华联控股：华联控股2024年半年度报告（更正后）

华联控股股份有限公司2024年半年度报告显示，公司总资产和净资产分别减少7.87%和4.76%。2024年上半年，公司实现营业收入2.18亿元，同比下降26.49%，归属于上市公司股东净利润0.33亿元，同比上升22.56%，主要得益于投资收益增加。公司房地产开发业务主要集中在深圳和杭州，目前销售产品以研发办公、公寓为主，受区域研发办公市场供过于求、房地产市场波动及需求萎缩等因素影响，研发办公产品销售未达预期，导致营业收入下降。公司自持房产主要分布在深圳、上海、杭州等地，房产面积合计20.45万平方米。产业转型工作方面，公司参与设立中保清源汇海产业基金，投资4.3亿元，分别持有深圳聚能24%股权、珠海聚能36%股权，并投资3000万元，持有山水云图10%的股份。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司核心竞争力在于专注于城市更新项目开发，拥有娴熟的运营模式，土地成本控制、单个项目毛利率、净利率等方面具有一定比较优势。物业经营与服务管理业务已成为公司可持续发展的稳定基石。公司资产质量优良，财务稳健，自有现金流大于负债，企业抗风险能力强。公司面临的主要风险包括政策性调控、房地产行业景气度下降、行业集中度提升、产品去化压力大、土地储备不足、产业转型进度和效果不达预期等。公司应对措施包括继续做好重点项目销售和运营及重点工程建设工作，积极推动产业转型项目进展，并关注和监督中保清源汇海产业基金投资项目运营管理情况。公司于2024年1月10日召开董事会会议审议通过回购公司股份方案，截至2024年7月31日，公司通过集中竞价交易方式回购公司股份94,503,500股，占公司当前总股本的6.37%，成交总金额为人民币289,450,095.8元（不含交易费用）。