英皇國際集團有限公司 2024年中期業績概覽
業績概覽
2024年9月30日止6個月，英皇國際集團來自持續經營業務的總收入增加至45.94億港元，主要來自物業發展銷售收入的顯著增長（555.2%至8.19億港元），主要源於半山捌號的銷售。租金收入為37.75億港元，較去年同期略有下降。毛利為33.51億港元，但由於投資物業公允價值虧損，集團仍錄得應佔虧損3.4646億港元，每股基本虧損為0.28港元。
業務回顧
集團堅持發展優質住宅物業，並在大中華區及海外黃金地段持有及管理投資物業。本中期間，集團完成出售多個投資物業，包括香港柴灣兩個工業單位（總代價1億港元）以及香港若干部投資物業（總代價約11.24億港元），所得款項有助提升財務狀況。
物業銷售
集團加強推銷住宅物業，跑馬地One Jardine’s Lookout已全部預售，壽臣山15號其中一幢洋房以超過8億港元售出。半山捌號已售出77個單位，另有14個單位已訂立銷售合約，總額逾1.1億港元。壽臣山15號最終可供出售的8幢洋房中，已有5幢售出，另1幢以2.6億港元訂立銷售合約，1幢更以超過8億港元售出。
租金收入
集團投資物業組合主要為優異位置的商業大廈及優質零售地舖，總樓面面積逾240萬平方呎，覆蓋香港、中國內地、澳門及倫敦等地，形成地域覆蓋均衡的物業組合。本中期間，集團於香港出租率超過90%。
前景展望
由於美聯儲減息、香港政府放鬆按揭成數以及新資本投資者入境計劃等因素，預計住宅物業需求將有所增長。集團將密密切注觀察市況，並適時調整發展物業項目的時間表。另一方面，辦公室及零售租賃市場仍面對挑戰，集團將繼續與租戶保持緊密溝通，及時調整策略。
財務及其他資料
集團以實物分派方式宣派特別中期股息，將英皇娛樂酒店股份分拆為同系附屬公司。集團進行供股，所得款項將用於擴充營運資金及擴展物業發展及投資業務。供股所得款項淨額尚未動用，預計將於2025年3月31日前悉數動用。中期間，集團員工數減至305人，員工成本總額為2.095億港元。董事會已議決不就本期間宣派任何中期股息。
