嘉涛(香港)控股2024年度报告
Kato(HongKong)HoldingsLimited 嘉涛（香港）控股有限公司 （于开曼群岛注册成立的有限公司） 股份代号：2189 优质服务敬老乐业以人为本全身投入 2024 年度报告 目录 公司资料2 主席报告4 管理层讨论及分析7 董事及高级管理层履历详情17 企业管治报告20 环境、社会及管治报告34 董事会报告56 独立核数师报告85 综合损益表89 综合全面收益表90 综合财务状况表91 综合权益变动表93 综合现金流量表94 综合财务报表附注95 主要投资物业155 五年财务摘要156 公司资料 董事会 执行董事魏嘉仪魏仕成 （主席兼行政总裁） 刘国和（于二零二四年四月二日获委任） 独立非执行董事 柯衍峰王贤志胡颕芳卢宁 注册办事处 CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands 香港主要营业地点 香港新界屯门 青菱径3号东威阁1楼 公司网站 www.elderlyhk.com 公司秘书 郭志勤（香港会计师公会） 法定代表 魏仕成郭志勤 董事委员会 审核委员会柯衍峰（主席）王贤志 胡颕芳卢宁 薪酬委员会王贤志（主席）魏仕成 柯衍峰卢宁 提名委员会卢宁（主席）魏仕成 柯衍峰王贤志 二零二四年年度报告2 公司资料 开曼群岛主要股份过户登记处 ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare,HutchinsDrive GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 香港股份过户登记分处 联合证券登记有限公司香港 北角 英皇道338号 华懋交易广场2期 33楼3301–04室 香港法律顾问 乐博律师事务所有限法律责任合伙香港 中环 康乐广场1号 怡和大厦2206–19室 核数师 罗兵咸永道会计师事务所 执业会计师 注册公众利益实体核数师 香港中环 太子大厦22楼 主要往来银行 恒生银行有限公司 香港上海汇丰银行有限公司中国银行（香港）有限公司上海商业银行有限公司 3嘉涛（香港）控股有限公司 主席报告 4 主席报告 本人谨此代表嘉涛（香港）控股有限公司（“本公司”，连同其附属公司统称（“本集团”））董事（“董事”）会 （“董事会”），欣然提呈本集团截至二零二四年三月三十一日止年度（“本年度”）的年报。 概览 本集团为香港历史悠久的安老院舍（“安老院舍”）运营商，为长者提供各式各样的安老服务，包括：(i)提供住宿、专业护理及照料服务、营养管理、医疗服务、物理治疗及职业治疗服务、心理及社会关怀服务、 个人护理计划及康乐服务；及(ii)销售保健及医疗产品及提供额外保健服务予院友。 于二零二四年三月三十一日，本集团拥有九间安老院网络，提供1,229个宿位，战略性分布于香港五个地区。于二零二四年六月，一个位于蓝田且拥有220个宿位的新合约院舍投入运作。 政府已明确提出居家养老政策，只有在必要的情况下方提供寄宿护理。此外，老年人亦表示希望留在自己熟悉的住所及社区。为秉承“居家安老为本，院舍照顾为后援”的宗旨，本集团自二零二零年五月开始已将其服务范围延伸至为长者提供日间护理服务及家居为本护理服务等社区护理服务。于二零二四年三月三十一日，我们五间安老院及老人中心（即辉涛中西安老院、嘉瑞园日间护理中心（红磡）、嘉瑞园日间 护理中心（荃湾）、嘉涛耆乐苑及康城松山府邸）为长者社区照顾服务券（“社区券”）试验计划项下认可服 务供应商，服务能力总共达120个中心为本服务名额及1,000名家居为本服务券持有人。另外，本集团两间护理安老院有权根据长者日间护理单位买位计划为共30个获津贴日间护理名额提供日间护理服务。 于二零二二年，本集团不断采取措施使业务多元化发展，务求拓宽其收入来源并扩展业务至目标分部。本集团于香港开拓了医疗诊断及影像与健康检查市场，以提高公众对预防保健及定期检查重要性的意识。