新沣集团中期报告2024

2024 中期报告 （于百慕大注册成立的有限公司）股份代号：01223 目录 公司资料 主席报告 管理层讨论与分析 其他资料 简明综合损益表 简明综合全面收益表 简明综合财务状况表 简明综合权益变动表 简明综合现金流量表 中期简明综合财务报表附注 1 新沣集团有限公司2024中期报告 2 3 5 9 13 14 15 17 19 21 公司资料 董事会 执行董事 郑盾尼先生（主席及首席执行官）陈嘉利先生 李长铭先生 独立非执行董事 沈培基先生华宏骥先生周宇俊先生 董事委员会 审核委员会 周宇俊先生（主席）沈培基先生 华宏骥先生 薪酬委员会 华宏骥先生（主席）沈培基先生 周宇俊先生 提名委员会 郑盾尼先生（主席）沈培基先生 华宏骥先生 公司秘书 谭式为先生 核数师 香港立信德豪会计师事务所有限公司香港 干诺道中111号永安中心25楼 注册办事处 ClarendonHouse2ChurchStreet HamiltonHM11Bermuda 总部及香港主要营业地点 香港北角 英皇道510号港运大厦10楼 主要股份过户登记处 ConyersCorporateServices(Bermuda)LimitedClarendonHouse 2ChurchStreet HamiltonHM11Bermuda 香港股份登记处 卓佳登捷时有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 主要往来银行 恒生银行有限公司东亚银行有限公司 第一商业银行股份有限公司中国银行（香港）有限公司 网址 www.symphonyholdings.com 股份代号 1223 新沣集团有限公司2024中期报告2 主席报告 致各位股东： 本人谨代表新沣集团有限公司（“本公司”）董事（“董事”）会（“董事会”），呈列本公司及其附属公司（统称“本集团”或“新沣集团”）截至2024年6月30日止六个月（“期内”）的未经审核综合中期业绩，以及2023年相应期间（“相应期间”）的比较数字。 2024年上半年，内地经济运行总体平稳，内需促进消费力增长；但息口高企及地缘局势动荡令整体营商环境充满挑战。在新形势下，新沣集团贯彻踏实的态度稳中求进，在复杂多变的市场环境中不断提升竞争力。 本集团于内地不同地区经营“尚柏奥莱”奥特莱斯及社区商场。奥特莱斯分别位于厦门、沈阳及安阳，提供轻奢时尚、户外及体育品牌，集购物及消闲于一身。上半年厦门奥莱按年录得双位数增长，更创下单月业绩历史新高；沈阳奥莱表现理想，并夺得年度中国奥特莱斯50强的殊荣。在线推广及大数据营运的成效显着，微信粉丝量及在线会员卡按年录得双位数增幅；企业微信群于6月份正式上线，提供代购、活动引流等，促进客户互动及二次回店。至于“尚柏奥莱”位于直辖市天津及重庆的社区商场提供居民日常生活所需的消费。期内，社区商场表现平稳，以餐饮及服务业为主的商户带来稳定人流。重庆社区商场的“童渝乐儿童乐园”年初完成升级工程，升级后提供崭新及更多元化的玩乐体验，成为该区的人气热点。 本集团的品牌业务覆盖不同领域，现时经营全球首个运动压缩衣品牌“SKINS”、保健业务展图生物科技有限公司（“SBT”）及日本清酒品牌“白龙”。“SKINS”由本集团与日本最大型的综合企业伊藤忠商事株式会社成立合资公司共同营运。期内 “SKINS”进行多项优化，包括以新形式推广、开拓各地可合作之伙伴网络等等。压缩衣市场竞争日趋激烈，本集团会因应市场情况灵活调整经营策略，务求品牌长足发展。 至于专注本地保健市场的SBT，主要从事研发、生产及分销保健产品，销售网络遍布全港700间药房及免税店。上半年访港旅客按年增长超过六成，带动SBT的业务录得可观增长；与此同时SBT深入销售网络，包括与本港拥有百年历史的参茸海味老字号展开伙伴关系、进驻内地领先的电商平台及探索东南亚业务等。