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弗思特白皮书系列之系统门窗1.0：建筑产业化之系统门窗：地产商视角下的系统门窗

建筑建材 2024-10-10 - FORCITIS弗思特李强

系统门窗在欧洲发达国家已有五、六十年的发展历史，因其完善的运营模式和产品品质，正逐渐替代传统门窗成为未来门窗市场的主角。传统门窗存在设计、检测、加工、安装等方面的问题，导致门窗品质和性能难以保证，成为建筑的“软肋”。
系统门窗的大时代到来得益于多方面因素：国家政策要求提高建筑节能标准；宏观经济发展，人均GDP持续上升，能源需求紧张；市场对高性能系统门窗存在客观需求；主流地产商集中度提高，对建筑品质要求更高。
系统门窗在中国市场发展迅速，但应用率仅为0.5%，与发达国家70%的应用率相比仍有很大差距。未来系统门窗的应用将呈稳步上升趋势，首先在经济发达地区普及，然后逐渐向全国推广。
系统门窗相比传统门窗，在性能上更优越，能够提高建筑的节能、隔声、气密、水密、抗风压等性能。系统门窗是给采购部的礼物，能够减少采购工作量，保证产品品质，提高项目效率。
系统门窗的选择需遵循5P原则：定位、产品、价格、支持、外观。地产商应根据项目需求，选择性价比高、符合项目定位和风格的门窗产品。
优质系统品牌拥有“5+1”运营体系：材料体系、仓储物流体系、设备、软件体系、客户管理体系、营销体系。系统供应商为地产商提供项目全过程的服务，包括前期方案配合、图纸设计、加工安装指导、现场巡检、售后服务等。
进口系统门窗品牌在产品性能、授权体系和监控体系方面略优于国内品牌，但价格也更高。国内系统门窗品牌发展时间较短，产品深度和广度上仍有不足，但更了解中国市场，产品性价比更高。
典型门窗系统品牌包括：旭格、瑞那斯、YKK、阿鲁克、贝克洛、乐道等。