嘉涛(香港)控股2023年度报告

2189  公 司 資 料2主 席 報 告4管 理 層 討 論 及 分 析7董 事 及 高 級 管 理 層 履 歷 詳 情17企 業 管 治 報 告20環 境 、社 會 及 管 治 報 告34董 事 會 報 告53獨 立 核 數 師 報 告79綜 合 損 益 表83綜 合 全 面 收 益 表84綜 合 財 務 狀 況 表85綜 合 權 益 變 動 表87綜 合 現 金 流 量 表88綜 合 財 務 報 表 附 註89主 要 投 資 物 業143五 年 財 務 摘 要144 www.elderlyhk.com 魏 嘉 儀魏 仕 成（主 席 兼 行 政 總 裁） 郭 志 勤（香 港 會 計 師 公 會） 鄭 文 德（於 二 零 二 二 年 八 月 八 日 退 任）潘 啟 傑（於 二 零 二 二 年 四 月 二 十 一 日 辭 任） 魏 仕 成郭 志 勤 趙 麗 娟（於 二 零 二 二 年 八 月 八 日 退 任）柯 衍 峰王 賢 誌胡 頴 芳（於 二 零 二 二 年 八 月 八 日 獲 委 任）盧 寧（於 二 零 二 二 年 八 月 八 日 獲 委 任） 柯 衍 峰（主 席）王 賢 誌胡 頴 芳盧 寧 Cricket SquareHutchins DriveP.O. Box 2681Grand Cayman, KY1-1111Cayman Islands 王 賢 誌（主 席）魏 仕 成柯 衍 峰盧 寧 盧 寧（主 席）魏 仕 成柯 衍 峰王 賢 誌 香 港新 界屯 門青 菱 徑3號東 威 閣1樓 羅 兵 咸 永 道 會 計 師 事 務 所執 業 會 計 師註 冊 公 眾 利 益 實 體 核 數 師香 港中 環太 子 大 廈22樓 Conyers Trust Company (Cayman) LimitedCricket Square, Hutchins DriveGrand Cayman KY1-1111Cayman Islands 聯 合 證 券 登 記 有 限 公 司香 港北 角 英 皇 道338號華 懋 交 易 廣 場2期33樓3301–04室 恆 生 銀 行 有 限 公 司香 港 上 海 滙 豐 銀 行 有 限 公 司中 國 銀 行（香 港）有 限 公 司上 海 商 業 銀 行 有 限 公 司 樂 博 律 師 事 務 所 有 限 法 律 責 任 合 夥香 港 中 環康 樂 廣 場1號怡 和 大 廈2206-19室 本 人 謹 此 代 表 嘉 濤（香 港）控 股 有 限 公 司（「」，連 同 其 附 屬 公 司 統 稱（「」））董 事（「」）會（「」），欣 然 提 呈 本 集 團 截 至 二 零 二 三 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度（「」）的 年 報 。 本 集 團 為 香 港 歷 史 悠 久 的 安 老 院 舍（「」）運 營 商 ，為 長 者 提 供 各 式 各 樣 的 安 老 服 務 ，包 括 ：(i)提 供住 宿 、專 業 護 理 及 照 料 服 務 、營 養 管 理 、醫 療 服 務 、物 理 治 療 及 職 業 治 療 服 務 、心 理 及 社 會 關 懷 服 務 、個 人 護 理 計 劃 及 康 樂 服 務 ； 及(ii)銷 售 保 健 及 醫 療 產 品 及 提 供 額 外 保 健 服 務 予 院 友 。 於 二 零 二 三 年 二 月 ，深 水 埗 一 間 設 有100個 宿 位 的 新 建 合 約 院 舍 開 始 營 運 。於 二 零 二 三 年 三 月 三 十 一 日 ，本 集 團 擁 有 九 間（二 零 二 二 年 ： 八 間）安 老 院 網 絡 ，提 供1,229個 宿 位（二 零 二 二 年 ：1,129個 宿 位），戰 略性 分 佈 於 香 港 五 個（二 零 二 二 年 ： 四 個）地 區 。 