迪米生活控股年报2023/2024

目录 公司资料财务概要主席致辞 管理层讨论与分析董事及高级管理层企业管治报告 董事会报告独立核数师报告 综合损益及其他全面收益表 综合财务状况表综合权益变动表综合现金流量表财务报表附注五年财务概要 2 4 5 7 16 20 30 42 48 49 51 52 54 134 公司资料 董事会 执行董事 戈张先生（主席）（于二零二三年六月二十九日获委任）侯玲玲女士 刘宁先生 马刚先生（于二零二三年六月二十九日辞任） 独立非执行董事 朱健明先生何永深先生 甄永祥先生（于二零二四年七月二十四日获委任）何少强先生（于二零二四年六月十三日辞任） 审核委员会 朱健明先生（主席）何永深先生 甄永祥先生（于二零二四年七月二十四日获委任）何少强先生（于二零二四年六月十三日辞任） 薪酬委员会 甄永祥先生（主席）（于二零二四年七月二十四日获委任）何少强先生（主席）（于二零二四年六月十三日辞任） 戈张先生（于二零二三年六月二十九日获委任） 侯玲玲女士 刘宁先生（于二零二四年七月二十九日不再为成员）朱健明先生 何永深先生 马刚先生（于二零二三年六月二十九日辞任） 提名委员会 戈张先生（主席）（于二零二三年六月二十九日获委任）侯玲玲女士 刘宁先生（于二零二四年七月二十九日不再为成员）朱健明先生 何永深先生 甄永祥先生（于二零二四年七月二十四日获委任）何少强先生（于二零二四年六月十三日辞任） 马刚先生（于二零二三年六月二十九日辞任） 授权代表 侯玲玲女士吴铭军先生 公司秘书 吴铭军先生 核数师 安永会计师事务所 执业会计师 注册公众利益实体核数师 香港鲗鱼涌 英皇道979号太古坊一座27楼 注册办事处 3rdFloor,CenturyYardCricketSquare,P.O.Box902GrandCaymanKY1-1103CaymanIslands 总办事处及主要营业地点 香港 九龙东德丰街18号 海滨广场1座17楼1701室 2 迪米生活控股有限公司 2023/2024年报 公司资料（续） 开曼群岛股份过户登记总处 TricorServices(CaymanIslands)Limited3rdFloor,CenturyYard CricketSquare,P.O.Box902GrandCaymanKY1-1103CaymanIslands 香港股份过户登记分处 联合证券登记有限公司香港北角 英皇道338号华懋交易广场2期33楼3301–04室 主要往来银行 香港上海汇丰银行有限公司恒生银行有限公司 股份代号 01667 网址 www.dimmilife.com 3 迪米生活控股有限公司 2023/2024年报 财务概要 截至三月三十一日止年度 二零二四年千港元 二零二三年千港元 二零二二年千港元 二零二一年千港元 二零二零年千港元 收益 楼宇建造服务 1,534 11,164 10,134 10,493 8,483 改建、加建、装修工程及楼宇服务 56,445 81,777 101,535 95,331 240,097 维修及修复有历史性楼宇 39,022 8,902 7,773 16,384 12,148 销售生活消费产品 18,054 3,827 – – – 酒店收入 6,464 3,662 1,079 644 222 总计 121,519 109,332 120,521 122,852 260,950 本公司拥有人应占亏损 (90,417) (26,642) (60,495) (52,810) (17,038) 本公司拥有人应占全面亏损总额 (95,323) (27,654) (60,371) (52,289) (17,038) 于三月三十一日 二零二四年千港元 二零二三年千港元 二零二二年千港元 二零二一年千港元 二零二零年千港元 总资产 278,495 321,646 313,528 405,111 392,954 总负债 260,675 311,389 282,017 313,229 267,983 资产净值 17,820 10,257 31,511 91,882 124,971 收益 千港元 本公司拥有人应占亏损 千港元 本公司拥有人应占全面亏损总额 千港元 300,000 250,000 200,000 150,000 100,000 50,000 0 260,950 122,852120,521109,332121,519 二零二零年二零二一年二零二二年二零二三年二零二四年 0 -10,000 -20,000 -30,000 -40,000 -50,000 -60,000 -70,000 -80,000 -90,000 -100,000 -90,417 二零二零年二零二一年二零二二年二零二三年二零二四年 0 -17,038 -26,642 -52,810 -60,495 -10,000 -20,000 -30,000 -40,000 -50,000 -60,000 -70,000 -80,000 -90,000 -100,000 -110,000 -17,038 -27,654 -52,289 -60,371 -95,323 二零二零年二零二一年二零二二年二零二三年二零二四年 总资产 千港元 500,000 400,000 300,000 200,000 100,000 0 392,954405,111 313,528321,646 278,495 二零二零年二零二一年二零二二年二零二三年二零二四年 总负债 千港元 350,000 300,000 250,000 200,000 150,000 100,000 50,000 0 313,229 311,389 267,983 282,017 260,675 二零二零年二零二一年二零二二年二零二三年二零二四年 资产净值 千港元 150,000 120,000 90,000 60,000 30,000 0 124,971 91,882 31,511 10,257 17,820 二零二零年二零二一年二零二二年二零二三年二零二四年 4 迪米生活控股有限公司 2023/2024年报 尊敬的各位股东： 主席致辞 迪米生活控股有限公司 2023/2024年报 5 本人谨代表迪米生活控股有限公司（“本公司”）董事（“董事”）会（“董事会”）非常荣幸地向大家呈报本公司连同其附属公司（统称“本集团”）截至二零二四年三月三十一日止年度（“本年度”或“二零二四年”）之年报。 