公司简介和主要财务指标
公司业务主要涉及购物中心运营管理业务和影院运营管理业务。截至2024年6月30日，公司资产总额为120.01亿元人民币，归属于母公司的股东权益为69.72亿元人民币。2024年上半年度，公司实现营业收入5.81亿元人民币，归属于上市公司股东净利润2,409.65万元人民币。
购物中心运营管理业务
- 行业发展情况：国内购物中心行业进入存量时代，新开项目数量下降，但存量改造项目增加。行业正式打通“投融管退”的投资循环，为可持续发展提供有利条件。
- 经营情况：公司聚焦核心主业，强化标杆项目打造，提升资源整合与管理输出能力。通过优化经营定位与业态分布、阶段性调整经营策略等方式持续减亏关键项目。着力打造在营项目的特色和亮点，提升经营能力和差异化竞争力。公司持续以目标客群消费需求为核心运营要素增强购物中心内容，系统性提升项目定位规划能力。公司继续加强BHG Mall品牌宣传与建设，迭代宣传模式寻找新的突破点。公司加强社群精细化运管管理，优化各类宣传营销渠道，着力提升商户销售额。在会员管理方面，以提升会员体验为核心，推广付费会员，整合会员权益，强化会员体系建设，提高数字化会员运营管理能力。报告期内会员数量及会员消费占比持续增加。公司尝试开展小规模的自营业务，提高会员小程序的活跃度。公司在租赁及物业管理板块实现主营业务收入4.58亿元，同比增加3.91%，旗下购物中心在销售、客流等方面均有所提升。
影院运营管理业务
- 行业发展情况：内地电影市场表现疲软，票房收入和观影人次同比下降，但放映场次有所增长。影片供给方面，数量基本保持稳定。
- 经营情况：公司在依托公司购物中心资源优势、管理团队运营能力的基础上从事影院运营管理业务。公司着力加强影院品牌建设，提升精细化运营管理能力与差异化竞争能力。公司要求旗下影院因地制宜，灵活应对市场变化，组织更有针对性的观影服务，拓展影院剧场演出，推出更有延续性的多样化服务，提升目标客群的观影黏性。公司持续推进部分影院区域的经营性改造，推动影院环境升级。同时加强影院业务的财务管理和成本费用控制，着力降本增效。
核心竞争力分析
- 发挥购物中心平台优势，积极推进内容创新。
- 深厚的零售行业背景和丰富的购物中心运营经验。
- 以北京为核心区域布局购物中心网络体系。
- 专注社区型购物中心定位，专业的购物中心规划设计能力。
公司面临的风险和应对措施
- 宏观经济波动风险：公司将持续关注宏观经济动态，紧跟市场趋势，充分把握国家及各地出台的促消费政策，优化购物中心业态组合与推动品牌升级，提升购物中心的体验性、创新性，增进顾客黏性。提升经营导向的运营能力，服务于商户，与商户实现合作共赢。
- 市场竞争风险：公司将深化消费者需求研究，通过充分调研目标客群的消费需求，增强会员管理能力，提升会员体验，通过数字化运营促进精准营销，提升购物中心客流消费转化度，降低市场竞争带来的影响。
- 管理运营风险：公司开展人才盘点，加强干部管理梯队建设，适时引入专业化、创新型人才，完善人才储备机制，为经营发展聚势蓄能。根据市场环境与内部业务发展的变化，及时调整、完善组织模式和管理制度，加强专业化管理。
主要业务分析
公司核心主业为购物中心的运营管理，深厚的零售行业背景为公司购物中心运营管理业务的发展提供了优势条件。公司已拥有较高的品牌知名度和一定的市场影响力，专注于社区型购物中心运营管理，已在国内十几个城市管理近30家购物中心。公司购物中心运营管理业务已形成了一定的规模，在北京具有领先优势。
非主营业务分析
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
资产及负债状况分析
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化。
投资状况分析
报告期内公司未进行重大的股权投资和非股权投资。公司开展套期业务进行风险管理。
重大资产和股权出售
公司报告期未出售重大资产和股权。
主要控股参股公司分析
报告期内取得和处置子公司的情况说明：安徽华联本期产生亏损；上海旭程本期盈利；文化传媒票房收入下降，净利润同比下降；华联第一太平物业服务项目缩减，本期营业收入及净利润同比下降；受政策影响，华联财务公司本期平均贷款规模减少，本期净利润同比下降。
公司控制的结构化主体情况
公司控制的结构化主体有关情况，详见财务报表“附注十、在其他主体中的权益”中“6、其他：在纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益”。
公司面临的风险和应对措施
公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节第十项：公司面临的风险和应对措施描述的内容。
“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司未披露“质量回报双提升”行动方案公告。
公司治理
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
环境和社会责任
公司及下属分子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位。报告期内，公司始终遵循绿色发展理念，认真落实各项环保管理制度，严格遵守国家颁布的有关环境保护的法律、法规及行业规范，共同助力社会和谐发展。
公司的社会责任表现在保护投资者利益、创造安全的购物环境、实现员工与企业共同发展、巩固客户合作关系、履行社会责任、低碳经营。
重要事项
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司与生活超市签订《股权转让协议》，以3,821.33万元人民币收购呼和浩特市联信达商业有限公司100%的股权，截止报告期末，该交易尚未完成交割。
股份变动及股东情况
公司使用自有资金以集中竞价交易方式回购公司股份，回购股份的种类为公司已发行的人民币普通股（A股），资金总额不低于人民币3,000万元（含），不超过人民币6,000万元（含）。截止2024年6月30日，公司尚未回购股份。
公司报告期实际控制人未发生变更。
优先股相关情况
报告期公司不存在优先股。
债券相关情况
报告期公司不存在债券。
财务报告
公司半年度财务报告未经审计。
研究结论
公司聚焦社区型购物中心运营管理核心主业，拥有深厚的零售行业经验和丰富的优质门店资源，在北京地区具有领先优势。公司积极应对宏观经济波动、市场竞争和管理运营等风险，通过提升运营管理能力、优化业态组合、加强品牌建设等措施，努力实现业绩的持续增长。
