钧濠集团二零二四年中期报告

目录 页次 公司资料 2 简明综合损益表 4 简明综合其他全面收益表 5 简明综合财务状况表 6 简明综合权益变动表 8 简明综合现金流量表 9 简明综合财务报表附注 10 管理层讨论及分析 29 其他资料 38 1钧濠集团有限公司二零二四年中期报告 公司资料 执行董事 马学绵先生（主席）郭小彬先生 周桂华女士郭小华女士 独立非执行董事 许培伟先生刘朝东先生崔慕勤先生 公司秘书林婉玲女士审核委员会 崔慕勤先生（主席）许培伟先生 刘朝东先生 薪酬委员会 许培伟先生（主席）刘朝东先生 马学绵先生崔慕勤先生 提名委员会 刘朝东先生（主席）马学绵先生 崔慕勤先生 环境、社会及管治委员会 马学绵先生（主席）刘朝东先生 崔慕勤先生 授权代表 周桂华女士郭小华女士 百慕大注册办事处 ClarendonHouse,2ChurchStreet, HamiltonHM11, Bermuda 总办事处及主要营业地点 香港新界沙田石门 安群街3号京瑞广场一期 19楼A室 钧濠集团有限公司二零二四年中期报告2 百慕大法律之法律顾问 ConyersDill&Pearman 香港 康乐广场8号 交易广场第一期2901室 香港法律之法律顾问 何极辉黄伟能律师行香港 德辅道中161-167号香港贸易中心 15楼1502室 核数师 中汇安达会计师事务所有限公司香港九龙 九龙湾宏照道38号企业广场5期2座23楼 百慕大股份过户登记处 ConyersCorporateServices(Bermuda)Limited ClarendonHouse,2ChurchStreet, HamiltonHM11, Bermuda 股份过户登记处香港分处 卓佳秘书商务有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 主要往来银行东亚银行有限公司网址 https://www.gfghl.com 3钧濠集团有限公司二零二四年中期报告 截简至明二综零合二损四年益六表月三十日止六个月 收收益益成本 附注 6 二港零币二千四元年 （未经审核） 93,698 (61,993) 二港零币二千三元年 （未经审核 110,349 (83,709) 毛利利息收入 31,705946 26,640911 其销他售亏及损分销成本 1,039 – 行政开支 (4,212) (10,039) (386)(7,864) (26,744) (30,328) 经融分营资占亏成一损本间联营公司之亏损 (7,305) (11,027) 通过损益之可换股债券之公平值亏损16 (24,637)(250) (24,611)(247) (1,963) (8,876) 除所税得前税亏开损支 8 (34,155) (44,761) (2,658) (4,493) 期内亏损 9 (36,813) (49,254) 归属本于公：司拥有人 非控股权益 (25,808) (31,068) (11,005) (18,186) (36,813) (49,254) 每股基亏本（损每股港仙） 10 (210.7) （经重列） (253.7) 摊薄（每股港仙） (210.7) (253.7) 截至六月三十日止六个月 ） 钧濠集团有限公司二零二四年中期报告4 截简至明二综零合二其四年他六全月面三收十日益止表六个月 期内亏损 附注 9 二零二四年 （港币千元 未经审核） (36,813) 二零二三年 （港币千元 未经审核 (49,254) 其他全面开支 将不会重新分类至损益之项目： 因信贷风险变动而指定为按公平值计 入损益之金融负债的公平值收益 其后可能重新分类至损益之项目： 换算海外业务产生之汇兑差额 152 2,129 (27,914) (57,057) 期内全面开支总额 (64,575) (104,182) 归属于： 本公司拥有人非控股权益 (39,127) (57,665) (25,448) (46,517) (64,575) (104,182) 截至六月三十日止六个月 ） 5钧濠集团有限公司二零二四年中期报告 附注 非物投流业资、动物厂资业房产及设备12无使于形用一资权间产资联产营公司之投资 二六港零月币二三千四十元年日 （未经审核） 170,8771,675,7019,1757,7801,423 十二二月零三二十三一年日 （港经币审千核元 177,6011,718,8989,7768,2571,969 1,864,956 1,916,501 流贸在动易建资应销产收款物项业13销其售他物应业收款项、按金及预付款项 5,103375,447 5,871429,961 应可收一名间税董联项事营公款司项款项现金收及回现金等值项目 173,64155,2741,2045358235,369 190,90546,4061,01454821740,925 646,655 715,847 流贸计动易息负应借债付账款及其他应付款项租应赁付负董联债事营款公项司款项可应换付股税债项券 14181516 259,709 293,625 325,492 180,682 517 493 179 179 1,181 1,436 – 92,397 156,718 159,893 743,796 728,705 流动资产净额 (97,141) (12,858) 资产总值减流动负债 1,767,815 1,903,643 于简二明零综二合四财年六务月状三况十表日 ） 钧濠集团有限公司二零二四年中期报告6 附注 非递流延动税负项债负债可计换息股借债款券16 18 租赁负债 二六港零月币二三千四十元年日 （未经审核） 282,964102,780293,876474 十二二月零三二十三一年日 （港经币审千核元 289,986 –460,623 738 680,094 751,347 资产净值 1,087,721 1,152,296 股股储备本本及储备17 2,449465,134 