港沿镇合兴村市级乡村振兴示范村建设工程

湖州长兴县和平镇·周坞山村 精品村提升概念设计 HUZHOUCHANGXINGXIANHEPINGZHENZHOUSHANCUN JINGPJNCUTISHENGGAINIANSHEJI 目录 CONTENT 脉壹络愿景贰乐业叁安居肆协力伍 SITEANALYSISDESIGNIDEASINDUSTRIALUPGRADINGVILLAGESTYLEIMPLEMENTATIONRULES 管理有效 乡风文明运营模式分步实施投资估算 村落提升 效果展现 村庄提升导则 农产提升 文旅提升 政策机遇 市场机遇发展定位设计主题设计策略 背景解读 基地认知 分析 SWOT 场地解析设计思路产业提升村庄风貌提升实施规则 壹 脉络 场地解析 SITEANALYSIS 背景解读 基地认知 分析 WWOT 共同富裕政策|背景解读 PROJECTPLANNING|PLANNINGAREA 湖州以共同富裕“市域先行”为“全省示范”探路共同富裕，浙江先行 党的二十大报告提到，要增进民生福祉，提高人民生活品质。同时强调要实现好、维护好、发展好最广大人民根本利益，紧紧抓住人民最关心最直接最现实的利益问题，坚持尽力而为、量力而行，深入群众、深入基层，采取更多惠民生、暖民心举措，着力解决好人民群众急难愁盼问题，健全基本公共服务体系，提高公共服务水平，增强均衡性和可及性，扎实推进共同富裕。悠悠万事，民生为重。在湖州这片宽容又博爱的土地上，有关老百姓“钱包”和“饭碗”的一点一滴，书写在物阜民丰、万家灯火里，访谈嘉宾表示体会真切，娓娓讲述湖州如何交出过去、现在和未来的民生答卷。为湖州又一张“金名片”。 2021年6月，《中共中央国务院关于支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区的意见》发布，选取浙江省作为全国促进共同富裕试点。为落实上述意见，同年7月《浙江高质量发展建设共同富裕示范区实施方案（2021—2025年）》出台。一年来，浙江建设共同富裕示范区成效初显。从经济上看，2021年浙江省GDP为73516亿元，跃上了7万亿元的新台阶；人均GDP达到了11.3万元，居中国 内地第五名,城镇和农村居民收入分别连续21年和37年居31省区市第一，进一步夯实了共同富裕的物质基础。 美丽乡村政策|背景解读 PROJECTPLANNING|PLANNINGAREA 四化看见美丽浙江 2021年6月，中共中央、国务院出台《关于支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区的意见》。浙江作为改革开放的高地，又是“两山理论”的发源地，新时代扎实推进乡村振兴战略的重要性不言而喻。 浙江各地根据本地区乡村发展实际情况，相应地提出“未来乡村”建设试点工作需要达成的目标，大体可以用两点进行概括：一是以“人本化、田园化、科技化、融合化”作为建设乡村未来社区的四大价值坐标；二是构建一套以“未来文化、生态、建筑、服务、交通、产业、数字、治理、精神”为重点的九大场景。 在湖州看见美丽中国 6月24日，湖州市召开万人动员大会，全面启动“在湖州看见美丽中国”实干争先主题实践，奋力开辟“在湖州看见美丽中国”新境界，开启了全方位、多维度、立体化展示美丽中国生动实践的市域新征程。 湖州是绿水青山就是金山银山理念诞生地。浙江省委对湖州工作也寄予厚望，先后要求湖州“奋力当好践行绿水青山就是金山银山理念的样板地、模范生”，要“勇当绿色低碳发展的探路者。今年2月，湖州市第九次党代会，科学描绘了今后五年湖州发展的宏伟蓝图，提出了“坚定不移走绿水青山就是金山银山之路，奋力建设绿色低碳共富社会主义现代化新湖州”的奋斗目标。 未来乡村政策|背景解读 PROJECTPLANNING|PLANNINGAREA “1”：一个中心“3”：三大价值坐标“9”：九大未来场景 乡村建设要紧跟一个中心；根据每个乡村不同的发展程度，融入适宜当地的未来场景；将精品村提升与未来乡村建设相结合。 