中交地产：2024年半年度报告

核心观点

中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）2024年半年度报告显示，公司主营业务为房地产开发经营与销售，并积极探索新兴业务。报告期内，公司土地储备主要布局在一二线城市，产品类型以刚需和改善性住宅为主。受房地产市场下行影响，公司销售数据较上年同期有所下滑，但公司积极采取措施，如落实项目全生命周期管理、强化成本管控、提升营销能力等，以提升经营质效。

关键数据

• 截至2024年6月30日，公司总资产1,159.11亿元，较上年末下降5.49%；归属于上市公司股东的净资产10.71亿元，较上年末下降33.70%。
• 2024年1-6月，公司实现营业收入89.80亿元，较上年同期增加2.48%；利润总额为-9.22亿元，归属于上市公司股东净利润为-9.83亿元。
• 2024年1-6月，公司实现签约销售面积43.4万平方米，较上年同期减少56.73%；实现签约销售金额81.0亿元，较上年同期减少62.26%。
• 公司于2024年6月完成非公开股票发行，募集资金净额4.38亿元，优化了资本结构，降低了负债率。

研究结论

公司面临的外部风险包括国际环境复杂严峻、行业政策环境变化、行业经营环境挑战等；内部风险包括发展规模相对较小、地产主营业务毛利率下滑、商业运营能力待提升等。公司将通过深化改革创新、完善制度、优化结构、提高效率等措施，实现公司高质量稳健发展。