北辰实业：北辰实业2024年半年度报告

公司代码：601588公司简称：北辰实业 北京北辰实业股份有限公司2024年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、未出席董事情况 未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名 独立董事 陈德球 因公请假 甘培忠 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人李伟东、主管会计工作负责人胡浩及会计机构负责人（会计主管人员）杜艳声明： 保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 本报告期内无半年度利润分配或公积金转增股本预案。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告中所涉及的发展战略、经营计划等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 详见“第三节管理层讨论与分析”中“五、其他披露事项”中“（一）可能面对的风险”。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义4 第二节公司简介和主要财务指标6 第三节管理层讨论与分析9 第四节公司治理21 第五节环境与社会责任23 第六节重要事项26 第七节股份变动及股东情况32 第八节优先股相关情况33 第九节债券相关情况34 第十节财务报告41 备查文件目录 1、载有法定代表人签名的中期报告文本。2、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。3、在香港交易所发布的中期业绩报告。4、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义北辰集团 指 北京北辰实业集团有限责任公司 本公司、公司 指 北京北辰实业股份有限公司 本集团 指 本公司及其子公司 房地产股份 指 北京北辰房地产开发股份有限公司 北京天成天 指 北京天成天房地产开发有限公司 北京姜庄湖 指 北京姜庄湖园林别墅开发有限公司 长沙北辰 指 长沙北辰房地产开发有限公司 绿洲公司 指 北京北辰绿洲商贸有限公司 信诚物业 指 北京北辰信诚物业管理有限责任公司 北辰超市 指 北京北辰超市连锁有限公司 酒管公司 指 北京北辰酒店管理有限公司 北辰信通 指 北京北辰信通网络技术服务有限公司 辰运物业 指 北京北辰实业集团有限责任公司辰运物业管理中心 元辰鑫物业 指 北京北辰实业集团有限责任公司元辰鑫物业管理分公司 北辰亚市 指 北京北辰亚运村汽车交易市场有限公司 国家会议中心 指 北京北辰实业股份有限公司国家会议中心 长沙世纪御景 指 长沙世纪御景房地产有限公司 杭州北辰 指 杭州北辰置业有限公司 北京当代 指 北京北辰当代置业有限公司 武汉当代 指 武汉当代北辰置业有限公司 会展信息 指 北京北辰会展信息服务有限公司 时代会展 指 北京北辰时代会展有限公司 会展研究院 指 北京北辰会展研究院有限公司 苏州旭昭 指 苏州北辰旭昭置业有限公司 杭州辰旭 指 杭州辰旭置业有限公司 南京旭辰 指 南京旭辰置业有限公司 武汉光谷 指 武汉光谷创意文化科技园有限公司 成都北辰 指 成都北辰置业有限公司 廊坊北辰 指 廊坊市北辰房地产开发有限公司 合肥辰旭 指 合肥辰旭房地产开发有限公司 成都天府 指 成都北辰天府置业有限公司 成都辰诗 指 成都辰诗置业有限公司 杭州京华 指 杭州北辰京华置业有限公司 杭州旭发 指 杭州旭发置业有限公司 杭州金湖 指 杭州金湖房地产开发有限公司 北京领航 指 北京北辰领航商务会展有限公司 宁波京华 指 宁波北辰京华置业有限公司 重庆两江 指 重庆北辰两江置业有限公司 苏州北辰 指 苏州北辰置业有限公司 宁波辰新 指 宁波辰新置业有限公司 北辰地产 指 北京北辰地产集团有限公司 武汉辰慧 指 武汉北辰辰慧房地产开发有限公司 武汉辰智 指 武汉北辰辰智房地产开发有限公司 无锡盛阳 指 无锡北辰盛阳置业有限公司 无锡辰万 指 无锡市辰万房地产有限公司 武汉领航 指 武汉北辰领航商务会展有限公司 成都华府 指 成都北辰华府置业有限公司 四川天仁 指 四川北辰天仁置业有限公司 海口辰智 指 海口辰智置业有限公司 成都北辰中金 指 成都北辰中金展览有限公司 武汉裕辰 指 武汉裕辰房地产开发有限公司 杭州京诚 指 杭州北辰京诚置业有限公司 武汉金辰盈智 指 武汉金辰盈智置业有限公司 武汉广大创意 指 武汉北辰广大创意产业运营管理有限公司 北京宸宇 指 北京宸宇房地产开发有限公司 武汉辰发 指 武汉辰发房地产开发有限公司 武汉辰展 指 武汉辰展房地产开发有限公司 长沙滨辰 指 长沙滨辰置业有限公司 北辰会投 指 北京北辰会展投资有限公司 廊坊辰智 指 廊坊市辰智房地产开发有限公司 武汉金辰盈创 指 武汉金辰盈创置业有限公司 成都天辰 指 成都北辰天辰置业有限公司 重庆合悦 指 重庆北辰合悦置业有限公司 广州辰旭 指 广州辰旭置业有限公司 北辰兴顺 指 北京北辰兴顺会展有限公司 廊坊辰睿 指 廊坊市辰睿房地产开发有限公司 宁波京诚 指 宁波北辰京诚置业有限公司 展览中心 指 北京国际展览中心有限公司 广州广悦 指 广州广悦置业有限公司 杭州京阳 指 杭州北辰京阳置业有限公司 海口辰睿 指 海口辰睿置业有限公司 钓鱼台北辰 指 钓鱼台北辰（北京）会展有限公司 扬子江会展 指 南京北辰扬子江会议会展有限公司 首都会展 指 首都会展（集团）有限公司 北京辰轩 指 北京辰轩置业有限公司 辰星公司 指 北京辰星国际会展有限公司 北辰商管 指 北京北辰商业管理有限公司 京西科幻会展 指 北辰京西科幻（北京）会展有限公司 北辰悦物业 指 北京北辰悦物业服务有限公司 长沙国际会展 指 长沙北辰国际会展有限公司 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 报告期 指 2024年半年度 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 北京北辰实业股份有限公司 公司的中文简称 