成都零售 2024年第二季度

成都零售市场研究报告摘要：

社会消费品零售总额与市场动态

• 2024年1-5月：成都全市实现社会消费品零售总额约4133.9亿元人民币，同比增长1.7%。
• 2024年第二季度：成都主城区零售物业总存量升至852万平方米，新入市项目包括光环购物公园、龙湖东安天街和温江旭辉Cmall，合计新增购物中心面积。

市场供需与租金表现

• 供应端：第二季度市场新增三个购物中心，推动总量上升。主城区域购物中心平均空置率轻微下降至约9.6%，首层平均租金达每平方米每月414元。
• 需求端：整体需求平淡，众多品牌保持谨慎扩张态度。零售类品牌继续占据新增需求的一半左右，黄金珠宝、户外运动和高端香化品牌活跃。

非标商业与市场转型

• 老旧物业转型：积极寻求转型，如科华路的泛悦国际转型为城市奥莱，建设路商圈的龙湖三千集引入宠物主力店和餐饮品牌，增加消费场景。
• 非标商业创新：非标商业如麓湖CPI岛和此地CyPARK的出现，为市场带来新鲜感，提升市场关注度和影响力。

市场展望与未来项目

• 下半年展望：预计将迎来保利时光里、天府招商花园城等项目入市，市场面临竞争压力。
• 发展趋势：强调捕捉消费需求、消费热点及优化运营模式的重要性，商业形态与内容的创新成为关键。

代表项目概览

• 天府招商花园城：118,000平方米，位于天府新区，由招商蛇口开发。
• 金牛招商花园城：103,000平方米，位于城北，同样由招商蛇口开发。
• 保利时光里：70,000平方米，位于大源，由保利集团开发。

结论

成都零售市场在2024年展现出多样化的供应端和非标商业创新，但社会消费品零售总额增长放缓，市场竞争激烈。下半年，多个新项目入市将进一步考验市场的消化能力和竞争态势。未来趋势侧重于满足不断变化的消费需求、创新商业形态和运营模式，以适应市场的快速迭代。