悉尼 CBD 办公室市场状况 Q2 2024

•主要净租金收入上涨了2.1%，第二季度中期镇区的增长率最高，达到3.6%。同时，激励措施从35%上升到36%，基本抵消了有效租金小幅上涨0.3%的影响。 •租户需求主要由专业和金融服务驱动，贡献了67%的租赁活动。活动集中在核心区域，占2024年上半年租赁量的76%。 •预计2024年的新增供应量将达到188,771平方米。过度站址开发占据主要份额，总计154,705平方米，分布在三栋建筑中，其中80%已预先预定。 •在第二季度，收益率自2022年第一季度以来首次保持不变，然而账面价值滞后于市场情绪，仍在调整中。核心CBD区域的平均首选收益率保持在6.0%。 安德烈·罗伯茨 +61290366703 andrea.roberts@au.knightfrank.com 詹姆斯·马克斯 本·舒伯特 +61290366870 Ben.schubert@au.knightfrank.com MarcoMascitelli 凯瑟琳·莫斯 +61290366647 katherine.moss@au.knightfrank.com NakiDai +61290366684+61290366656+61290366673 james.marks@au.knightfrank.com marco.mascitelli@au.knightfrank.com naki.dai@au.knightfrank.com 重要通知©KnightFrankAustraliaPtyLtd2024—本报告仅为一般信息参考之用，并不构成任何依赖的基础。尽管在准备信息、分析、观点和预测时采用了高标准，KnightFrankAustraliaPtyLtd对于因使用、依赖或引用本文件内容而导致的任何损失或损害概不承担任何责任或义务。作为一份一般性报告，本材料未必代表KnightFrankAustraliaPtyLtd在特定物业或项目方面的观点。未经KnightFrankAustraliaPtyLtd书面批准，不得以任何形式或内容完整或部分复制此报告。