美瑞健康国际中期报告 2024

目录 2 公司资料 3 管理层讨论及分析 20 其他资料 32 董事及高级管理人员履历 36 中期简明综合损益表 37 中期简明综合全面收益表 38 中期简明综合财务状况表 40 中期简明综合权益变动表 41 中期简明综合现金流量表 42 中期简明综合财务报表附注 66 词汇 2 中期报告2024美瑞健康国际产业集团有限公司 公司资料 董事会 执行董事 周旭洲先生（联席主席）曾文涛博士（联席主席） 周文川女士（副主席兼行政总裁） 非执行董事 毛振华博士 独立非执行董事 周志伟教授 杨毓博士（于二零二四年四月十日辞任）陈实先生（于二零二四年四月十日获委任）吴鹏先生 授权代表 周旭洲先生周文川女士 公司秘书 李书湃先生 审核委员会 周志伟教授（主席）毛振华博士 杨毓博士（于二零二四年四月十日辞任）陈实先生（于二零二四年四月十日获委任） 薪酬委员会 杨毓博士（主席）（于二零二四年四月十日辞任）陈实先生（主席）（于二零二四年四月十日获委任）周志伟教授 曾文涛博士 提名委员会 周旭洲先生（主席）周志伟教授 吴鹏先生 战略委员会 毛振华博士（主席）周旭洲先生 曾文涛博士 注册办事处ClarendonHouse2ChurchStreet HamiltonHM11Bermuda 根据公司条例第XIV部登记之香港总办事处及主要营业地点 香港金钟 金钟道89号力宝中心第一座2906室 核数师 执业会计师 中汇安达会计师事务所有限公司 于财务汇报局条例下的注册公众利益实体核数师 （香港法例第588章） 主要往来银行 南洋商业银行有限公司恒生银行有限公司 股份过户登记总处CodanServicesLimitedClarendonHouse 2ChurchStreet HamiltonHM11Bermuda 香港股份过户登记分处 卓佳标准有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 公司网址 www.meilleure.com.cn 股份代号 2327 3 管理层讨论及分析 业绩 董事会欣然提呈本集团截至二零二四年六月三十日止六个月之未经审核中期业绩，连同二零二三年同期之比较数字。 财务回顾 本集团的财务资料概要如下： 截至六月三十日止六个月 二零二四年 二零二三年 千港元 千港元 （未经审核） （未经审核） 收益 30,033 74,838 毛利 15,393 36,949 毛利率（%） 51.3 49.4 其他收入及收益净额 32,599 6,671 经营开支总额（附注） 15,889 15,577 融资成本 6,151 5,790 除税前溢利 8,025 21,146 除税后溢利 8,230 17,732 本公司拥有人应占溢利 8,465 18,160 附注：经营开支总额包括(i)销售及分销开支；及(ii)行政开支。 收益 截至二零二四年六月三十日止六个月的收益约为30.0百万港元（截至二零二三年六月三十日止六个月： 74.8百万港元），主要来自(i)健康医疗相关业务；(ii)贸易业务；及(iii)物业相关业务。 收益由截至二零二三年六月三十日止六个月约74.8百万港元减少约59.9%至截至二零二四年六月三十日止六个月约30.0百万港元。收益减少约44.8百万港元，主要由于(i)市况不利的情况下，分别导致建筑材料销售减少约24.4百万港元及健康医疗相关产品销售减少约9.5百万港元；及(ii)国际贸易销售减少，导致新能源产品采购服务收入减少约9.8百万港元。 4 中期报告2024美瑞健康国际产业集团有限公司 管理层讨论及分析 毛利及毛利率 本集团截至二零二四年六月三十日止六个月之毛利约为15.4百万港元（截至二零二三年六月三十日止六个月：36.9百万港元），较截至二零二三年六月三十日止六个月减少约58.3%。毛利率由截至二零二三年六月三十日止六个月约49.4%增加至截至二零二四年六月三十日止六个月约51.3%。 