分析 土壤测试 预算编制和筹资承包商选择 采购 现场准备 清理和开挖 分级和调平实用程序连接 FoundationConstruction 机器人技术,先进材料 自动化机械,机器人 基脚和地基防水 BIM、CAD、VR/AR 无人机,GIS,项目管理软件 MEP(机械、电气、管道) 电气系统管道系统HVAC系统 内部施工 绝缘 干墙和抹灰地板 涂漆和整理 智能绝缘材料，自动化 Drywall安装，IoT设备 上层建筑施工 成帧 屋面外墙门窗 MEP✁BIM，智能传感器，自动化管道和管道 安装 来源：CBREResearch 外部精加工 壁板和包层 无人机，高级覆层材料， 绿色建筑技术 园林绿化车道和走道 最终检查和移交 清理和开挖 分级和调平实用程序连接 数字孪生,AR,质量管理软件 施工后 Maintenance保修期 设施管理软件、物联网和智能建筑系统,预测性 维护工具 预制，模块化结构， 建筑机器人 13 第6章 利益相关者输入-对成本、时间、和质量 CBRE研究与领先✁房地产开发商和建筑公司进行了互