為 秉 承「居 家 安 老 為 本 ，院 舍 照 顧 為 後 援」的 宗 旨 ，本 集 團 自 二 零 二 零 年 五 月 開 始 已 將 其 服 務 範 圍 延 伸 至為 長 者 提 供 日 間 護 理 服 務 及 家 居 為 本 護 理 服 務 等 社 區 護 理 服 務 。於 二 零 二 三 年 三 月 三 十 一 日 ，我 們 五 間安 老 院 及 老 人 中 心（即 輝 濤 中 西 安 老 院 、嘉 瑞 園 日 間 護 理 中 心（紅 磡）、嘉 瑞 園 日 間 護 理 中 心（荃 灣）、嘉 濤耆 樂 苑 及 康 城 松 山 府 邸）為 長 者 社 區 照 顧 服 務 券（「」）試 驗 計 劃 項 下 認 可 服 務 供 應 商 ，服 務 能 力 總共 達120個 中 心 為 本 服 務 名 額 及1,000名 家 居 為 本 服 務 券 持 有 人 。另 外 ，本 集 團 兩 間 護 理 安 老 院 有 權 根 據長 者 日 間 護 理 單 位 買 位 計 劃 為 共30個 獲 津 貼 日 間 護 理 名 額 提 供 日 間 護 理 服 務 。 自 二 零 二 零 年 以 來 ，意 外 爆 發 的COVID-19疫 情 為 香 港 帶 來 了 前 所 未 見 的 公 共 衛 生 危 機 。本 集 團 實 施 了 一系 列 防 控 措 施 ，包 括 限 制 訪 客 出 入 安 老 院 舍 ，以 及 增 加 清 潔 及 消 毒 安 老 院 舍 的 次 數 等 。我 們 的 安 老 院 舍核 心 業 務 深 受 爆 發COVID-19疫 情 所 影 響 。本 年 度 院 舍 每 月 平 均 入 住 率 下 跌 至84%（截 至 二 零 二 二 年 三 月三 十 一 日 止 年 度（「」）：95%）。本 集 團 將 密 切 監 察COVID-19疫 情 的 發 展 以 及 有 關 當 局 實 施 的 措 施 ，並 採 納 所 需 措 施 及 戰 略 。 此 外 ，為 應 付 安 老 院 舍 之COVID-19疫 情 及 鑒 於 安 排 將 特 別 醫 療 儀 器 及 設 施 送 往 一 般 隔 離 中 心 涉 及 物 流 問題 且 並 不 適 宜 ，本 年 度 本 集 團 獲 選 並 參 加 了 經 營 安 老 院 舍 院 友 之 臨 時 隔 離 及 社 區 治 理 設 施 ，並 為 全 日 輪值 護 理 員 工 及 負 責 協 助 長 者 院 友 需 要 的 指 定 員 工 提 供 宿 舍 。 於 本 年 度 ，本 集 團 不 斷 採 取 措 施 使 業 務 多 元 化 發 展 ，務 求 拓 寬 其 收 入 來 源 並 擴 展 業 務 至 目 標 分 部 。本 集團 於 香 港 開 拓 了 醫 療 診 斷 及 影 像 與 健 康 檢 查 市 場 ，以 提 高 公 眾 對 預 防 保 健 及 定 期 檢 查 重 要 性 的 意 識 。我們 提 供 各 式 各 樣 的 服 務 ，以 滿 足 大 眾 增 加 、預 防 及 其 他 健 康 相 關 的 需 求 ，包 括 但 不 限 於 健 康 檢 查 、乳 房X光 造 影 檢 查 、超 聲 波 、DEXA骨 質 密 度 檢 查 及 各 種 化 驗 測 試 。因 應 人 口 老 化 及 香 港 大 眾 健 康 意 識 提 高 ，我 們 相 信 ，本 集 團 可 捉 緊 機 會 在 行 內 逐 步 擴 展 其 營 運 。本 集 團 將 保 持 靈 活 性 並 適 應 不 斷 變 化 的 環 境 ，以確 保 未 來 發 展 成 功 。本 集 團 一 直 在 制 定 及 實 施 戰 略 ，以 現 有 業 務 為 基 礎 ，向 醫 療 診 斷 及 健 康 檢 查 市 場 多元 化 發 展 ，為 本 集 團 未 來 的 整 體 擴 展 及 升 級 奠 定 堅 實 的 基 礎 。 本 集 團 本 年 度 的 收 益 約 為408.3百 萬 港 元（上 年 度 ： 約320.3百 萬 港 元），同 比 增 加 約27.5%。