尤安设计：2024年半年度报告

上海尤安建筑设计股份有限公司 2024年半年度报告 2024-045 2024年8月28日 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人陈磊、主管会计工作负责人冯骏及会计机构负责人(会计主管人员)徐佳莹声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 本半年度报告中如涉及未来计划等前瞻性陈述，均不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。 公司在本半年度报告“第三节管理层讨论与分析”之“十、公司面临的风险和应对措施”中，详细阐述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请广大投资者注意阅读，并关注相关投资风险。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义2 第二节公司简介和主要财务指标8 一、公司简介8 二、联系人和联系方式8 三、其他情况8 四、主要会计数据和财务指标9 五、境内外会计准则下会计数据差异9 六、非经常性损益项目及金额9 第三节管理层讨论与分析11 一、报告期内公司从事的主要业务11 二、核心竞争力分析13 三、主营业务分析15 四、非主营业务分析16 五、资产及负债状况分析17 六、投资状况分析19 七、重大资产和股权出售24 八、主要控股参股公司分析24 九、公司控制的结构化主体情况25 十、公司面临的风险和应对措施25 十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表27 十二、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况27 第四节公司治理29 一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况29 二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况29 三、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况29 四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况29 第五节环境和社会责任30 一、重大环保问题情况30 二、社会责任情况30 第六节重要事项32 一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至 报告期末超期未履行完毕的承诺事项32 二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况32 三、违规对外担保情况32 四、聘任、解聘会计师事务所情况32 五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明32 六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明32 七、破产重整相关事项32 八、诉讼事项32 九、处罚及整改情况33 十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况33 十一、重大关联交易33 十二、重大合同及其履行情况36 十三、其他重大事项的说明38 十四、公司子公司重大事项42 第七节股份变动及股东情况43 一、股份变动情况43 二、证券发行与上市情况45 三、公司股东数量及持股情况45 四、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达 到80%47 五、董事、监事和高级管理人员持股变动47 六、控股股东或实际控制人变更情况48 第八节优先股相关情况49 第九节债券相关情况50 第十节财务报告51 一、审计报告51 二、财务报表51 三、公司基本情况69 四、财务报表的编制基础70 五、重要会计政策及会计估计70 六、税项100 七、合并财务报表项目注释101 八、在其他主体中的权益136 九、政府补助140 十、与金融工具相关的风险140 十一、关联方及关联交易142 十二、承诺及或有事项143 十三、资产负债表日后事项143 十四、其他重要事项143 十五、母公司财务报表主要项目注释144 十六、补充资料155 备查文件目录 1、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。 2、载有公司法定代表人签名、公司盖章的2024年半年度报告文本。 3、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 4、以上备查文件的备置地点：公司董事会办公室。 释义 释义项 指 释义内容 尤安设计、公司、本公司 指 上海尤安建筑设计股份有限公司 以太照明 指 上海以太照明工程设计有限公司，公司之全资子公司 尤安曼图 指 上海尤安曼图室内设计有限公司，公司之控股子公司 尤安派沃 指 上海尤安派沃建筑设计工程有限公司，公司之控股子公司 曼图室内 指 上海曼图室内设计有限公司 派沃装饰 指 上海派沃建筑装饰设计工程有限公司 绿地控股、绿地集团 指 绿地控股集团股份有限公司及其下属公司 保利集团 指 中国保利集团有限公司及其下属公司 中国金茂 指 中国金茂控股集团有限公司及其下属公司 万科集团 指 万科企业股份有限公司及其下属公司 华润置地 指 华润置地有限公司及其下属公司 中冶集团 指 中国冶金科工集团有限公司及其下属公司 中粮集团 指 中粮集团有限公司及其下属公司 中海地产 指 中海企业发展集团有限公司及其下属公司 临港集团 指 上海临港经济发展(集团)有限公司及其下属公司 大众置业 指 吉林大众置业集团有限公司及其下属公司 融创中国 指 融创中国控股有限公司及其下属公司 宝能集团 指 宝能城市发展建设集团有限公司及其下属公司 保荐机构、持续督导机构 指 国投证券股份有限公司，原名“安信证券股份有限公司” A股 指 每股面值1.00元的人民币普通股 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 报告期、本报告期 指 2024年1月1日至2024年6月30日 上期、上年同期 指 2023年1月1日至2023年6月30日 建筑设计 指 运用工程技术理论及技术经济方法，按照现行技术标准，对新建、扩建、改建房屋建筑物和附属构筑物设施等进行综合性设计及技术经济分析，并提供作为建设依据的设计文件和图纸的专业活动。 