本集团的三大分部为“建筑及工程服务”、“物业开发及投资”及“于中华人民共和国（“中国”）内地（“中国内地”）开发、营销及销售个人生活护理行业的智能消费品（“生活消费产品”）”。 就“建筑及工程服务”分部而言，本集团与客户签立的合约分为三类，即(i)楼宇建造服务；(ii)改建、加建、装修工程及楼宇服务；及(iii)维修及修复有历史性楼宇。且我们始终是公私营界别有相关工程记录的建造业声誉良好的一员。 就“物业开发及投资”分部而言，本集团较早前在日本大阪收购两块地皮，其中一块已经完成兴建酒店，酒店亦已全面投入运作。 与此同时，随着本集团亦将开发“物业开发及投资”业务，本集团会在香港或东南亚地区物色合适的地产发展项目。 关于“于中国开发、营销及销售生活消费产品”分部，本集团刚从新开发了一个新兴全方位智能个人护理品牌，致力于为用户提供集人工智能电子设备及医疗保健材料为一体的新型个人护理体验。这是以科技创新为驱动，“于中国开发、营销及销售生活消费产品”业务致力于引领口腔护理等智能个人护理行业的变革。通过智能设备与医疗保健材料的融合，引领个人护理产品新理念，通过创新产品为全球用户带来智能个人护理新体验。 主席致辞（续） 展望未来，本人相信，世界各地疫后通关、香港经济有回稳迹象，再配合香港特别行政区政府实施的经济刺激方案将有助于缓解宏观经济状况不利影响带来的冲击。另一方面，随着日本旅游业复苏，本集团日本酒店的业绩已有明显改善。董事认为，本集团能够利用未来机遇克服挑战，并通过以下举措保持竞争力： (i)低风险竞标策略； (ii)采取严格的成本控制措施； (iii)扩大客户基础；及 (iv)扩大业务范围。 本人谨代表董事会藉此机会向客户、分包商及材料供应商的持续支持，以及向本集团管理团队及全体员工的忠诚及贡献致以衷心感谢。我们将时刻保持警惕，应对任何可能的市场变动，坚定不移地履行我们对股东的承诺。 戈张先生 主席 香港，二零二四年六月二十八日 管理层讨论与分析 业务及财务回顾 本集团为一家投资控股公司，主要从事三大分部： (a)建筑及工程服务－主要在香港从事提供(i)楼宇建造服务；(ii)改建、加建、装修工程及楼宇服务；及(iii)维修及修复有历史性楼宇； (b)物业开发及投资－主要在香港及日本从事物业开发及投资业务；及 (c)于中国开发、营销及销售生活消费产品。 业务回顾 下表载列我们截至二零二四年三月三十一日止年度（“本年度”）以及比较年度根据五大服务类别划分的总收益明细： 截至三月三十一日止年度 二零二四年 千港元 % 二零二三年千港元 % 楼宇建造服务 1,534 1.3 11,164 10.2 改建、加建、装修工程及楼宇服务 56,445 46.4 81,777 74.9 维修及修复有历史性楼宇 39,022 32.1 8,902 8.1 销售生活消费产品 18,054 14.9 3,827 3.5 酒店收入 6,464 5.3 3,662 3.3 总计 121,519 100 109,332 100.0 于二零二四年三月三十一日，我们在(i)楼宇建造服务；(ii)改建、加建、装修工程及楼宇服务；及(iii)维修及修复有历史性楼宇方面分别有1项、11项及2项在建项目。 于二零二四年三月三十一日，我们的在建项目于二零二四年三月三十一日后预期将予确认的收益总额约为88.7百万港元。 下表载列我们截至二零二四年三月三十一日止年度已完成合约金额达3百万港元或以上的合约： 项目详情主要工程类别预期项目期间 荃湾公厕翻新改建、加建、装修工程及楼宇服务二零二一年八月至二零二二年三月 铜锣湾一间医院外的斜坡工程改建、加建、装修工程及楼宇服务二零二二年六月至 二零二三年六月 北角办公室发展项目的水管及排水设施安装工程 改建、加建、装修工程及楼宇服务二零二一年六月至 二零二二年十一月 沙田一所直资学校的主要合约工程改建、加建、装修工程及楼宇服务二零二二年十一月至 二零二二年十二月 荔枝角一间商业中心的改建及加建工程 改建、加建、装修工程及楼宇服务二零二二年七月至 二零二二年十一月 天水围拟建渔农教育中心的主要合约工程 改建、加建、装修工程及楼宇服务二零二三年二月至 二零二三年八月 土瓜湾一间服务中心装修工程改建、加建、装修工程及楼宇服务二零二三年九月至 二零二三年十一月 跑马地一座佛庙的修复工程维修及修复有历史性楼宇二零二零年八月至二零二一年八月 中环主教公署整修维修及修复有历史性楼宇二零二二年十一月至二零二三年六月 下表载列于二零二四年三月三十一日合约金额超过3百万港元的进行中项目简要资料： 项目详情主要工程类别预期项目期间 汀九住宅开发楼宇建造服务二零一八年九月至二零一九年十二月 长洲公厕翻新改建、加建、装修工程及楼宇服务二零二二年十月至二零二三年七月 薄扶林道提供宠物花园改建、加建、装修工程及楼宇服务二零二三年一月至 二零二四年一月 中环花园翻新改建、加建、装修工程及楼宇服务二零二三年二月至二零二四年二月 坚尼地城公厕翻新改建、加建、装修工程及楼宇服务二零二三年二月至二零二四年四月 跑马地休憩区提供照明设施改建、加建、装修工程及楼宇服务二零二三年三月至 二零二四年五月 青衣广场停车场地板翻新工程改建、加建、装修工程及楼宇服务二零二三年八月至 二零二四年二月 九龙湾住宅大厦提供重铺屋顶工程改建、加建、装修工程及楼宇服