大名城：大名城2024年第三季度报告

证券代码：600094、900940证券简称：大名城、大名城B 上海大名城企业股份有限公司2024年第三季度报告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人俞锦、主管会计工作负责人郑国强及会计机构负责人（会计主管人员）郑国强保证季 度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是√否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 单位：元币种：人民币 项目 本报告期 本报告期比上年同期增减变 动幅度(%) 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减变 动幅度(%) 营业收入 2,578,557,154.37 -48.47 3,810,903,850.37 -62.74 归属于上市公司股东的净利润 87,264,282.09 -75.87 232,736,665.04 -63.95 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 84,585,624.56 -76.64 228,277,385.68 -65.06 经营活动产生的现金流量净额 不适用 不适用 -95,953,667.48 不适用 基本每股收益（元/股） 0.0375 -75.86 0.1001 -63.95 稀释每股收益（元/股） 0.0375 -75.86 0.1001 -63.95 加权平均净资产收益率（%） 0.69 减少2.14 个百分点 1.84 减少3.27个 百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减变动幅 度(%) 总资产 21,842,265,125.06 25,326,101,115.43 -13.76 归属于上市公司股东的所有者权益 12,687,995,563.98 12,529,103,704.31 1.27 注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。 （二）非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 本期金额 年初至报告期 末金额 说明 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 23,410.20 -705,383.03 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外 165,275.95 5,032,542.01 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 2,250.00 7,425.00 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 3,445,977.76 1,729,689.69 其他符合非经常性损益定义的损益项目减：所得税影响额 909,228.48 1,515,890.91 少数股东权益影响额（税后） 49,027.90 89,103.40 合计 2,678,657.53 4,459,279.36 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认 定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用√不适用 （三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 √适用□不适用 项目名称 变动比例（%） 主要原因 营业收入_本报告期 -48.47 本报告期内新增完工交付项目为“上海映辰项目”。本报告期内完工交付的项目数量较上年同期下降所致。 营业收入_年初至报告期末 -62.74 年初至报告期末新增完工交付项目为“福州映江项目、上海映雨江南项目、上海映辰项目”。年初至报告期末完工交付的项目数量较上年同期下降所致。 归属于上市公司股东的净利润_本报告期 -75.87 主要系年初至报告期末交付结转面积减少，导致营业利润下降所致。为应对行业风险，公司主动收缩土储投资，导致年初至报告期末结转面积较去年同期减少59.50%。 归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末 -63.95 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_本报告期 -76.64 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_年初至报告期末 -65.06 经营活动产生的现金流量净额_本报告期 不适用 主要系年初至本报告期末销售回款减少，同时以前年度开发项目的土地增值税清算税金在当期缴库4.16亿元，导致当期一次性税金支出增加所致。扣除该项土地增值税清算影响，公司的经营性现金流量净额为3.20亿元。 经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末 不适用 基本每股收益_本报告期 -75.86 由于净利润减少而相应减少 基本每股收益_年初至报告期末 -63.95 稀释每股收益_本报告期 -75.86 稀释每股收益_年初至报告期末 -63.95 加权平均净资产收益率（%）_本报告期 减少2.14个百分点 加权平均净资产收益率（%）_年初至报告期末 减少3.27个百分点 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 54,118 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 股东性质 持股数量 持股比例(%) 持有有限售条件股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 名城控股集团有限公司 境内非国有 法人 235,587,483 9.52 0 质押 119,798,179 香港中央结算有限公司 境外法人 234,448,548 9.47 0 无 0 俞丽 境外自然人 171,457,717 6.93 0 无 0 上海大名城企业股份有限公司回购专用证券账户 其他 150,375,012 6.07 0 无 0 陈华云 境外自然人 125,842,450 5.08 0 无 0 俞锦 境外自然人 123,766,253 5.00 0 质押 99,500,000 俞培明 境内自然人 100,000,000 4.04 0 无 0 俞凯 境外自然人 50,000,000 2.02 0 无 0 HAITONGINTERNATIONALSECURITIESCOMPANYLIMITED-ACCOUNTCLIENT 境外法人 43,137,485 1.74 0 无 0 福州驰恒贸易有限公司 境内非国有 法人 41,955,700 1.69 0 无 0 前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 持有无限售条件流通股 的数量 股份种类及数量 股份种类 数量 名城控股集团有限公司 235,587,483 人民币普通股 235,587,483 香港中央结算有限公司 234,448,548 人民币普通股 234,448,548 俞丽 171,457,717 人民币普通股 123,766,253 境内上市外资股 47,691,464 上海大名城企业股份有限公司回购专用证券账户 150,375,012 人民币普通股 150,375,012 陈华云 125,842,450 人民币普通股 125,842,450 俞锦 123,766,253 人民币普通股 123,766,253 俞培明 100,000,000 人民币普通股 100,000,000 俞凯 50,000,000 人民币普通股 50,000,000 HAITONGINTERNATIONALSECURITIESCOMPANYLIMITED-ACCOUNTCLIENT 43,137,485 境内上市外资股 43,137,485 福州驰恒贸易有限公司 41,955,700 人民币普通股 41,955,700 上述股东关联关系或一致行动的说明 1、名城控股集团有限公司系公司控股股东。2、俞培俤先生系公司实际控制人。陈华云女士、俞锦先生、俞丽女士、俞凯先生、俞培明先生分别系俞培俤先生的配偶、儿子、女儿、儿子、兄弟。 前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明（如有） 陈华云通过信用证券账户持股121,842,450股，俞培明通过信用证券账户持股100,000,000股，俞凯通过信用证券账户持股50,000,000股，福州驰恒贸易有限公司通过信用证券账户持股22,108,200股。 持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 □适用√不适用 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化 □适用√不适用 三、其他提醒事项 需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息 √适用□不适用 1、现金分红 公司第九届董事局第十次会议及公司2024年第一次临时股东大会审议通过了《公司2024年现金分红预案》，公司以实施权益分派股权登记日的总股本扣除公司回购股份数为基数（公司总股本2,475,325,057股，扣除公司回购账户的股份150,375,012股），向全体股东（不含公司回 购账户）每股派送现金红利0.03元（含税），共计派发现金红利69,748,501.35元（含税）。截至本报告披露日，本次现金分红已经全部实施完毕。 2、报告期内，公司销售情况： 单位：平方米 项目区域 持股比例 项目位置 物业形态 销售面积 （1-9月） 结算面积 （1-9月） 东南 100% 福州/南昌 商住/综合体 36,067.28 26,227.49 华东 100% 上海 商住 18,469.06 96,094.18 西北 100%/51% 兰州 商住/综合体 45,853.59 47,042.58 合计 100,389.93 169,364.25 四、季度财务报表 （一）审计意见类型 □适用√不适用 （二）财务报表 合并资产负债表2024年9月30日 编制单位：上海大名城企业股份有限公司 单位：元币种：人民币审计类型：未经审计 项目 2024年9月30日 2023年12月31日 流动资产： 货币资金 1,245,314,077.52 2,220,382,398.47 结算备付金拆出资金交易性金融资产 69,055,000.00 89,253,300.00 衍生金融资产应收票据应收账款 160,520,702.03 167,552,693.30 应收款项融资预付款项 11,117,066.21 8,214,711.84 应收保费应收分保账款应收分保合同准备金其他应收款 264,265,605.98 233,105,132.96 其中：应收利息 应收股利 买入返售金融资产存货 12,524,921,182.24 14,956,210,703.74 其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非