本 年 度 溢 利 增加 約26.9%至 約125.8百 萬 港 元（上 年 度 ： 約99.1百 萬 港 元），主 要 歸 因 於 提 供 安 老 院 服 務 、長 者 社 區 護 理服 務 及 接 受 隔 離 人 士 護 理 支 援 服 務 所 產 生 收 益 有 所 增 長 ，因 為 本 集 團 於 本 年 度 參 與 增 設 三 間 隔 離 中 心 。 考 慮 到 市 場 上 可 供 收 購 的 物 業 數 目 急 升 ，加 上 樓 價 大 幅 下 跌 ，於 二 零 二 一 年 二 月 ，本 集 團 完 成 收 購 合 適的 物 業 ，以 成 立 可 提 供 約220個 宿 位 的 護 理 安 老 院 ，預 期 於 二 零 二 四 年 開 始 營 運 。於 二 零 二 一 年 七 月 ，本集 團 完 成 收 購 位 於 元 朗 的 四 幅 土 地 ，以 成 立 另 一 間 新 的 護 理 安 老 院 ，預 計 可 提 供 約250個 宿 位 ，並 預 期 於二 零 二 六 年 年 末 開 始 營 運 。 本 公 司 的 主 營 業 務 目 標 為 鞏 固 我 們 作 為 香 港 歷 史 悠 久 的 私 人 安 老 院 舍 營 運 商 之 市 場 地 位 以 及 提 升 我 們 於護 理 安 老 院 業 務 的 市 場 地 位 。 秉 承 本 公 司「優 質 服 務 ，敬 老 樂 業 ，以 人 為 本 ，全 身 投 入」的 宗 旨 ，本 集 團 致 力 為 院 友 提 供 優 質 的 安 老 院服 務 。為 了 持 續 維 持 優 質 服 務 ，本 集 團 在 整 個 護 理 安 老 院 網 絡 實 施 標 準 化 管 理 及 營 運 程 序 及 質 量 控 制 。憑 藉 本 集 團 經 驗 豐 富 的 管 理 團 隊 及 在 市 場 上 的 良 好 聲 譽 ，本 集 團 將 於 合 適 機 會 出 現 時 繼 續 擴 展 其 位 於 香港 戰 略 位 置 的 安 老 院 舍 網 絡 ，以 服 務 更 多 長 者 院 友 。 本 集 團 持 續 的 成 功 全 有 賴 員 工 的 決 心 、奉 獻 和 專 業 精 神 。本 人 謹 代 表 董 事 會 向 所 有 於COVID-19疫 情 爆 發期 間 的 前 線 醫 護 人 員 為 彼 等 孜 孜 不 倦 地 照 顧 院 友 及 病 友 以 及 彼 等 所 展 現 的 專 業 精 神 表 示 衷 心 感 激 。董 事會 亦 要 感 謝 本 集 團 每 一 位 員 工 的 勤 奮 和 竭 誠 的 服 務 ，並 對 股 東 、業 務 夥 伴 、客 戶 及 供 應 商 不 斷 提 供 的 重要 支 持 表 示 衷 心 感 謝 。 主 席 兼 執 行 董 事香 港 ，二 零 二 三 年 六 月 二 十 三 日 嘉 濤（香 港）控 股 有 限 公 司（「」，連 同 其 附 屬 公 司 統 稱（「」）為 香 港 歷 史 悠 久 的 安 老 院 舍（「」）運 營 商 ，為 長 者 提 供 全 面 的 安 老 院 服 務 ，包 括(i)提 供 住 宿 、專 業 護 理 及 照 料 服 務 、營 養 管 理 、醫療 服 務 、物 理 治 療 及 職 業 治 療 服 務 、心 理 及 社 會 關 懷 服 務 、個 人 護 理 計 劃 及 康 樂 服 務 ； 及(ii)銷 售 保 健 及醫 療 產 品 以 及 提 供 額 外 保 健 服 務 予 院 友 。 於 二 零 二 三 年 三 月 三 十 一 日 ，本 集 團 網 絡 有 九 間（二 零 二 二 年 ： 八 間）護 理 安 老 院 ，設 有1,229個 宿 位（二零 二 二 年 ：1,129個 宿 位），策 略 性 分 佈 於 香 港 五 個（二 零 二 二 年 ： 四 個）地 區 。於 二 零 二 三 年 二 月 ，深 水埗 一 間 設 有100個 宿 位 的