新沣集团中期报告2023

2023 SYMPHONY 报告 中期 （于百慕大注册成立的有限公司）股份代号：01223 目录 公司资料2 主席报告3 管理层讨论与分析5 其他资料9 中期简明综合财务报表审阅报告12 简明综合损益表13 简明综合全面收益表15 简明综合财务状况表16 简明综合权益变动表18 简明综合现金流量表20 中期简明综合财务报表附注22 1新沣集团有限公司2023中期报告 公司资料 董事会 执行董事 郑盾尼先生（主席及首席执行官）陈嘉利先生 李长铭先生 独立非执行董事 沈培基先生华宏骥先生周宇俊先生 董事委员会 审核委员会 周宇俊先生（主席）沈培基先生 华宏骥先生 薪酬委员会 华宏骥先生（主席）沈培基先生 周宇俊先生 提名委员会 郑盾尼先生（主席）沈培基先生 华宏骥先生 公司秘书 谭式为先生 核数师 香港立信德豪会计师事务所有限公司香港 干诺道中111号永安中心25楼 注册办事处 ClarendonHouse2ChurchStreet HamiltonHM11Bermuda 总部及香港主要营业地点 香港北角 英皇道510号港运大厦10楼 主要股份过户登记处 ConyersCorporateServices(Bermuda)LimitedClarendonHouse 2ChurchStreet HamiltonHM11Bermuda 香港股份登记处 卓佳登捷时有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 主要往来银行 恒生银行有限公司东亚银行有限公司 第一商业银行股份有限公司中国银行（香港）有限公司 网址 www.symphonyholdings.com 股份代号 1223 新沣集团有限公司2023中期报告2 主席报告 致各位股东： 本人谨代表新沣集团有限公司（“本公司”）董事（“董事”）会（“董事会”），呈列本公司及其附属公司（统称“本集团”或“新沣集团”）截至2023年6月30日止六个月（“期内”）的未经审核综合中期业绩，以及2022年相应期间（“相应期间”）的比较数字。 2023年上半年，内地实施全面通关，经济活动逐步恢复。然而，消费者信心疲弱、需求不足令经济复苏过程遇到不少阻力。尽管如此，新沣集团以积极及灵活的态度应对挑战，增强业务韧性。 虽然商营环境充满挑战，集团上半年营业额亦较去年同期录得双位数增长，主要受惠于内地零售业务收益上升。本集团早年策略性地在全国不同地域以“奥特莱斯+社区商场”模式经营“尚柏奥莱”零售业务。位于厦门、沈阳及安阳的奥特莱斯零售提供国际及本地品牌组合，集购物、娱乐及消闲于一身。上半年，整体品牌组合全面升级优化，当中有品牌选择在尚柏奥莱开设全国首家奥莱店。厦门尚柏奥莱一月份销售刷下单月历史新高，表现理想。在线推广及引流的绩效显着，微信粉丝量同比激增超过50%、会员量同比增长超过30%。期内，奥特莱斯善用资源完善基础设施配套，进行多项设备升级工程，创造更舒适购物环境。推广方面，奥特莱斯积极举行多项大型活动，包括舞台剧、市集及品牌联乘等，成功吸引新访客。至于位于直辖市天津及重庆的社区商场，地理位置优越，为居民提供日常生活所需的消费及服务。上半年社区商场引入更多教育类的商户例如书店、运动中心等，商户组合更多元化。“尚柏奥莱”在内地零售市场耕耘逾十载，努力不懈地优化商户及访客的消费体验，以综合实力达致业务增长。 本集团早年收购全球首个运动压缩衣品牌SKINS，与日本最大型的综合企业伊藤忠商事株式会社（“伊藤忠”）成立合资公司共同营运SKINS的业务。由于压缩衣市场竞争激烈，加上经营成本高，品牌的营运环境充满挑战。尽管如此，本集团仍然致力优化商业模式，适应市场环境，推动业务发展。 本集团营运国际鞋履品牌PONY多年，一直致力为品牌探索最大价值。去年，本集团向美国品牌营运商IconixInternationalInc（.