毛利减少约21.5百万港元乃主要由于(i)贸易业务毛利减少11.5百万港元，此乃主要由于国际贸易销售减少所致；(ii)健康医疗相关业务毛利减少7.2百万港元，此乃主要由于健康医疗相关产品销售减少所致；及(iii)物业相关业务毛利减少2.8百万港元，此乃主要由于租金收入减少所致。 另一方面，毛利率上升乃主要由于截至二零二四年六月三十日止六个月的贸易业务所得收益占本集团总收益的比例较截至二零二三年六月三十日止六个月的下降，原因为贸易业务的毛利率低于本集团其他业务分部的毛利率。 其他收入及收益净额 截至二零二四年六月三十日止六个月之其他收入及收益净额约为32.6百万港元（截至二零二三年六月三十日止六个月：6.7百万港元），较截至二零二三年六月三十日止六个月增加约25.9百万港元或约386.6%。该增加主要由于(i)股权投资实体的收益及溢利增加，导致按公允价值计入损益之投资之公允价值变动产生有利的财务影响，由截至二零二三年六月三十日止六个月的公允价值亏损约1.8百万港元转为截至二零二四年六月三十日止六个月的公允价值收益约17.8百万港元；及(ii)汇率变动产生的正面财务影响，由截至二零二三年六月三十日止六个月的汇兑亏损约1.8百万港元转为截至二零二四年六月三十日止六个月的汇兑收益约4.4百万港元。 经营开支总额 截至二零二四年六月三十日止六个月之经营开支总额约为15.9百万港元（截至二零二三年六月三十日止六个月：15.6百万港元），较截至二零二三年六月三十日止六个月增加约0.3百万港元或约1.9%。该增长主要由于澳洲住宅物业发展项目预售的佣金开支及租金开支增加约2.1百万港元。该增加部分被营销及推广开支减少约1.8百万港元所抵销。 融资成本 截至二零二四年六月三十日止六个月之融资成本约为6.2百万港元（截至二零二三年六月三十日止六个月： 5.8百万港元），较截至二零二三年六月三十日止六个月增加约0.4百万港元或约6.9%。该增加乃主要归因于截至二零二四年六月三十日止六个月的银行贷款平均余额较截至二零二三年六月三十日止六个月的增加，导致银行贷款利息增加约0.5百万港元。 5 管理层讨论及分析 除税后溢利 截至二零二四年六月三十日止六个月之除税后溢利约为8.2百万港元（截至二零二三年六月三十日止六个月： 17.7百万港元），较截至二零二三年六月三十日止六个月减少约9.5百万港元或约53.7%。该减少乃主要由于： (i)投资物业公允价值变动产生之不利财务影响，由截至二零二三年六月三十日止六个月之公允价值收益约0.1百万港元转为截至二零二四年六月三十日止六个月之公允价值亏损约20.4百万港元；及 (ii)贸易业务及健康医疗相关业务的毛利分别减少约11.5百万港元及7.2百万港元。 该减少部分被(i)股权投资实体的收益及溢利增加，导致按公允价值计入损益之投资之公允价值变动产生有利的财务影响，由截至二零二三年六月三十日止六个月的公允价值亏损约1.8百万港元转为截至二零二四年六月三十日止六个月的公允价值收益约17.8百万港元；(ii)贸易及其他应收款项的亏损拨备变动产生有利的财务影响，由截至二零二三年六月三十日止六个月的减值亏损约0.9百万港元转为截至二零二四年六月三十日止六个月的减值亏损拨回约4.2百万港元；及(iii)除税前溢利减少及递延税项抵免增加，导致所得税开支减少约3.6百万港元所抵销。 业务回顾 健康医疗相关业务 健康医疗相关业务包括销售健康医疗相关产品及CBD下游产品以及提供医疗美容服务及健康医疗管理服务。截至二零二四年六月三十日止六个月内健康医疗相关业务所得收益约为11.5百万港元，较截至二零二三年六月三十日止六个月约19.7百万港元减少约41.6%。截至二零二四年六月三十日止六个月，本分部所得溢利约为1.1百万港元，较截至二零二三年六月三十日止六个月约5.5百万港元减少约80.0%，该减少乃主要由于健康医疗相关产品销售订单下降，导致毛利减少约7.2百万港元，有关金额部分被经营开支减少约2.3百万港元所抵销，此乃由于本分部于截至二零二四年六月三十日止六个月的开支控制措施有效。 