全年经济目标增速驱动下,政策发力助力四季度经济上行,提振市场信心。当前达成全年经济5%的目标增速存在压力,央行兼顾多重目标,银行净息差收窄压力持续。本次政策从降息、降准、存量房贷、首付比例、新设再贷款等多方面放松,政策呵护稳增长的意愿明显,部分政策超出市场预期,有助于提振市场信心。
美联储进入降息周期,“鸽派”稍显不足,M1持续下探,信贷尚未好转,政府债支撑社融,信贷需求一般。降准释放中长期流动性,降低银行负债成本,呵护资金面保持平稳。近期资金市场面对刚性供给不足问题,本次降准50bp有助于对冲到期的MLF资金,减轻资金跨季压力,平抑资金利率波动。释放的中长期流动性可适时补充银行可贷资金,稳定负债成本,有助于刺激银行发放贷款。后续降准空间仍然存在。
7天OMO利率下调,存款利率下行趋势持续。LPR基准锚由MLF逐渐切换至7天期逆回购操作利率,本次7天OMO下调20bp,将带动MLF利率、LPR利率和存款利率进一步下调,人民币汇率已有所升值,为国内宽松打开空间。有助于商业银行降低负债成本,稳定净息差。
减轻居民按揭负担,后续LPR利率有望跟随调降。本次政策下调7天OMO利率,前期银行存款利率持续下行,10月LPR报价有望继续下调,带动房贷利率中枢进一步下移。存量房贷利率调降有助于减轻居民按揭负担,减缓居民提前还贷现象,释放消费活力。二套房首付比例下调有助于刺激改善性住房需求,但收入稳定性和房价涨跌预期依然是居民购房的主导因素,首付调降的效果或受到约束。
提升银行放贷、地方收储积极性,缓解房企资金压力。央行将保障性住房再贷款支持比例由60%提高至100%,提高住房再贷款的发放速度,降低银行此前需要承担的40%贷款本金成本及风险,有助于提升商业银行投放贷款积极性,加快地方国企收储进度,加快地产去库存。但当前一二线城市可投数量有限,三四线城市待盘活体量较大,政策落地效果有待观察。金融16条、经营性物业贷款支持由2024年底延期到2026年底,有助于引导金融机构为房企提供稳定的资金支持,助力保交楼,盘活优质房企的存量资产,改善流动性并缓解偿债压力。
创设结构性货币工具支持股市,缓解非银机构流动性风险,提升市场融资能力,释放提振市场政策信号。证券、基金、保险公司互换便利,能够增加非银金融机构质押获取流动性的能力,有助于降低市场恐慌情绪,进一步防范化解金融风险。允许上市股市通过股票抵押来向央行贷款,公司股息率高于再贷款利率的大股东,通过贷款可以获得利差收益并且还有税收优势,多借贷款的动力提高,并且有助于刺激公司调高分红率。
政策提振市场信心,基本面仍是主导,债市短期波动预期加剧。部分政策超出市场预期,降准降息预期落地给市场情绪带来利好,权益市场走强。后续仍需关注政策落地效果对信用周期的带动作用,对财政政策的发力空间关注情绪加强,10月政治局会议召开,市场短期或进入政策观望期,逆周期政策仍将是市场的焦点。长债对于前期存款利率调降预期已经抢跑消化,后续财政稳消费仍有加码可能,短期或进入调整阶段。当前经济基本面尚未修复,政策保持宽松取向,对债券市场仍有长期利好,短期政策加码可能带动债市波动加大。
风险因素:居民信心持续偏弱影响消费,政策落地不及预期,海外经济衰退压力加剧。
评级建议:强于大市(未来6个月内行业指数相对大盘涨幅10%以上);同步大市(未来6个月内行业指数相对大盘涨幅10%至-10%之间);弱于大市(未来6个月内行业指数相对大盘跌幅10%以上)。买入(未来6个月内公司相对大盘涨幅15%以上);增持(未来6个月内公司相对大盘涨幅5%至15%);观望(未来6个月内公司相对大盘涨幅-5%至5%);卖出(未来6个月内公司相对大盘跌幅5%以上)。基准指数:沪深300指数。