天风地产百强销售环比微降单月同比再度走弱8月百强房企销售点评玫瑰

[玫瑰]分梯度看，2024年8月，TOP10、TOP11-30、TOP31-50，单月销售金额同比变化-26.3%、-21.9%、-40.5%，增速较2024年7月分别变化-7.2 pct、-8.9pct、-18.8pct。分性质看，央企、地方国企、民企8月销售额同比增速分别为-16.9%、-23.7%、-46.4%，较7月分别-9.2pct、-7.0pct、 -6.5pct，央企增速继续领先。1）央企：保利、中海、华润、招蛇8月销售额分别同比-28 .8%、-2.7%、-25.1%、-27.7%；2）地方国企：华发、建发、越秀、城建分别同比+14.4%、-63.2%、+2.0%、+22.0%；3）典型非国央企：万科、绿城、滨江 、龙湖、金地、新城分别同比-21.2%、-19.5%、-33.0%、-48.0%、-56. 8%、-56.7%。分违约未违约看，违约、未违约房企8月销售额分别同比-26.4%、-42 .4%，较7月分别-9.4pct、+0.2pct。[玫瑰]分城市看，根据克而瑞监测，8月重点30城供应、成交环比分别下降4%和12%，同比分别下降38%和22%。成交绝对量均为年内次低（仅略高于年初2月），显著不及二季度月均。一线：环比下降21%，同比下降12%，较Q2月均下降20%，一线仅北京较Q2月均正增3%。二 三线：环比下降10%好于一线，但是单月同比和累计同比降幅均显著高于一线。其中西安、成都、杭州等市场热度稳中有降，增长动力略显不足。青岛、济南、郑州、长春、宁波等少数城市成交迎阶段性复苏，环比持增，同比回落，延续低位震荡走势。苏州、长沙、常州、嘉兴等同环比降幅均在30%以上。 [礼物]重点关注：中海、招蛇、保利、越秀、绿城、龙湖、万科、华润万象、贝壳等