6 中期报告2024美瑞健康国际产业集团有限公司 管理层讨论及分析 贸易业务 贸易业务包括销售建筑材料及新能源产品、健康医疗相关产品销售代理服务及提供新能源产品采购服务。截至二零二四年六月三十日止六个月内贸易业务所得收益约为10.3百万港元，较截至二零二三年六月三十日止六个月约43.3百万港元减少约76.2%。截至二零二四年六月三十日止六个月，本分部所得溢利约为6.6百万港元，较截至二零二三年六月三十日止六个月约8.8百万港元减少约25%，主要由于国际贸易销售减少，导致毛利减少约11.5百万港元。该减少部分被以下因素抵销：(i)贸易及其他应收款项亏损拨备变动产生有利的财务影响，由截至二零二三年六月三十日止六个月的减值亏损约0.7百万元转为截至二零二四年六月三十日止六个月的减值亏损拨回约4.5百万港元；及(ii)其他收入及收益净额增加约3.8百万港元，主要由于截至二零二四年六月三十日止六个月汇兑收益增加所致。 物业相关业务 截至二零二四年六月三十日止六个月内物业相关业务所得收益约为8.2百万港元，较截至二零二三年六月三十日止六个月约11.8百万港元减少约30.5%。本分部的业绩由截至二零二三年六月三十日止六个月的溢利约9.8百万港元转为截至二零二四年六月三十日止六个月的亏损约16.0百万港元。该变动主要由于(i)投资物业公允价值变动产生不利的财务影响，由截至二零二三年六月三十日止六个月之公允价值收益约0.1百万港元转为截至二零二四年六月三十日止六个月之公允价值亏损约20.4百万港元；及(ii)租金收入减少约2.1百万港元。 本集团全资拥有位于LotA&B,626HeidelbergRoad,Alphington,VIC,3078,Australia的住宅物业发展项目。该项目总占地面积约11,488平方米，距离墨尔本中央商务区仅6.5公里，地理位置优越，该地块总建筑面积约18,752平方米，将开发109个联排别墅住宅单位。 截至二零二四年六月三十日止六个月，该项目仍在进行中。于本中期报告日期，该项目之土建工程已经完成。该项目之预售已于二零二二年十一月展开，可快速变现土地储备价值，实现本集团业务增长，提升品牌价值。 股本投资业务 本分部业绩由截至二零二三年六月三十日止六个月亏损约1.6百万港元转为截至二零二四年六月三十日止六个月的溢利约16.6百万港元。该变动主要由于股权投资实体的收益及溢利增加，导致按公允价值计入损益之投资之公允价值变动产生有利的财务影响，而有关公允价值由截至二零二三年六月三十日止六个月之公允价值亏损约1.8百万港元转为截至二零二四年六月三十日止六个月之公允价值收益约17.8百万港元。该增加部分被缺少出售按公允价值计入损益之部分投资的收益约2.4百万港元所抵销。 7 管理层讨论及分析 财务状况回顾 于二零二四年六月三十日 千港元 （未经审核） 于二零二三年十二月三十一日 千港元 （经审核 非流动资产 投资物业于一家合营企业之投资按公允价值计入损益之投资按公允价值计入其他全面收益之股本投资商誉于联营公司之投资预付款项、按金及其他应收款项其他 564,23251,08945,06723,08718,5005,845221,33035,693 598,50953,44928,09924,47018,5005,70617,74831,948 非流动资产总额 964,843 778,429 流动资产 预付款项、按金及其他应收款项发展中待售物业银行及现金结余贸易应收款项受限制银行存款其他 357,496260,7526,64360,01911,8263,351 432,026262,485106,309101,53312,0734,354 流动资产总额 700,087 918,780 资产总额 1,664,930 1,697,209 负债 银行贷款递延税项负债应