产业 场景治理 场景 风貌 场景 智慧 场景 文化 场景 交通 场景 邻里 场景 低碳 健康场景 场景 交通区位|基地认知 常州市 PROJECTPLANNING|PLANNINGAREA 三小时 二小时 一小时 G25 S11 S12 S12 S11 城市近郊交通便利 苏州市 G318 上海市 湖州市 广德市 项目位置 苏州市 G25 杭州市 G104 项目位置 青山绿水有人家山明水秀品茶香 和平水库 周坞山 林地 田园菜地 村庄 基地周边自然环境良好，基本农田及林地占比较大，水域范围广泛。 农村居民点用地特殊用地 水域 永久农田园地 林地 禅茶文化 古银杏文化 村内多茶山，种茶、采茶、制茶，喝茶养生，禅修养性已成为当地多年来割舍不掉的文化传承。 村内银杏密布，其中千年古银杏更是当地的文化坐标。 旅游资源|基地认知 Anadu和平庄园 慧彤天下庄园 PROJECTPLANNING|PLANNINGAREA 基地位于霞幕湖景区辐射范围内，拥有和平水库景色最好的展示面，周边拥有众多茶山，风光秀美。大岗山旅游初步发展，周末有许多游客前来拍照登山；村内露营、马场等游乐项目初步发展；动力伞基地旅游项目目前正在洽谈中。 大岗山 和平水库 颐和生态修养 中心 项目位置 露营 霞幕湖景区 初心民宿 马场 动力伞基地 九岗茶场 百步岭茶场 古银杏 茶叶种植 产业资源|基地认知 PROJECTPLANNING|PLANNINGAREA 第一产业： 周坞山村鼓励村民发展高效农业，主要农产品有毛竹、茶叶、蚕丝、木材等。 第二产业： 村个体、私小型作坊30多家，如精制茶厂、手工纺织、竹制品、工商等。 第三产业： 近来村民自动引进马匹，开展相关营业活动；水库周边露营人流日间增加；动力伞基地项目目前也正在洽谈中，整体产业发展蓬勃。 茶叶木材蚕丝加工 毛竹加工 马产业 露营 动力伞基地 村庄环境|基地认知 PROJECTPLANNING|PLANNINGAREA 整体环境缺少打理 村内公园 公园缺少打理，杂草丛生，几近荒废。 村内空地 村内茶园 村内茶园较为整齐，具有较好的景观效果。 村内空地 村公园 村内茶园 宗教场所 村内空地 村内空地较多，且周边有银杏大树，条件优良，缺乏营造，缺少休憩设施。 宗教场所 村入口 杂草丛生，未经景观营造，缺少氛围。 村入口 村入口舞台及篮球场景观效果较差，使用率低。 主干道现状： 主干道 现状为沥青路面，路面平坦整洁，后续不需要做调整。 宅间道路现状： 宅间道路 村内宅间道路以水泥路为主，路面斑驳泥泞，整体景观效果差。 主干道 宅间道路 宅间道路 主干道 主干道 此处交通导流存在一定隐患。后期考虑改道。 一类建筑：建造年代近、质量好 该类建筑建造年代较近，建筑质量整体较好且多为3-4层建筑，后期不需要改造 二类建筑：外立面效果较差 该类建筑建造年代相对较近，但建筑外立面状态较差，多为2-3层建筑，后期需改造。 三类建筑：建筑质量差，部分违章建筑 该类建筑建造年代较远，建筑质量差或为违章违建，后期需拆除。 围墙：围墙样式多样且效果较差 公厕 垃圾站 生活配套需提升 缺少必要的旅游配套设施 生活配套：卫生上，村内均有垃圾分类收集点和垃圾处理站，但利用率低，仍存在乱扔垃圾和胡乱堆放现象；垃圾箱样式较老旧，智能化低，影响村容村貌。电线杆存在空中蜘蛛网，电线乱拉的问题。停车空间，缺少集中停车空间。缺少快递站，村内无快递驿站等快递服务，无法满足村民日常需求。公共厕所样式陈旧，景观效果差。休憩设施及 旅游配套：缺少相关旅游的配套设施，如：咨询点，商业设施，灯光系统等。 休憩设施 标示标牌 电线 垃圾桶 停车场 SWOT分析结论 1.依托国家乡村振兴战略中对乡村发展巨大的推动作用，利用自身的优势资源，打造周坞山村乡村振兴战略示范村。 STRENGTH 1.区位优势明显 2.对外交通便捷 3.