“Iconix”）成功出售PONY亚太地区以外的商标，并与Iconix共同成立合资公司营运PONY亚太区业务（除中国内地及台湾地区外）。过去数年，本集团出售不同地区商标为业务带来理想收益，反映营运成效。今年，经双方同意后，PONY亚太区的合资公司将提前由Iconix全面负责。本集团深信此举更有利品牌加快全球发展步伐，同时令本集团可专注其他业务发展。 3新沣集团有限公司2023中期报告 主席报告 本集团的金融业务上半年保持平稳。面对大市成交疲弱、利息高企及新股上市活动放缓等多项因素，资本市场环境较以往复杂。面对挑战，本集团时刻做好风险管理，持续优化营运，推动业务健康良好地发展。 在此，本人谨代表董事会，衷心感谢股东、员工、银行、客户及业务伙伴一直以来的信赖与支持。本集团将致力推动业务发展，精益求精，为持份者创造更大价值。 主席 郑盾尼 香港，2023年8月31日 新沣集团有限公司2023中期报告4 管理层讨论与分析 财务回顾 中期业绩概览 期内，本集团的整体收入增加13.2%至约153.2百万港元（相应期间：约135.4百万港元）。本集团于期内录得本公司拥有人应占未经审核综合亏损约87.6百万港元，较相应期间的本公司拥有人应占未经审核综合亏损约3.0百万港元减少约2,820.0%或约84.6百万港元。 分部资料 品牌推广 品牌推广分部包括(i)发展及管理“SKINS”及“PONY”商标；(ii)在香港采购、制造及买卖保健产品；及(iii)分销“SUNSEEKER”游泳服装。 期内收入为约27.2百万港元（相应期间：约21.9百万港元），增加约24.2%。期内可报告分部亏损为约12.9百万港元（相应期间：可报告分部溢利约121.2百万港元）。可报告分部溢利减少主要由于缺少相应期间计入其他收入及收益的出售“PONY”业务之一次性收益。 零售 零售分部包括(i)管理及经营位于中国厦门、沈阳及安阳的奥特莱斯；及(ii)投资物业，包括位于中国香港、北京及上海的商业处所及位于中国重庆及天津的社区商场。投资物业是按中长期租赁持有，并以赚取租赁收入或作资本增值为目的。 期内收入为约116.2百万港元（相应期间：约101.2百万港元），增加约14.8%。期内可报告分部亏损为约29.7百万港元（相应期间：可报告分部亏损约26.4百万港元）。 金融服务 金融服务分部继续自于香港提供证券经纪、保证金融资、放贷、包销及配售上市证券以及财务咨询服务产生服务收入或利息收入。 期内收入为约9.8百万港元（相应期间：约12.3百万港元），减少约20.3%。期内可报告分部亏损为约9.6百万港元（相应期间：可报告分部溢利约5.9百万港元）。可报告分部溢利减少，主要由于期内录得公平价值亏损。 销售成本、毛利及毛利率 销售成本包括所售货品成本。销售成本由相应期间的约11.0百万港元减少至期内的约10.2百万港元，减幅为约7.3%。期内的毛利为约143.1百万港元，较相应期间的约124.4百万港元增加约18.7百万港元或约15.0%。 期内的毛利率为约93.4%（相应期间：约91.9%）。 5新沣集团有限公司2023中期报告 管理层讨论与分析 其他收入及收益 其他收入及收益主要包括奥特莱斯的偿还收入。其他收入及收益由相应期间的约161.4百万港元减少至期内的约15.3百万港元，减幅为约90.5%，主要是由于缺少相应期间录得的出售无形资产之收益。 分销及销售开支 分销及销售开支主要包括广告及推广开支以及薪金成本。分销及销售开支由相应期间的约41.0百万港元减少至期内的约 38.0百万港元，减幅为约7.3%。 行政开支 行政开支主要包括雇员成本、专业费用及水电费。行政开支由相应期间的约80.6百万港元减少至期内的约75.0百万港元，减幅约7.0%。 融资成本 融资成本主要包括银行贷款利息。融资成本由相应期间的约34.1百万港元增加至期内的约49.2百万港元，增幅为约44.3%。增加乃主要由于利率增加。 