本集团早年投资日本拥有200年历史的吉田酒造株式会社，品牌积极透过展览增加曝光、加强社交媒体推广及扩大合作网络等，把握日本清酒的市场机遇。 3新沣集团有限公司2024中期报告 主席报告 本集团在香港经营金融业务多年，主要提供保证金融资、包销与销售、顾问服务及借贷等。近年高息环境持续、集资活动疲弱等，香港资本市场的经营环境艰巨。虽然如此，本集团做好风险管理，加上根基稳固，金融业务保持健康平稳。 在此，本人谨代表董事会，衷心感谢股东、员工、银行、客户及业务伙伴一直以来的信赖与支持。本集团将致力推动业务发展，精益求精，为持份者创造更大价值。 主席 郑盾尼 香港，2024年8月29日 新沣集团有限公司2024中期报告4 管理层讨论与分析 财务回顾 中期业绩概览 期内，本集团的整体收入减少约1.9%至约150.3百万港元（相应期间：约153.2百万港元）。本集团于期内录得本公司拥有人应占未经审核综合亏损约28.4百万港元，而相应期间的本公司拥有人应占未经审核综合亏损约87.6百万港元。 分部资料 品牌推广 品牌推广分部包括(i)发展及管理“SKINS”商标；(ii)在香港采购、制造及买卖保健产品；及(iii)分销日本清酒。 期内收入为约23.2百万港元（相应期间：约27.2百万港元），减少约14.5%。分部毛利率由相应期间的约62.7%下跌至期内的约57.7%。期内可报告分部亏损为约0.8百万港元（相应期间：可报告分部亏损约12.9百万港元）。 零售 零售分部包括(i)管理及经营位于中国厦门、沈阳及安阳的奥特莱斯；及(ii)投资物业，包括位于中国香港、北京及上海的商业处所及位于中国重庆及天津的社区商场。投资物业是按长期租赁持有，并以赚取租赁收入或作资本增值为目的。 期内收入为约118.2百万港元（相应期间：约116.2百万港元），增加约1.7%。期内可报告分部溢利为约13.4百万港元（相应期间：可报告分部亏损约29.7百万港元）。 金融服务 金融服务分部继续自于香港提供证券经纪、保证金融资、放贷、包销及配售上市证券以及财务咨询服务产生服务收入或利息收入。 期内收入为约8.9百万港元（相应期间：约9.8百万港元），减少约9.4%。期内可报告分部亏损为约0.4百万港元（相应期间：可报告分部亏损约9.6百万港元）。 销售成本及毛利 销售成本包括所售货品成本。销售成本由相应期间的约10.2百万港元减少至期内的约9.8百万港元，减幅为约3.3%。期内的毛利为约140.5百万港元，较相应期间的约143.1百万港元减少约2.6百万港元或约1.8%。 其他收入及收益 其他收入及收益主要包括奥特莱斯的偿还收入及政府补助。其他收入及收益由相应期间的约15.3百万港元增加至期内的约 25.0百万港元，增幅为约63.9%。 5新沣集团有限公司2024中期报告 管理层讨论与分析 分销及销售开支 分销及销售开支主要包括广告及推广开支以及雇员成本。分销及销售开支由相应期间的约38.0百万港元减少至期内的约 26.8百万港元，减幅为约29.5%。 行政开支 行政开支主要包括雇员成本、中国附加税及征费、专业费用及水电费。行政开支由相应期间的约75.0百万港元减少至期内的约64.8百万港元，减幅约13.6%。 融资成本 融资成本主要包括银行借款利息开支。融资成本由相应期间的约49.2百万港元减少至期内的约48.9百万港元，减幅为约 0.6%。 按公平价值列入损益的金融资产公平价值亏损 期内的按公平价值列入损益的金融资产公平价值亏损为约0.6百万港元，较相应期间的公平价值亏损约11.6百万港元减少约 11.0百万港元。 所得税（开支）╱抵免 期内的所得税开支为约3.6百万港元，而相应期间则录得所得税抵免约2.2百万港元。 本公司拥有人应占期内亏损 本集团于期内录得本公司拥有人应占期内亏损约28.4百万港元，而相应期间为亏损约87.6百万港元。亏损减少乃主要由于(i)其他收入及收益增加；(ii)实施成本控制措施，减少分销及销售成本和行政开支；及(iii)公平价值亏损减少的综合影响所致。 