村庄自然条件优越 4.霞幕湖景区辐射 5.旅游产业初步发展 6.周边同质化竞争较低 WEAKNSS 1.基础设施有待完善 2.对外知名度有待提高 3.旅游产业发展较低 4.村庄面貌有待提升 THREATS 1.旅游开发与当地生态 环境保护如何协调 2.旅游项目与村民生活是否能够协调 SWOT OPPORTUNITIES 1.国家乡村振兴战略的提 出，对乡村发展有很大推动作用。 2.共同富裕及未来乡村方针的提出，对乡村振兴具有指导作用。 3.全民健身政策对乡村旅游发展具有指向性。 2.以周坞山村本土的特色水库为出发点，依托周坞山天然的自然环境，打造远近闻名的乡村旅游示范区，提升乡村旅游档次。 3、通过挖掘自身特色产品，发展茶叶种植、竹林种植、稻田种植等农业休闲项目，进一步提升周坞山村的知名度。 贰 愿景 SITEANALYSIS 设计思路 政策机遇市场机遇发展定位设计主题设计策略 政策机遇|设计思路 PROJECTPLANNING|PLANNINGAREA 乡村振兴上升为国家战略 党的二十大报告提出，全面推进乡村振兴。坚持农业农村优先发展，坚持城乡融合发展，畅通城乡要素流动。扎实推动乡村产业、人才、文化、生态、组织振兴。全方位夯实粮食安全根基，牢牢守住十八亿亩耕地红线。深化农村土地制度改革，赋予农民更加充分的财产权益。保障进城落户农民合法土地权益，鼓励依法自愿有偿转让。 进入全域旅游新时代 党的二十大报告提出，高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。要建设现代化产业体系。构建优质高效的服务业新体系。坚持以文塑旅、以旅彰文，推进文化和旅游深度融合发展。 大众休闲旅游新时代全面到来 2022年7月，为加快推进国民旅游休闲高质量发展，更好满足人民群众的美好生活需要，经国务院同意，国家发展改革委、文化和旅游部联合印发《国民旅游休闲发展纲要（2022—2030年）》。 《纲要》提出部署培育现代休闲观念、保障旅游休闲时间、优化旅游休闲空间、丰富优质产品供给、完善旅游休闲设施、发展现代休闲业态、提升旅游休闲体验、推进产品创新升级、持续深化行业改革、不断加强国际交流等10项重点任务，具体包括优化全国年节和法定节假日时间分布格局、规划建设环城市休闲度假带、以社区为中心打造休闲生活圈、完善休闲服务设施、发展新兴休闲业态、实施旅游休闲高品质服务行动、开发数字化文旅消费新场景等一系列具体举措，将有助于进一步激发旅游休闲发展内生动力。 运动户外市场逐步进入成长期，增长趋势明显。行业整体渗透率和人数稳步增长，且市场逐渐向品牌化发展，行业规模持续性扩张。 +9% 1.9 0.7 2.4 1.5 2.6 1.4 2011 2016 2021 3000元-5000元 7.2% 15.8% 21.40% 7.10% 48.40% 3000元以下 5000元至10000元 10000元至20000元 20000元以上 单一的观光旅游 + 以及定制旅游的崛起 00后70前 2.6%6.7% 10.7% 70后 80后 39.6% 90后 40.4% 运动人数比例用户年龄占比运动消费结构 全域旅游 泛旅游/泛景区 观光、自驾、运动、度假、乡村 乡村也适合这些项目发展 户外热 小众热 露营热 钓鱼热 ·我国户外行业有望进入新一轮上升期，迎来“新黄金十年”，疫情成户外运动热情短期催化剂。 2020年至今，疫情下户外行业结束调整期，疫情催化下露营、滑雪、飞盘等户外运动成为运动新趋势，小众运动逐渐进入大众视野，成为社交新方式，户外行业出现新增长点。根据美日发展经验与我国户外历史发展周期，此轮“户外热”景气周期有望迎来新的黄金十年。 ·疫情困境激发露营热潮，旅游平替+社交分享推动露营热持续。 疫情下精致露营就成为了旅游的“平替”，既满足了人们离开城市的需要，更加符合疫情下的生活习惯，也满足了人们的社交分享需求，吸引了大量90后女性、一线城市消费群体参与