我们提供各式各样的服务，以满足大众增加、预防及其他健康相关的需求，包括但不限于健康检查、乳房X光造影检查、超声波、DEXA骨质密度检查及各种化验测试。因应人口老化及香港大众健康意识提高，我们相信，本集团可捉紧机会在行内逐步扩展其营运。本集团将保持灵活性并适应不断变化的环境，以确保未来发展成功。本集团一直在制定及实施战略，以现有业务为基础，向医疗诊断及健康检查市场多元化发展，为本集团未来的整体扩展及升级奠定坚实的基础。 财务表现 本集团本年度的收益约为271.3百万港元（上年度：约408.3百万港元），同比增加约33.5%。本年度溢利减少约49.0%至约64.1百万港元（上年度：约125.8百万港元），主要归因于向接受隔离人士提供护理支援服务所产生收益有所下跌，部分被(i)平均每月入住率上升导致提供居家养老服务的收益增加；及(ii)提供医疗和实验室服务的收益增加（该等服务自二零二二年底开始营运，并在本年度全面投入使用）所抵销。 5 5嘉涛（香港）控股有限公司 主席报告 展望 本公司的主营业务目标为巩固我们作为香港历史悠久的私人安老院舍营运商之市场地位以及提升我们于护理安老院业务的市场地位。 秉承本公司“优质服务，敬老乐业，以人为本，全身投入”的宗旨，本集团致力为院友提供优质的安老院服务。为了持续维持优质服务，本集团在整个护理安老院网络实施标准化管理及营运程序及质量控制。凭藉本集团经验丰富的管理团队及在市场上的良好声誉，本集团将于合适机会出现时继续扩展其位于香港战略位置的安老院舍网络，以服务更多长者院友。于二零二四年六月位于蓝田的新护理安老院第一期76个宿位开始营运，第二期设有约146个宿位预期将于二零二四年底开始营运。此外，位于蓝田的另一间设有102个宿位的新落成护理安老院预期于二零二四年第三季度开始营运。 考虑到市场上可供收购的物业数目急升，加上房价大幅下跌，于二零二一年七月，本集团完成收购位于元朗的四幅土地，以成立一间新的护理安老院，预计可提供约250个宿位，并预期于二零二六年年末开始营运。 致谢 本集团持续的成功全有赖员工的决心、奉献和专业精神。本人谨代表董事会向所有于COVID-19疫情爆发期间的前线医护人员为彼等孜孜不倦地照顾院友及病友以及彼等所展现的专业精神表示衷心感激。董事会亦要感谢本集团每一位员工的勤奋和竭诚的服务，并对股东、业务伙伴、客户及供应商不断提供的重要支持表示衷心感谢。 魏仕成 主席兼执行董事 香港，二零二四年六月二十五日 6 二零二四年年度报告6 管理层讨论及分析 业务回顾 安老院服务 嘉涛（香港）控股有限公司（“本公司”，连同其附属公司统称（“本集团”）为香港历史悠久的安老院舍（“安老院舍”）运营商，为长者提供全面的安老院服务，包括(i)提供住宿、专业护理及照料服务、营养管理、医疗服务、物理治疗及职业治疗服务、心理及社会关怀服务、个人护理计划及康乐服务；及(ii)销售保健及 医疗产品以及提供额外保健服务予院友。 于二零二四年及二零二三年三月三十一日，本集团网络有九间护理安老院，设有1,229个宿位，策略性分布于香港五个地区。本集团的护理安老院以“FaiTo辉涛”、“Kato嘉涛”、“荃威安老院”、“荃湾中心”、 “康城松山府邸”及“嘉瑞园”品牌名称营运，全部附有相同标志。 本集团客户主要可分为两类，即(i)社会福利署（“社会福利署”），本集团与社会福利署订立合约安排，据此，社会福利署根据改善买位计划（“改善买位计划”）向本集团购买宿位，或据此，社会福利署津贴本集 团因中标经营合约院舍而提供的安老院舍宿位；及(ii)自行支付住宿费的个人客户，即根据长者院舍照顾服务券计划获社会福利署津贴支付住宿费的个人客户，以及根据改善买位计划获社会福利署津贴惟须自行支付不获津贴住宿费部分的个人客户。 