武商集团机构调研纪要

武商集团机构调研报告 调研日期:2024-11-28 武商集团股份有限公司是湖北省最大的综合性商业企业,成立于1959年。1986年,武商集团在全国率先进行股份制改造,1992年,“鄂武商A”(后更名为“武商集团”)在深交所上市,成为“中国商业第一股”“湖北第一股”。目前,武商集团在湖北省内12个地(县)级市共有购物中心门店13家、超市门店70余家。武商MALL由旗下国广、武广、世贸三个场馆构成,是华中地区最大的购物中心组合群,业绩稳居全国前三甲、华中第一,是武汉市对外交流开放 、展示国际及进出口贸易的重要窗口。武商梦时代是全球最大的纯商业综合体,业态及功能之丰富全球尚无先例。武商城市奥莱填补了武汉市内奥莱商业综合体的空白,孵化出“生活方式型新奥莱”。武商里是武商集团开发的以“超市+生活方式街区”为主题的新业态,打造年轻化、潮流化、网红化、社交化等标签鲜明的“潮流发声地”。襄阳武商MALL、十堰武商MALL、仙桃武商MALL、黄石武商MALL、老河口武商汇等购物中心在各自区域市场独占鳌头。武商超市70余家门店,一手抓民生保供,成为保民生的主力军;一手抓优质优品,打造优选生活超市。“武商网”秉承着“把武商搬到网上”的发展理念,持续打造线上线下联动的全渠道零售场景。展望未来,全体武商人将继续围绕“武商MALL做精、梦时代做新、城市奥莱做实、超市做优、区域市场做强”的新一轮战略发展规划及武商“十四五”发展规划,打造智慧武商,推动企业高质量发展,为助力武汉打造国际消费中心城市做出新的贡献。 2024-11-29 李轩,张媛,王青然 2024-11-28 特定对象调研公司会议室 浙商证券研究所 证券研究所 分析师卢子宸,闵繁皓 汇添富基金研究所 - 分析师周晗 华夏基金研究所 - 分析师方艺璇 大成基金研究所 - 分析师童若琰 一、请简要介绍一下公司的未来发展规划? 答:公司紧紧围绕“强总部、强中台、强管控、强执行”的指导思想,聚焦企业短期、中期、长期发展目标,其中,短期发展目标是加快集团数字化转型步伐,由传统商业向现代商业快步迈进;中期发展目标是延伸和丰富产业链,通过打造线上线下营销矩阵、跨境电商、做强投资等方式,持续提升各环节的整合能力;长期发展目标是实现科技赋能商业,向商业科技公司转型。同时,公司计划将以轻资产投资为主,以丰富的运营管理输出方式,积极寻找符合武商未来发展方向的商业项目。 二、武商梦时代发展状况如何? 答:武商梦时代已于2022年11月开业,开业率超90%,目前运营情况良好。是国内最大的“商文旅体”综合体,场内聚合购物中心 、WS梦乐园、WS热雪奇迹、“楚风汉味”美食街区,涵盖健康管理中心、文创复合空间等重点项目。其中,WS热雪奇迹项目填补了华中地区城市中心大型室内滑雪场的空白,拥有室内滑雪场、娱雪馆、新零售等主力业态,让顾客畅享四季冰雪新体验;同时满足冰雪运动、游乐、 餐饮、购物、社交等多元需求,打造“全龄段、全年度、全天候”的室内滑雪场。WS梦乐园于2023年5月开业,包含不可思议的城堡、 神秘画室、平行世界、失落洞穴、绿野迷踪、奇异花园六大主题区域,是全国最大的空中动力乐园,是国内独一无二的艺术主题室内乐园。“楚风汉味”美食街区通过多重主题还原老武汉的灵魂,将老武汉的“市井文化”“著名地标”和“非遗美食”融为一体,打造了武汉70 、80年代复古、怀旧主题的风格场景。公司将购物、娱乐、文化及体育相结合,聚焦以家庭欢聚为主题的社交平台,推进“商文旅体”深度融合发展。 三、南昌武商MALL进展如何? 答:南昌武商MALL于2023年4月28日正式开业,开业率超90%,其中四成品牌为南昌首店。其不断结合奢品优势,全面整合“人、 货、场”,分析消费趋势,引进更多高端品牌,为消费者提供个性化、智能化、便捷化的沉浸式购物体验。近期,LOUISVUITTON和GUCCI精品店先后在南昌武商MALL亮相。其中,LV精品店是该品牌2024年度迄今为止在中国唯一正式亮相的新店。 四、武商超市及线上业务情况如何? 答:公司下属武商超市围绕“转型,提质,强基”的主线,以“焕彩升级提升行动”为抓手,加快线上线下深度融合,实现全渠道销售、全商 域营销,持续提升经营能力。一是通过线上平台不断探索小程序、闪购、团购、拼团、直播等不同互联网玩法,开展线上线下一体化的全渠道营销。二是升级生活馆型门店,加大会员店筹备力度,保持在湖北省内的优势地位。三是加大直采力度,建立长效管理机制。打造“江豚优选”自有品牌,提升营销竞争力与市场影响力。 五、今年公司创新经营有哪些举措? 答:一是培育高质量发展新动能。通过设立广告公司、商管公司和投资基金、跨境电商境外离岸公司,为公司储备、培育新的经济增长点 。 二是经营活动亮点纷呈。积极策划65周年庆典系列活动,通过开展“夜上黄鹤楼”、知音号“江上月宴”“2024追梦？逐浪？星光 闪耀演唱会”等庆典活动,激活文旅消费潜力,壮大武商影响力。加大“二次元”品牌引进,积极打造“二次元”街区,紧跟年轻潮流文化,激活商场青春活力。开展以江豚IP形象为主题的直播、购物节、落地文化活动;创建江豚美妆、江豚美食、江豚金、江豚玩乐四大垂类账号,加大开辟线上流量。同时,围绕“逢节造势、无节造节”的工作思路,抢抓踏青赏樱、假日出游等季节性文旅热点,打造一系列促消费特 色活动。 三是加快数字化转型。组建科技公司,深入推进核心产业数智化转型升级,加大研发力度,聚焦产品供给,赋能商业科技、助力转型升级,全面打造“智慧武商”。 四是提升服务水平。公司开展“百名消费体验官”活动,开发个性化、定制化的渠道、商品和服务,全面宣贯新的会员权益,一对一强黏性做好高净值客户的维护和全客层的纳新,增强客户体验感。 六、公司在市值管理方面有何表现? 答:公司在做好主业经营的同时,首次实施中期分红,以扣除回购股份后的股本7.58亿股为基数,向全体股东每10股派现金股利1元(含税),共计派现金7,582.68万元,约占2024年半年度净利润的50%。此次分红有利于全体股东共享公司经营成果,增强股东的 获得感,提振市场信心。 经公司潘洪祥董事长提议,公司以集中竞价交易方式实施股份回购,公司累计回购股份数量为1908.87万股,占公司总股本的2.48 %,成交总金额约为1.44亿元。本次回购稳定了公司股价、提振了投资者信心、维护了公司价值及股东权益。