投资物业公平价值 期内的投资物业公平价值减少为约25.9百万港元，较相应期间的投资物业公平价值减少约2.1百万港元增加约23.8百万港元。 按公平价值列入损益的金融资产公平价值亏损 期内的按公平价值列入损益的金融资产公平价值亏损为约11.6百万港元，较相应期间的按公平价值列入损益的金融资产公平价值亏损约84.8百万港元减少约73.2百万港元。亏损减少主要由于相应期间的股票市场更稳定。 所得税抵免╱（开支） 期内的所得税抵免为约2.2百万港元，较相应期间的所得税开支约2.5百万港元减少约4.7百万港元。减少主要由于期内香港利得税拨备减少。 本公司拥有人应占期内亏损 本集团于期内录得本公司拥有人应占亏损约87.6百万港元，而相应期间为本公司拥有人应占亏损约3.0百万港元。此乃主要由于缺少相应期间录得的出售“PONY”业务之一次性收益。 市场信息 于期内，来自中国、香港及其他亚洲国家的收入占总收入约94.4%（相应期间：约96.1%），而余下的5.6%（相应期间：约 3.9%）则由英国、美国及其他国家分占。 新沣集团有限公司2023中期报告6 管理层讨论与分析 流动资金及财务资源 于2023年6月30日，本集团的银行结余及现金为约69.9百万港元（2022年12月31日：约98.1百万港元）。本集团获提供的银行融资额度约达1,395.4百万港元（2022年12月31日：约1,473.6百万港元）。 于2023年6月30日，本集团的银行贷款为约1,395.4百万港元（2022年12月31日：约1,444.0百万港元）。本集团的浮动利率银行贷款的年利率介乎约1.84%至7.88%之间（相应期间：约2.15%至6.8%）。本集团的资产负债比率（负债总额相对总资产的百分比）为约46.2%（2022年12月31日：约44.6%）。约611.8百万港元（2022年12月31日：约549.8百万港元）须于一年内偿还，而余款偿还期则为两至十九年。 于2023年6月30日，本集团的流动资产及流动负债分别为约1,041.1百万港元（2022年12月31日：约1,084.6百万港元）及973.8百万港元（2022年12月31日：约880.8百万港元）。因此，本集团于2023年6月30日的流动比率（流动资产对流动负债的比率）为约1.07（2022年12月31日：约1.23）。 资产质押 于2023年6月30日，本集团已抵押其若干租赁土地及楼宇、奥特莱斯大楼、投资物业、使用权资产、分类为持作出售之资产及受限制银行存款（上述各项的账面值分别为约257.0百万港元、1,509.8百万港元、1,266.0百万港元、426.7百万港元、242.0百万港元及30.8百万港元（2022年12月31日：约277.2百万港元、1,573.7百万港元、825.5百万港元、454.3百万港元、 261.5百万港元及42.8百万港元）、本公司若干附属公司的股份、本公司及其若干附属公司和关联方提供的公司担保以及本集团一名董事提供的个人担保，用以担保给予本集团的银行额度。 资本承担 于2023年6月30日，本集团的资本承担约46.8百万港元，与位于中国沈阳的奥特莱斯大楼北区的建设成本及位于日本之酿酒厂的建设成本有关（2022年12月31日：约39.4百万港元）。 除上文所披露者外，本集团于2023年6月30日概无其他重大资本承担。 资本开支 于期内，资本开支主要包括购买物业、厂房及设备、位于中国沈阳及厦门的奥特莱斯大楼的建设成本以及位于日本之酿酒厂的建设成本，为约18.2百万港元（相应期间：约46.4百万港元）。 或然负债 因逾期向中国税务当局提交中国企业所得税纳税申报表而产生之潜在税务罚款相关的潜在税务责任之详情载于中期简明综合财务报表附注9内。 雇员及薪酬政策 于2023年6月30日，本集团的雇员总数为301人（2022年6月30日：347人）。雇员成本（不包括董事薪酬）为约34.0百万港元（相应期间：约36.1百万港元）。 7新沣集团有限公司20