项目背景与规划解读
黔江区殡葬服务体系工程规划主要包括公墓建设、殡仪馆(服务站)建设及殡葬附属产业项目。规划拟新建(扩)建8个公墓,面积约674.6亩,共建墓位约5万个;新建4个殡仪服务站,并在现有青杠殡仪馆进行扩建;建设占地50亩的石碑厂。规划依据近年人口数据预测,2030年黔江区死亡人数将达到36460人,对火化及墓地需求量大。同时,规划结合当地经济发展水平,提出以人为本、公益优先的殡葬服务体系建设目标。
城市空间规划解读
项目所在地位于城市下风向,不在城市中远期规划范围内,周边无环境敏感点,符合卫生防护要求。场地地质结构稳定,视野开阔,自然条件优越,适合建设公墓。
设计规模及内容
项目为黔江区殡葬服务体系工程一期——白岩坨经营性公墓,总用地面积约73.46亩,最高服务能力达到5998个墓位。规划分为近、远两期实施,一期包含综合服务区、附属设施和公墓开发,二期包含附属设施和公墓开发。建设内容包括公墓(以土葬为主,配套火葬骨灰安葬)、管理用房、墓碑加工厂、区内道路及环境配套等。
项目定位
项目定位为绿色、环保、公益优先型殡葬服务体系,推行生态安葬,规范安葬行为,实施文明治丧,提升城市形象。
设计方案
项目总平面布局分为四大功能区:形象展示区、机动车停靠区、综合服务区和墓区。形象展示区通过生态隔离带和福寿大道形成重要形象展示面;机动车停靠区采用露天生态停车位,可容纳180个车位;综合服务区包含祈福殿、祈福道、永恒花园等,提供墓位销售、祭祀等服务;墓区分为安祥园(一类墓区)、永恒园(二类墓区)、乐土园(三类墓区)和生态墓区,共5996个墓位。
植物设计
植物设计以本土植物为主,墓区采用桧柏、刺柏等植物,并点缀紫藤、荷花等代表纪念与思念的植物,生态墓区则以恢复潜在植被为目标。
给排水及强弱电设计
给水水源自黔江正阳区引入,采用环状给水管网;排水采用雨污分流制,雨水通过排水边沟排入排洪管沟;强电线路采用埋地敷设,弱电系统包括广播音乐和监控系统。
配套设施设计
配套设施包括监控、广播音乐、灯光照明、导视系统、坐凳及垃圾桶等,确保园区安全、便捷。
墓区挖填方方案
通过地形二次塑造,最大化利用场地资源,填方238232.1m³,挖方37326.4m³,还需填方200905.7m³。
分期建设规划建议
一期建设范围包括配套和一期墓区,二期建设范围为二期墓区。墓位分两期开发,一期主要包含一类墓位、二类墓位、公益墓位,二期主要为一类墓位、二类墓位、三类墓位。
造价估算及社会经济效益
项目总投资约6668万元,全部建成后,计算期(15年)内收入为43920万元,总成本费用为2473万元,税后利润33447万元,静态投资回收期(税后)15年,经济效益明显,投资回报率为4.5%。