大名城：大名城2024年第一季度报告
证券代码：600094、900940证券简称：大名城、大名城B 上海大名城企业股份有限公司2024年第一季度报告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人俞锦、主管会计工作负责人郑国强及会计机构负责人（会计主管人员）郑国强保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是√否 一、主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元币种：人民币 项目 本报告期 本报告期比上年同期增 减变动幅度(%) 营业收入 345,794,280.11 -76.94 归属于上市公司股东的净利润 -40,450,377.95 不适用 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -41,059,777.95 不适用 经营活动产生的现金流量净额 -385,175,810.48 不适用 基本每股收益（元/股） -0.0174 不适用 稀释每股收益（元/股） -0.0174 不适用 加权平均净资产收益率（%） -0.32 不适用 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减变动幅度(%) 总资产 24,693,681,364.42 25,326,101,115.43 -2.50 归属于上市公司股东的所有者权益 12,488,264,689.95 12,529,103,704.31 -0.33 (二)非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 本期金额 说明 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 -281,982.50 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外 4,033,612.15 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 2,900.00 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用 对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,926,863.44 其他符合非经常性损益定义的损益项目减：所得税影响额 206,839.91 少数股东权益影响额（税后） 11,426.30 合计 609,400.00 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认 定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用√不适用 (三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 √适用□不适用 项目名称 变动比例（%） 主要原因 营业收入 -76.94 主要系报告期无新增竣工交付项目，叠加销售收入减少所致。 归属于上市公司股东的净利润 不适用 主要系报告期内交付结转面积减少，导致营业利润大幅下降所致。一方面是房地产行业仍处于下行周期，公司虽然加大了营销推广力度，但是受行业调整周期的影响，依旧导致报告期内销售面积较去年同期减少53.24%；另一方面为应对行业风险，公司主动收缩土储投资，导致报告期内无新增竣工交付项目，结转面积较去年同期减少70.08%。 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 不适用 经营活动产生的现金流量净额 不适用 主要系报告期内销售回款减少，同时一次性大额支付上年项目土增税清算的税金所致。 基本每股收益 不适用 主要系公司本报告期亏损所致。 稀释每股收益 不适用 主要系公司本报告期亏损所致。 加权平均净资产收益率 不适用 主要系公司本报告期亏损所致。 二、股东信息 (一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 55,908 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 股东性质 持股数量 持股比例(%) 持有有限售条件股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 名城控股集团有限公司 境内非国有法人 235,587,483 9.52 0 质押 119,798,179 香港中央结算有限公司 境外法人 212,387,513 8.58 0 无 0 俞丽 境外自然人 171,457,717 6.93 0 无 0 上海大名城企业股份有限公司回购专用证券账户 其他 150,375,012 6.07 0 无 0 陈华云 境外自然人 125,842,450 5.08 0 无 0 俞锦 境外自然人 123,766,253 5.00 0 质押 97,500,000 俞培明 境内自然人 100,000,000 4.04 0 无 0 俞凯 境外自然人 50,000,000 2.02 0 无 0 福州驰恒贸易有限公司 境内非国有法人 45,908,200 1.85 0 无 0 HAITONGINTERNATIONALSECURITIESCOMPANYLIMITED-ACCOUNTCLIENT 境外法人 45,127,585 1.82 0 无 0 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种类及数量 股份种类 数量 名城控股集团有限公司 235,587,483 人民币普通股 235,587,483 香港中央结算有限公司 212,387,513 人民币普通股 212,387,513 俞丽 171,457,717 人民币普通股 123,766,253 境内上市外资股 47,691,464 上海大名城企业股份有限公司回购专用证券账户 150,375,012 人民币普通股 150,375,012 陈华云 125,842,450 人民币普通股 125,842,450 俞锦 123,766,253 人民币普通股 123,766,253 俞培明 100,000,000 人民币普通股 100,000,000 俞凯 50,000,000 人民币普通股 50,000,000 福州驰恒贸易有限公司 45,908,200 人民币普通股 45,908,200 HAITONGINTERNATIONALSECURITIESCOMPANYLIMITED-ACCOUNTCLIENT 45,127,585 境内上市外资股 45,127,585 上述股东关联关系或一致行动的说明 1、名城控股集团有限公司系公司控股股东。2、俞培俤先生系公司实际控股人。陈华云女士、俞锦先生、俞丽女士、俞凯先生、俞培明先生分别系俞培俤先生的配偶、儿子、女儿、儿子、兄弟。 前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明（如有） 陈华云通过信用证券账户持股121,842,450股，俞培明通过信用证券账户持股100,000,000股，俞凯通过信用证券账户持股50,000,000股，福州驰恒贸易有限公司通过信用证券账户持股22,108,200股。前10名股东及前10名无限售流通股股东未参与转融通业务。 持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 □适用√不适用 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化 □适用√不适用 三、其他提醒事项 需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息 √适用□不适用 报告期内，公司销售情况： 面积单位：平方米 项目区域 持股比例 项目位置 物业形态 当期销售面积 当期结转面积 东南 100% 福州/南昌 商住/综合体 15,229.02 6,217.46 华东 100% 上海 商住 5,148.20 1,115.62 西北 100%/51% 兰州 商住/综合体 22,743.57 16,839.81 合计 43,120.79 24,172.89 四、季度财务报表(一)审计意见类型 □适用√不适用 (二)财务报表 合并资产负债表2024年3月31日 编制单位:上海大名城企业股份有限公司 单位：元币种:人民币审计类型：未经审计 项目 2024年3月31日 2023年12月31日 流动资产： 货币资金 1,557,872,370.66 2,220,382,398.47 结算备付金拆出资金交易性金融资产 56,720,000.00 89,253,300.00 衍生金融资产应收票据应收账款 166,981,979.74 167,552,693.30 应收款项融资预付款项 11,603,174.46 8,214,711.84 应收保费应收分保账款应收分保合同准备金其他应收款 255,662,931.76 233,105,132.96 其中：应收利息 应收股利 买入返售金融资产存货 15,058,268,476.02 14,956,210,703.74 其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产 673,742,324.06 711,384,344.91 流动资产合计 17,780,851,256.70 18,386,103,285.22 非流动资产： 发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资 1,056,993,895.93 1,061,519,702.93 其他权益工具投资其他非流动金融资产投资性房地产 4,418,937,740.50 4,428,068,462.31 固定资产 618,036,180.16 623,735,174.75 在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产 7,130,827.31 8,300,397.25 无形资产 1,107,750.35 1,065,544.01 其中：数据资源开发支出其中：数据资源商誉长期待摊费用 10,081,042.44 11,463,092.16 递延所得税资产 758,483,222.77 763,733,895.47 其他非流动资产 42,059,448.26 42,111,561.33 非流动资产合计 6,912,830,107.72 6,939,997,830.21 资产总计 24,693,681,364.42 25,326,101,115.43 流动负债： 短期借款 76,063,250.00 46,063,250.00 向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据 94,239,573.05 49,696,023.68 应付账款 2,181,875,623.90 2,247,319,902.64 预收款项 7,452,232.99 12,847,070.83 合同负债 3,654,931,194.19 3,526,350,448.84 卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款应付职工薪酬 3,938,911.40 7,534,23