下表载列本集团于二零二四年三月三十一日的安老院舍的基本资料概要： 宿位数目（不包括隔离房） 地址 本集团开业年份 改善买位计划及合约院舍 提供 非改善买位计划及合约院舍 提供予个人客户 总计 改善买位计划项下的分类 嘉涛耆乐苑（“嘉涛耆乐苑”） 屯门 一九九九年 126 54 180 甲一级(1) 嘉涛耆康之家 屯门 一九九八年 86 37 123 甲二级(2) 辉涛护老院（安丽分院）（“辉涛护老院（安丽）”） 屯门 一九九七年 28 28 56 甲二级(2) 辉涛护老院（屯门分院）（“辉涛护老院（屯门）”） 屯门 一九九五年 45 45 90 甲二级(2) 辉涛中西结合安老院（“辉涛中西安老院”） 土瓜湾 二零零零年 148 146 294 甲一级(1) 荃威安老院有限公司（“荃威安老院”） 荃湾 二零一五年 74 72 146 甲一级(1) 荃湾老人中心有限公司（“荃湾中心”） 荃湾 二零零八年 79 71 150 甲一级(1) 康城松山府邸 将军澳 二零一三年 不适用 90 90 不适用 嘉瑞园护养院（“嘉瑞园护养院”） 深水埗 二零二三年 80 20 100 不适用 666 563 1,229 7 7嘉涛（香港）控股有限公司 管理层讨论及分析 附注： 1.为改善买位计划项下的两个类别之一。与甲二级院舍相比，甲一级院舍在员工及人均楼面净面积方面的要求较高。根据改善买位计划的要求，按每名员工（包括替班员工）每天工作八小时计算，拥有40个宿位的甲一级院舍的员工需求为21.5人，且其人均楼面净面积为9.5平方米。 2.为改善买位计划项下的两个类别之一。与甲一级院舍相比，甲二级院舍在员工及人均楼面净面积方面的要求较低。根据改善买位计划的要求，按每名员工（包括替班员工）每天工作八小时计算，拥有40个宿位的甲二级院舍的员工需求为19人，且其人均楼面净面积为8平方米。 下表载列于二零二四年及二零二三年三月三十一日各相关护理安老院的平均每月入住率： 平均每月入住率（附注）于三月三十一日 二零二四年 % 二零二三年 % 嘉涛耆乐苑 96.0 88.2 嘉涛耆康之家 83.9 88.7 辉涛护老院（安丽） 75.1 83.2 辉涛护老院（屯门） 89.6 79.7 辉涛中西安老院 84.4 78.4 荃威安老院 85.4 86.2 荃湾中心 81.1 83.3 康城松山府邸 97.1 96.5 嘉瑞园护养院 92.9 48.5 总计 87.3 84.1 附注： 每月入住率乃以月底已入住的床位数目除各护理安老院于相关月底所提供的床位总数计算。年内平均每月入住率乃以每月入住率之和除年内总月数计算。 8 二零二四年年度报告8 管理层讨论及分析 提供长者社区护理及日间护理服务 (i)家居为本及中心为本服务 自二零二零年五月起，本集团透过在社会福利署所推出长者社区照顾服务券（“社区券”）试验计划下提供家居为本服务，将其服务范围扩展至社区护理。该计划旨在帮助有需要获得家居照顾服务的家 庭，同时为该等家庭纾缓财务及照顾方面的压力，有关服务包括医院门诊及出院护送、护理人员培训、家庭安全评估、物理治疗、护理支援等。 于二零二四年及二零二三年三月三十一日，辉涛中西安老院、嘉瑞园日间护理中心（红磡）、嘉瑞园日间护理中心（荃湾）、嘉涛耆乐苑及康城松山府邸为社区券试验计划项下认可服务供应商，涉及五间合约院舍，服务能力总共达120个中心为本服务名额及1,000名家居为本服务券持有人。 (ii)日间护理服务 长者日间护理中心于日间提供现场长者护理服务，一般不包括过夜护理服务。为延伸向非院友提供服务，本集团自二零二零年五月开始向长者提供日间护理服务，包括于日间提供各种中心为本护理及支援服务，使身体机能中度甚至严重缺损的日间护理服务用户能维持最佳功能水平、发展潜能、改善生活素质，并使他们能在可行及可能情况下继续居住于自己的居所。于二零二四年及二零二三 年三月三十一日，本集团两间护理安老院有权根据长者日间护理单位买位计划（“长者日间护理单位买位计划”）为共30个获津贴日间护理名额提供日间护理服务。 医疗及化验服务 于二零二二年，