北辰实业 公司的外文名称 BeijingNorthStarCompanyLimited 公司的外文名称缩写 BeijingNorthStar 公司的法定代表人 李伟东 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 胡浩（代行职责） 胡浩 联系地址 北京市朝阳区北辰东路8号汇欣大厦12层 北京市朝阳区北辰东路8号汇欣大厦12层 电话 010-64991277、010-64991055 010-64991277、010-64991055 传真 010-64991352 010-64991352 电子信箱 northstar@beijingns.com.cn northstar@beijingns.com.cn 三、基本情况变更简介 公司注册地址 北京市朝阳区北辰东路8号 公司办公地址 北京市朝阳区北辰东路8号汇欣大厦12层 公司办公地址的邮政编码 100101 公司网址 http://www.beijingns.com.cn 电子信箱 northstar@beijingns.com.cn 四、信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》 登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 北京市朝阳区北辰东路8号汇欣大厦12层 五、公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 A股 上海证券交易所 北辰实业 601588 H股 香港交易所 北京北辰实业股份 0588 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 本报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 营业收入 3,429,871,062 7,268,886,173 -52.81 归属于上市公司股东的净利润 -738,317,139 9,569,699 -7,815.16 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -793,914,718 -49,512,770 不适用 经营活动产生的现金流量净额 152,395,882 1,547,704,025 -90.15 本报告期末 上年度末 本报告期末比上 年度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 11,779,227,484 12,845,583,320 -8.30 总资产 52,638,412,386 56,225,144,598 -6.38 (二)主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同 期增减(%) 基本每股收益（元／股） -0.22 0.003 -7,433.33 稀释每股收益（元／股） -0.22 0.003 -7,433.33 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） -0.24 -0.01 不适用 加权平均净资产收益率(%) -5.99 0.07 减少6.06个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%) -6.44 -0.39 不适用 八、境内外会计准则下会计数据差异 √适用□不适用 (一)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 √适用□不适用 单位：千元币种：人民币 归属于上市公司股东的净利润 归属于上市公司股东的净资产 本期数 上期数 期末数 期初数 按中国会计准则 -738,317 9,570 11,779,227 12,845,583 按境外会计准则调整的项目及金额：—冲回中国准则下投资性房地产所计提折旧及减值准备(a) 151,890 100,130 2,773,448 2,621,558 —投资性房地产公允值 -183,153 23,266 3,893,876 4,077,029 按境外会计准则 -769,580 132,966 18,446,551 19,544,170 (二)境内外会计准则差异的说明： √适用□不适用 (a)投资性房地产在香港财务报告准则下采用公允价值模式进行后续计量，不计提折旧或摊销；在中国企业会计准则下采用成本模式进行后续计量，按其预计使用寿命及净残值率相应计提折旧或摊销，当投资性房地产的可收回金额低于其账面价值时，账面价值减记至可收回金额。 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位：元币种：人民币 非经常性损益项目 金额 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 -470,628 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外 431,923 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 26,097,722 债务重组损益 36,816,059 处置长期股权投资产生的投资收益 -4,142,045 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 3,776,390 减：所得税影响额 7,920,966 少数股东权益影响额（税后） -1,009,124 合计 55,597,579 十、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明(一)公司业务概要 公司主营业务包括会展（含酒店）及商业物业、房地产开发。 会展（含酒店）业务以首都会展为依托，大力整合会展资源，不断强化会展产业新业务、新技术的外延扩张，积极推进会展全产业链布局拓展，已成为中国国际服务贸易交易会专业运营商、高端国务政务活动服务商、首都国际会展产业发展的重要载体，并致力于打造“中国第一会展品牌企业”。 公司凭借“会