星悦康旅二零二四年中期报告

(IncorporatedintheCaymanIslandswithlimitedliability) (于开曼群岛注册成立之有限公司) StockCode股份代号:3662 2024 INTERIMREPORT 中期报告 Contents 目录 CorporateInformation公司资料02 ManagementDiscussionandAnalysis管理层讨论与分析05 DisclosureofInterests权益披露33 CorporateGovernanceandOtherInformation企业管治及其他资料39 IndependentReviewReport独立审阅报告44 CondensedConsolidatedStatementofProfitorLossandOtherComprehensiveIncome 简明综合损益及其他全面收益表 46 CondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition简明综合财务状况表47 CondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity简明综合权益变动表50 CondensedConsolidatedStatementofCashFlows简明综合现金流量表52 NotestotheCondensedConsolidatedFinancialStatements简明综合财务报表附注53 ExecutiveDirectors Mr.ChengSiuFai(resignedon17May2024)Mr.WangJiren(chairman) (appointedon17May2024) Ms.LiangJinrong(appointedon17May2024) Non-executiveDirectors Mr.LiHuiqiang(chairman) (resignedon17May2024)Mr.RuanYongxi Mr.ZhuYunfan(resignedon16August2024) Mr.KamMinHoAndrew(appointedon16August2024)Ms.JiangNan Independentnon-executiveDirectors Mr.HungKaHaiClementDr.LiZijun Mr.WangShao Mr.HungKaHaiClement(chairman) Dr.LiZijun Mr.WangShao Mr.HungKaHaiClement(chairman) Mr.ChengSiuFai(resignedon17May2024)Mr.WangJiren(appointedon17May2024)Dr.LiZijun Mr.WangShao Mr.LiHuiqiang(chairman)(resignedon17May2024)Mr.WangJiren(chairman)(appointedon17May2024)Mr.HungKaHaiClement Dr.LiZijun Mr.WangShao 执行董事 郑少辉先生（于二零二四年五月十七日辞任）王吉人先生（主席） （于二零二四年五月十七日获委任） 梁金蓉女士（于二零二四年五月十七日获委任） 非执行董事 李惠强先生（主席） （于二零二四年五月十七日辞任） 阮永曦先生 朱云帆先生（于二零二四年八月十六日辞任）金民豪先生（于二零二四年八月十六日获委任）江楠女士 独立非执行董事 洪嘉禧先生李子俊医生王韶先生 洪嘉禧先生（主席）李子俊医生 王韶先生 洪嘉禧先生（主席） 郑少辉先生（于二零二四年五月十七日辞任） 王吉人先生（于二零二四年五月十七日获委任）李子俊医生 王韶先生 李惠强先生（主席）（于二零二四年五月十七日辞任）王吉人先生（主席）（于二零二四年五月十七日获委任）洪嘉禧先生 李子俊医生王韶先生 StarjoyWellnessandTravelCompanyLimited星悦康旅股份有限公司 Ms.ChakWaiTing Mr.ChengSiuFai(resignedon17May2024)Mr.WangJiren(appointedon17May2024)Ms.ChakWaiTing ZhonghuiAndaCPALimited CertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestEntityAuditor http://www.sjwt.net 3662.HK ChinaMerchantsBankCo.,LtdChinaConstructionBank BankofCommunications(HongKong)LimitedChinaCITICBank ChinaEverbrightBankCompanyLimited CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands AoyuanMansion No.108,HuangPuAvenueWestTianheDistrict GuangzhouPRC 翟慧婷女士 郑少辉先生（于二零二四年五月十七日辞任）王吉人先生（于二零二四年五月十七日获委任）翟慧婷女士 中汇安达会计师事务所有限公司 执业会计师 注册公众利益实体核数师 http://www.sjwt.net 3662.HK 招商银行股份有限公司中国建设银行 交通银行（香港）有限公司中信银行 中国光大银行股份有限公司 CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 中国广州市天河区 黄埔大道西108号奥园大厦 InterimReport2024二零二四年中期报告 Units1901–02,19thFloor OnePeking,No.1PekingRoadTsimShaTsui,Kowloon HongKong ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712–1716,17thFloor,HopewellCentre183Queen’sRoadEast WanchaiHongKong 香港 九龙尖沙咀北京道一号 19楼1901–02室 ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 香港中央证券登记有限公司香港 湾仔 皇后大道东183号 合和中心17楼1712–1716号铺 StarjoyWellnessandTravelCompanyLimited星悦康旅股份有限公司 TheGroupisarenownedpropertymanagementservicesandcommercialoperationalservicesproviderinthePRCandimplementsabusinessstrategyofdiversifyingserviceofferingstomeettheevolvingdemandsofcustomers.TheGroupoffersdiversifiedpropertymanagementservicesforbothresidentialandnon-residentialpropertiesaswellasafullrangeofcommercialoperationalservicesformidtohigh-endpropertiesandmixed-usepropertydevelopmentprojectsinshoppingmalls,soastocreateaquality,healthyandlivableenvironment,aswellasanenvironmentsuitableforcommercialandsocialactivitieswhileprovidingcomprehensive,qualityandhealthylifemanagementservices.Inadditiontomaintainingitsprincipalbusinesses,theGroupactivelyexploresthegeneralhealthandwellnessbusinessaswellashealthtourismandsojournandotherindustriesofferinglong-termdevelopmentopportunitiesanddevelopmentpotentialunderthedevelopmentprinciplesofservice,pleasureandharmony,movingtowardsabetterdevelopmentpathandmaximisingshareholders’benefits. PropertyManagement Inthefirsthalfof2024,theGroupimplementedtheprinciplesofhigh-qualitydevelopmentbyfullycollaboratingthebusinesssegments.Itwasmainlyreflectedintwoaspects.Ononehand,theGrouphasalwaysemphasisedthecollection,centralisationandco-ordinatedmanagementoffunds.Ontheotherhand,theGroupvigorouslyexpandedsourcesofincomeandreduceexpendituretoincreasetheGroup’soperatingincome,whilesimultaneouslyimprovingefficiencyandreducingcosts.ThisdynamicalignmentbetweenrevenueandexpenseshasenabledtheGroup’svariousbusinessestocontinueenhancingtheirself-growthcapabilities. 本集团为中国知名物业管理服务及商业运营服务供应商，并实施多元化服务种类的业务战略以满足客户不断变化的需求。本集团为住宅及非住宅物业提供多样化物业管理服务，以及为购物商场的中高端物业及综合用途物业开发项目提供全方位商业运营服务，打造优质健康的宜居环境及商业社交环境，同时提供全方位及优质的健康生活管理服务。本集团在坚持主营业务的前提下，积极探索大健康业务以及康养旅居等具长期发展机遇和发展潜力的产业，以服务、愉悦、和谐为发展基调，走向更好的发展道路，为股东谋得更多利益。 物业管理 二零二四年上半年，本集团各航道业务之间充分协同，贯彻高质量发展原则，主要体现在两方面，一方面本集团始终强调催缴、资金集中与统筹管理；另一方面大力推进开源节流，提升本集团营收同时提效降费，收入与支出动态匹配，保证本集团各项业务持续增强造血能力。 InterimReport2024二零二四年中期报告 PropertyManagement(Continued) Forthesixmonthsended30June2024,theGroupprovidedpropertymanagementservice