公司简介与业务
招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称“公司”）作为招商局集团旗下从事物业资产管理与运营服务的主平台企业，以建设成为“中国领先的物业资产管理运营商”为目标，坚定“轻型化、规模化、科技化、市场化”发展原则，积极稳妥地推动“12347”战略落地，发展物业管理及资产管理两项核心业务，构建“沃土云林”商业模式，为客户提供全业态、全价值链、全场景的综合解决方案。
公司主要业务包括：
- 物业管理业务：涵盖住宅、办公、商业、园区、政府、学校、医院、场馆、交通、城市空间等细分业态，进驻全国超100个城市。服务内容分为基础物业管理、平台增值服务、专业增值服务，同时积极探索“物业+康养”社区居家业务赛道。
- 资产管理业务：主要为商业运营、持有物业出租及经营。
- 其他业务：剩余不动产处置业务。
经营情况
报告期内，公司实现营业收入78.39亿元，较上年同期增长12.34%。分板块来看，物业管理业务实现营业收入75.35亿元，较上年同期增长12.68%；资产管理业务实现营业收入2.89亿元，较上年同期增长2.61%；其他业务实现营业收入0.15亿元。公司实现归属于上市公司股东的净利润4.35亿元，较上年同期增长3.79%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.14亿元，较上年同期增长7.65%。截至报告期末，公司总资产为186.07亿元，归属于上市公司股东的净资产为100.15亿元，资产负债率为45.26%。
核心竞争力
- 央企背景、物业管理行业A股龙头企业、机构类物业领先地位。
- 拥有来自大股东的业务支持。
- 成熟的市场化发展能力。
- 文化理念及品牌优势。
未来计划
公司将继续以“四化”发展目标为路径，进一步强化战略执行，提升治理效能，深耕物业主业，推动高质量发展。具体措施包括：坚持业务聚焦，强化服务意识，夯实成本管理，推动客户分级分类管理。