概念设计 指 开展方案设计之前进行的规划研究，侧重总体概念，初步建构建筑的雏形，为项目确定基本方向。 方案设计 指 根据设计任务书及国家建筑工程法规要求，对设计对象开展总平面、建筑、结构、设备等各专业设计，除总平面和建筑专业应绘制图纸外，其它专业以设计说明表达设计内容。 初步设计 指 方案设计经建设主管部门审查通过后，在满足相关专业规范的要求下将方案设计进一步深化，达到可以进行各专业施工图设计的条件。 施工图设计 指 在批准的初步设计的基础上进一步增加、深化内容，设计和绘制出更加具体、详细的可据以施工的图纸和文件，经具备施工图技术审查的独立第三方审核通过后，交付客户供施工单位进行建筑工程施工。 施工配合 指 建筑施工阶段，设计单位在施工现场提供技术咨询，并解决施工过程出现的各类问题，通常以例会的方式和绘制技术变更单的形式提供相关技术服务。 全过程工程咨询 指 对建设项目全生命周期提供组织、管理、经济和技术等各有关方面的集约化工程咨询服务。包括项目的全过程工程项目管理以及投资咨询、勘察、设计、造价咨询、招标代理、监理、运行维护咨询以及BIM咨询等工程建设项目各阶段专业咨询服务。 建筑师负责制 指 以担任民用建筑工程项目设计主持人或设计总负责人的注册建筑师为核心的设计团队，依托所在的设计企业为实施主体，依据合同约定，对民用建筑工程全过程或部分阶段提供全生命周期设计咨询管理服务，最终将符合建设单位要求的建筑产品和服务交付给建设单位的一种工作模式。 居住建筑 指 供人们居住使用的建筑物，包括各类住宅、宿舍等。 公共建筑 指 承担社会公共活动职能的建筑物，包括酒店、商业建筑、办公建筑、商业综合体、传统历史风貌区、文旅小镇、产业园区、公益性建筑、文化教育类建筑等。 功能混合型社区 指 在社区设施供给不足、社区公共生活弱化及社区文化精神缺失等问题下，逐渐衍生出的将商业、文化教育设施、商务办公等功能注入社区，住宅与公共建筑有机结合、产城有效融合的新业态。 旧城改造 指 对城市老化地区的改善与建设行为，既包括对旧城区中已不适应经济、社会发展需要的物质部分进行拆迁和重建，也包括对旧城区中遭受破坏的历史文化遗址进行修缮以及对历史街区的保护。 产城融合 指 指产业与城市融合发展，以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套，进一步提升土地价值，以达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的模式。 绿色建筑 指 在建筑的全生命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 BIM 指 以建筑工程项目的各项相关信息数据作为基础，建立起三维的建筑模型，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息的技术。 德邻公寓 指 上海市虹口区四川北路71号2幢全幢房地产，公司于2022年12月22日通过司法拍卖竞得，通过对其进行改建修缮，用于建设“总部基地升级建设项目”、“总部设计中心扩建项目”和“研发中心升级建设项目”三个募集资金投资项目。 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称 尤安设计 股票代码 300983 变更前的股票简称（如有） —— 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 上海尤安建筑设计股份有限公司 公司的中文简称（如有） 尤安设计 公司的外文名称（如有） ShanghaiUrbanArchitectureDesignCo.,Ltd. 公司的外文名称缩写（如有） UADesign 公司的法定代表人 陈磊 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 冯骏 秦垠藻 联系地址 上海市宝山区殷高路1号中设广场3号楼（尤安楼） 上海市宝山区殷高路1号中设广场3号楼（尤安楼） 电话 021-35322683 021-35322683 传真 021-65014612 021-65014612 电子信箱 uachina@uachina.com.cn uachina@uachina.com.cn 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化 □适用☑不适用 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2023年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用☑不适用 公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2023年年报。 3、注册变更情况 注册情况在报告期是否变更情况 ☑适用□不适用 注册登记日期 注册登记地点 统一社会信用代码号码 报告期初注册 2023年12月21日 上海市市场监督管理局 91310110757926286X 报告期末注册 2024年05月28日 上海市市场监督管理局 91310110757926286X 临时公告披露的指定网站查询日期（如有） 2024年05月31日 临时公告披露的指定网站查询索引（如有） 详见巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）2024年5月31日披露的《上海尤安建筑设计股份有限公司关于变更公司注册资本及修订公司章程完成工商变更备案登记并换发营业执照的公告》（公告编号：2024-033） 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 97,644,601.63 134,378,922.96 -27.34% 归属于上市公司股东的净利润（元） -31,514,486.85 -39,567,887.99 20.35% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -40,534,239.04 -48,502,210.71 16.43% 经营活动产生的现金流量净额（元） -11,172,704.15