文旅小村乡村振兴村落打造改造规划案

天府官塘小村项目汇报 THEPRESENTATIONOFTHETIANFUGUANTANGVILLAGE 1项目概况 2项目定位 目录 CONTENT 3规划及设计方案 4投资测算及推进计划 序 01项目概况 ASENSEOFPLACE 村落很小，浓缩天府村落很大，包容世界 01 项目概况 区位、用地及景观资源 项目启动区 区位：项目位于天府新区正兴镇 官塘村境内，益州大道以西，科学城中路以北，地处西部博览城功能区的核心位置 用地：总用地约500亩，其中建 设用地约30亩，用地性质符合区域整体规划 景观资源：自然环境位于平原与丘陵交汇处， 属于浅丘地形地貌，规划区内地形以丘陵为主。场地内景观多样性较高，丘、塘、林、田资源丰富 01 项目概况 历史及文化传承 昔日苏码头，今观西博城，官塘小村，古今商贸核心配套要地、人文汇聚之所 历史传承文化传承 古 苏码头历来是成都平原水陆交通、商贾云集的重地，千船云集，在此地兴建店子、街房，形成小市，此时官塘便是这个繁华水肆达官商贾的修养生息之地，配套村落 今 21世纪初，天府新区，西博城成为天府会展高地，官塘小村毗邻西博城，再次成为承载西博城重要配套之地，可谓千年古村，古今契合，天时地利人和 陆游学堂 南宋诗人陆游，从1170年到1178年，在四川工作、生活了整整8年，足迹踏遍巴山蜀水。写下了脍炙人口的诗篇《广都江上作》。蜀州任职期间，陆游重视教育，在广都（今华阳）地区开办学堂，其中一所位于现今官塘村境内 李氏宗祠 湖广填四川，李姓家族在苏码头一代经营生意，因为喜欢附近官塘小村民风的淳厚，于是在这里筑巢定居，并兴建了宗室祠堂 02 项目定位 对标研究 乡野农趣+国际高端 乌镇·乌村法云安缦清迈四季酒店 乡野农趣，乐在乌村，乌镇田园乌托邦“18世纪的中国村落”，极致度假酒店 ——享受大隐于市的质朴奢华、极致禅意生活 清迈小憩，感受四季酒店山乡原野的奢华，满足心中的悠然田园梦 03 项目定位 对标研究 古村聚落+建筑规制+农业景观 利济镇同福古村川西乡土建筑宜兴莲花荡 传统土坯墙 宗祠 川西茶院 传统干栏式 利济镇同福古村,是典型的川西林盘聚落，肌理丰富，村落围绕着祖祠发展延续 川西平原历史悠久，人文厚重，建筑多元，讲究天人合一的自然观与环境观，不同功能、等级建筑有明显规制和构造差异 宜兴莲花荡打造“精品农业、观光农业、体验农业”，农时观稻、闲季看花，以“有机精品、生态融合”为核心，促进一、二、三产深度融合 02 项目定位 定位 世界一流生态人文会展配套公园城市田园示范区 成都顶级乡村野奢聚集地 03 规划及设计方案 设计策略 乡村田园空间 村落建筑空间 乡土外观 国际化业态 农业生产 商业活动 统筹反差互动 03 规划及设计方案 原生林 果树 菜地 水稻/油菜 莲塘/鱼塘 玉米 雅逸高端酒店野逸小院酒店/多功能厅 菜地 陆游学堂/多功能厅 特色餐饮/茶院 李氏宗祠 莲塘/鱼塘 水稻/油菜 玉米 玉米 果树 原生林 功能布局 农林布局： 水稻/油菜：180亩 玉米：50亩菜地：45亩 原生林（修复）：140亩 果树：30亩 莲塘/鱼塘：25亩 瓜果：房前屋后灵活栽种 总计：470亩 商业布局： 雅逸高端酒店：2400㎡野逸小院酒店：2700㎡特色餐饮：3200㎡ 茶院：500㎡ 多功能厅：600㎡陆游学堂：100㎡李氏宗祠：300㎡总计：9800㎡ 03 规划及设计方案 规划总平 总用地：约500亩 其中： 建设用地约30亩农业用地约470亩 总建筑面积：约13000㎡ 其中： 计容建筑面积约9800㎡ 地下建筑面积约3200㎡ 雅逸高端酒店 茶院子 野逸小院酒店 陆游学堂 闲逸风情院街 李氏宗祠 入口位置 03 规划及设计方案 文化脉络 承古 村落古筑遗址: 鸟瞰点 陆游学堂 艺术展览 古井 茶院 国际美食 李氏宗祠 艺术装置 牌坊 古桥 陆游学堂、李氏宗祠 农耕田园自然风物: 古井、古渠、稻、水牛、古桥 川西休闲生活体验： 竹林、桃园、塘趣、天府美食、 院坝茶园、酒肆乐坊 融新 现代艺术植入: 艺术装置 牌坊 国际化业态： 创新川菜、咖啡、国际美食、酒吧 国际艺术人文活动： 艺术展览、小型音乐会、时尚发布、跨界表演 人流动线 人流动线 03 流线分析 规划及设计方案 车流动线 03 规划及设计方案 鸟瞰图 03 规划及设计方案 鸟瞰图 03 规划及设计方案 村口半鸟瞰图 03 规划及设计方案 大田景观半鸟瞰图 03 规划及设计方案 闲逸风情院街 03 规划及设计方案 闲逸风情院街 03 规划及设计方案 闲逸风情院街 03 规划及设计方案 闲逸风情院街 03 规划及设计方案 酒店公区 03 规划及设计方案 酒店公区 03 规划及设计方案 雅逸高端酒店 03 规划及设计方案 雅逸高端酒店 03 规划及设计方案 雅逸高端酒店 03 规划及设计方案 野逸小院酒店 03 规划及设计方案 野逸小院酒店 03 规划及设计方案 官塘茶馆 03 规划及设计方案 官塘茶馆 03 规划及设计方案 李氏宗祠 03 规划及设计方案 李氏宗祠 03 规划及设计方案 陆游学堂 03 规划及设计方案 陆游学堂 03 景观及室内效果 规划及设计方案 03 景观及室内效果 规划及设计方案 03 景观及室内效果 规划及设计方案 03 景观及室内效果 规划及设计方案 04 投资测算及推进计划 投资测算及推进计划 投资 总投资：4亿 其中： 土地：1.3亿 建安及装修：1.8亿 景观及农田整治：0.9亿 推进计划 一期： 6月底前开工建设 12月完工 二期： 待定 一期 二期 二期建设用地 一期建设用地 一期景观景观及农田用地 THANK