市场信息 于期内，来自中国、香港及其他亚洲国家的收入占总收入约94.7%（相应期间：约94.4%），而余下的5.3%（相应期间：约 5.6%）则由美国及其他国家分占。 流动资金及财务资源 于2024年6月30日，本集团的银行结余及现金为约55.8百万港元（2023年12月31日：约132.6百万港元）。本集团获提供的银行融资约达1,721.1百万港元（2023年12月31日：约1,731.1百万港元）。 于2024年6月30日，本集团的银行贷款为约1,294.4百万港元（2023年12月31日：约1,386.8百万港元）。本集团的浮动利率银行贷款的年利率介乎约1.92%至7.83%之间（相应期间：约1.84%至7.88%）。本集团的资产负债比率（负债总额相对总资产的百分比）为约47.6%（2023年12月31日：约48.0%）。银行借款约1,037.2百万港元（2023年12月31日：约813.8百万港元）须于一年内偿还（可因潜在再融资及╱或到期日延后而调整），而余款须于两年至十九年内偿还。 新沣集团有限公司2024中期报告6 管理层讨论与分析 于2024年6月30日，本集团的流动资产及流动负债分别为约1,476.3百万港元（2023年12月31日：约1,547.9百万港元）及1,459.7百万港元（2023年12月31日：约1,259.1百万港元）。因此，本集团于2024年6月30日的流动比率（流动资产对流动负债的比率）为约1.01（2023年12月31日：约1.23）。 资产质押 于2024年6月30日，本集团已抵押(i)其若干租赁土地及楼宇、奥特莱斯大楼、投资物业、使用权资产、分类为持作出售之资产及受限制银行存款（上述各项的账面值分别为约244.7百万港元、1,474.6百万港元、468.0百万港元、412.0百万港元、763.3百万港元及48.5百万港元（2023年12月31日：约250.0百万港元、1,532.9百万港元、493.9百万港元、428.3百万港元、 759.8百万港元及51.0百万港元）；(ii)本公司若干附属公司的股份；(iii)本公司及其若干附属公司和关联方提供的公司担保；以及(iv)本公司一名董事提供的个人担保，用以担保给予本集团的银行融资。 资本承担 于2024年6月30日，本集团的资本承担约5.8百万港元，与位于中国沈阳的奥特莱斯大楼的建设成本有关（2023年12月31日：约9.1百万港元）。 除上文所披露者外，本集团于2024年6月30日概无其他重大资本承担。 资本开支 于期内，资本开支主要包括购买物业、厂房及设备的约0.6百万港元（相应期间：约18.2百万港元）。 或然负债 因逾期向中国税务当局提交中国企业所得税纳税申报表而产生之潜在税务罚款相关的潜在税务责任之详情披露于中期简明综合财务报表附注8内。 雇员及薪酬政策 于2024年6月30日，本集团的雇员总数为265人（2023年6月30日：301人）。雇员成本（不包括董事薪酬）为约29.3百万港元（相应期间：约34.0百万港元）。 除具竞争力的薪酬待遇外，本集团合资格员工亦可依据其表现及个人功绩获发放酌情花红及雇员购股权。本集团亦向雇员提供其他福利包括保险、医疗计划及退休金计划。 库务政策 本集团的若干主要附属公司主要因销售及购买活动产生以人民币及美元计价的货币资产及货币负债而承受外币风险。于期内，本集团并无订立任何金融衍生工具作对冲用途。然而，管理层不时监察本集团的外汇风险。管理层将于汇率波动重大时采取适当措施。 中期股息 董事会已议决不就期内宣派任何中期股息（相应期间：无）。 7新沣集团有限公司2024中期报告 管理层讨论与分析 重大收购、出售、重大投资以及重大投资之未来计划 本集团于期内并无重大收购、出售、重大投资及重大投资之未来计划。 未来前景 展望未来，内地政府积极扩大内需及提升市场信心，推出多项针对性、组合性强