2,449504,261 本非公控司股拥权有益人应占权益 467,583620,138 506,710645,586 权益总额 1,087,721 1,152,296 ） 由以下人士 批准通过： 周桂华郭小华 董事董事 7钧濠集团有限公司二零二四年中期报告 截简至明二综零合二权四年益六变月动三表十日止六个月 股份本公司拥有人应占 非控股 于（二经零审二核三）年一月一日 期内亏其损他（全未面经收审益核╱）（开支） 港币千股元本 435,694 (2,215) 309 24,187 108,719 569,143 690,013 1,259,156 – – – – (31,068) (31,068) (18,186) (49,254) （未经审核）– – – 2,129 (28,726) – (26,597) (28,331) (54,928) 期内总全额（面未收经益审╱（核开）支）– – – 2,129 (28,726) (31,068) (57,665) (46,517) (104,182) – – – – – – (197) (197) 于（二未零经二审三核年）六月三十日2,449 435,694 (2,215) 2,438 (4,539) 77,651 511,478 643,299 1,154,777 于（二经零审二核四）年一月一日2,449 435,694 (2,215) 2,602 6,487 61,693 506,710 645,586 1,152,296 – – – – (25,808) (25,808) (11,005) (36,813) （未经审核）– – – 152 (13,471) – (13,319) (14,443) (27,762) 期（内未全经面审收核益）╱（开支）总额– – – 152 (13,471) (25,808) (39,127) (25,448) (64,575) – – (2,602) – 2,602 – – – 于（二未零经二审四核年）六月三十日2,449 435,694 (2,215) 152 (6,984) 38,487 467,583 620,138 1,087,721 2,449 – 港币溢千价元账 港特币别千储元备 港股币本千储元备 港汇币兑千储元备 港保币留千溢元利 港币千总元计 港币千权元益 港权币益千总元额 一间非附控属股公权司益（股未东经撤审回核）– 期内亏其损他（全未面经收审益核╱）（开支）– 转拨至保留溢利（未经审核）– 钧濠集团有限公司二零二四年中期报告8 截简至明二综零合二现四年金六流月量三表十日止六个月 经营业务产生之现金流量净额 二港零币二千四元年 （未经审核） 31,555 二港零币二千三元年 （未经经审重核列及 81 投购资买业物务业、之厂现房金及流设量备出垫售款投予资联物营业公之司所得款项 (11) (794) 1,769 (242) 17,119– 投资业务所得现金流量净额 1,516 16,325 融已资付业利务息之现金流量新偿增还计息借款 (24,417) (20,088) 偿一还间租附赁属利公息司及股负东债撤回非控股权益 80,963(87,636)(272)– 67,422(14,046)(282)(197) 融资活动（所用）╱所得现金流量净额 (31,362) 32,809 现外金汇及汇现率金变等动值之项影目响之增加净额 期初之现金及现金等值项目 1,709 (7,265) 40,925 49,215 (8,151) 25,418 期末之现金及现金等值项目 35,369 66,482 现银金行及及现现金金等结值余项目之分析 35,369 66,482 截至六月三十日止六个月 ） 9钧濠集团有限公司二零二四年中期报告 截简至明二综零合二财四年务六报月表三附十日注止六个月 1.一般资料 钧濠集团有限公司（“本公司”）乃于百慕大注册成立为一间获豁免之有限公司，其股份已在香港联合交易所有限公司（“联交所”）主板上市。注册办事处地址为ClarendonHouse,2ChurchStreet,HamiltonHM11,Bermuda。本公司之香港主要营业地点为香港新界沙田石门安群街3号京瑞广场一期19楼A室。 本公司及其附属公司（以下统称“本集团”）之主要业务为投资控股、地产发展、物业投资及一般贸易。 2.持续经营 于截至二零二四年六月三十日止六个月，本集团产生本公司拥有人应占亏损港币25,808,000元，本集团于二零二四年六月三十日流动负债净额为港币97,141,000元。该等情况表明存在重大不确定性，可能对本集团持续经营的能力产生重大疑虑。因此，本集团可能无法在正常业务过程中变现其资产并清偿其负债。 就评估持续经营而言，董事已编制本集团自报告期末起十二个月期间的现金流量预测（“现金流量预测”），并附有缓解流动资金压力及改善其财务状况的计划及措施，包括本集团于二零二四年六月三十日后筹集或将筹集的银行贷款，以及在现金流量预测期间加快其主要地产发展项目的预售。基于假设计划及措施能够如期成功实施的现金流量预测，董事认为本集团能够持续经营，并拥有足够的财务资源为本集团的运营提供资金并满足其到期的财务义务。因此，以持续经营为基准编制简明综合财务报表属适当。 钧濠集团有限公司二零二四年中期报告10 3.编制基准 此等简明综合财务报表已遵照香港会计师公会（“香港会计师公会”）颁布之香港会计准则第34号“中期财务报告”以及香港联合交易所有限公司证券上市规则之适用披露规定编制。 此等简明综合财务报表应与二零二三年全年财务报表一并阅读。编制此等简明综合财务报表所用之会计政策及计算方法与截至二零二三年十二月三十一日止年度之全年财务报表所使用者一致。 4.应用新订及经修订香港财务报告准则 于本期间，本集团已应用全部由香港会计师公会颁布与其营运有关及于二零二四年一月一日开始之会计年度生效之新订及经修订香港财务报告准则（“香港财务报告准则”）。香港财务