华音国际2024年度业绩

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不會就因本公告之全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 HUAYININTERNATIONALHOLDINGSLIMITED 華音國際控股有限公司 （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：989） 截至二零二四年三月三十一日止年度全年業績公告 HuaYinInternationalHoldingsLimited華音國際控股有限公司（「本公司」）之董事（各稱為「董事」）會（「董事會」）宣佈，本公司及其附屬公司（統稱「本集團」）截至二零二四年三月三十一日止年度之綜合財務業績，連同上年度之比較數字如下： 綜合損益表 截至二零二四年三月三十一日止年度 附註 人民幣千元 人民幣千元 收益銷售及服務成本 4 116,072 (106,196) 394,107 (338,006) 毛利其他收入及收益銷售及分銷開支行政開支融資成本 45 9,8768,940 (6,024) (38,459)(23,121) 56,101 550,510 (6,424) (35,429)(16,696) 其他開支投資物業的公允價值之變動 10 (86,885)(64,200) (11,326) (66,293) 衍生金融工具的公允價值之變動 18 (27,840) (8,208) 除稅前（虧損）╱溢利 6 (227,713) 462,235 所得稅 7 34,383 (96,226) 年內（虧損）╱溢利 (193,330) 366,009 應佔：母公司擁有人 (193,330) 366,009 母公司擁有人應佔每股 （虧損）╱盈利 9 基本 (2.68)分 5.17分 攤薄 (2.68)分 5.08分 二零二四年二零二三年 綜合全面收入表 截至二零二四年三月三十一日止年度 二零二四年 人民幣千元 二零二三年 人民幣千元 年內（虧損）╱溢利 (193,330) 366,009 其他全面虧損 其後被╱可能被重新分類至損益之其他全面虧損： 換算海外業務產生之匯兌差額 (13,437) (12,938) 年內其他全面虧損，扣除稅項 (13,437) (12,938) 年內全面（虧損）╱收入總額 (206,767) 353,071 應佔：母公司擁有人 (206,767) 353,071 非流動資產 附註 人民幣千元 人民幣千元 物業、機器及設備 408 574 投資物業 10 486,200 550,400 使用權資產 10,041 4,174 租賃應收款項 6,965 – 遞延稅項資產 13,287 10,124 非流動資產總值 516,901 565,272 流動資產發展中物業及持作出售已落成物業 11 1,606,803 1,597,786 應收貿易賬款及其他應收款項 12 76,321 36,054 租賃應收款項 105 – 預付所得稅 8,814 8,025 衍生金融工具 18 570 2,310 已抵押及受限制存款 13 5,366 6,335 現金及現金等價物 13 53,635 69,939 流動資產總值 1,751,614 1,720,449 流動負債應付貿易賬款及其他應付款項 14 490,797 448,149 合約負債 15 166,452 102,427 租賃負債 12,160 10,010 一名控股股東貸款 16(a) 344,849 354,490 關聯方貸款 16(b) 63,651 – 銀行及其他借貸 17 420,640 445,696 可換股債券負債部分 18 95,726 90,052 應付所得稅 49,323 48,802 流動負債總額 1,643,598 1,499,626 流動資產淨值 108,016 220,823 資產總值減流動負債 624,917 786,095 綜合財務狀況表 於二零二四年三月三十一日 二零二四年二零二三年 二零二四年二零二三年 附註人民幣千元人民幣千元 非流動負債可換股債券負債部分 18 45,950 – 銀行及其他借貸 17 230,990 229,000 遞延稅項負債 97,905 131,498 租賃負債 21,198 27,985 非流動負債總額 396,043 388,483 資產淨值 228,874 397,612 權益股本 19 311,453 311,453 可換股債券權益部分 18 98,305 60,276 儲備 (180,884) 25,883 權益總額 228,874 397,612 附註 1.一般資料 本公司為一間於百慕達註冊成立之有限公司。本公司的註冊辦事處位於ClarendonHouse,2ChurchStreet,HamiltonHM11,Bermuda，其股份於香港聯合交易所有限公司 （「聯交所」）主板上市。 截至二零二四年三月三十一日止年度，本公司主要於中華人民共和國（「中國」）從事投資控股而本集團主要從事物業發展及管理（包括規劃、設計、預算、領牌、合約招標及合約管理以及物業投資）。 2.編製基準 本公告所載列之年度業績並不構成本集團截至二零二四年三月三十一日止年度之綜合財務報表，惟摘錄自該等財務報表。 本綜合財務報表乃按香港會計師公會（「香港會計師公會」）頒佈之香港財務報告準則 （「香港財務報告準則」），此統稱已包括所有香港財務報告準則、香港會計準則（「香港會計準則」）及詮釋，香港普遍採用之會計原則及《公司條例》（香港法例第622章）之披露規定而編制。本綜合財務報表亦同時符合聯交所證券上市規則（「上市規則」）之適用披露條文之規定。除按公允價值計量之投資物業及衍生金融工具外，編製綜合財務報表時乃以歷史成本作為計量基準。本綜合財務報表以人民幣（「人民幣」）呈列，除另有指明外，所有金額均湊整至最接近千位數。 持續經營基準 於二零二四年三月三十一日，本集團之流動資產淨額約為人民幣108,016,000元。但本集團銀行及其他借貸的即期部分為人民幣420,640,000元，而其無限制現金及現金等價物則為人民幣53,635,000元。此外，鑑於目前地產市場情況，加上來自資本市場的融資來源有限，本集團可能需要比預期更長的時間從出售其物業變現現金及╱或從外部取得現金融資以履行其貸款償還責任。該等狀況表明存在或會使本集團持續經營能力嚴重成疑之重大不確定因素。因此，本集團或未能於一般業務過程中變現其資產及解除其負債。儘管出現上述狀況，綜合財務報表已按持續經營基準編製，並假設本集團能夠於可見將來持續經營。經考慮本集團所採取之措施及安排後，董事認為，本集團可於未來十二個月內履行其財務責任，詳述如下： (i)本集團預期能產生足夠現金流量以維持其營運； (ii)本集團已取得本集團控股股東的持續財務支援，而控股股東已確認，若本集團財務狀況不佳而無法償還貸款，控股股東不會要求本集團於未來十二個月內償還控股股東貸款；及 (iii)本集團積極審視其債務結構並爭取融資機會。本集團積極與金融機構磋商現有債務的展期或續貸，及以合理的成本尋求新的融資。 董事已基於就重續本集團的借貸及信貸額與金融機構進行之磋商將告成功及本集團將能夠取得控股股東的持續財務支援，而編製涵蓋直至二零二五年六月三十日止期間的現金流量預測。董事信納本集團將擁有足夠營運資金履行其於自二零二四年三月三十一日起計十二個月內到期的財務責任。 因此，本公司董事認為，按持續經營基準編製此等綜合財務報表屬適宜之舉。 除採納詳載於下列與本集團有關且於年內生效的新訂╱經修訂之香港財務報告準則外，本綜合財務報表採用之會計政策與二零二三年度的綜合財務報表是一致的。 會計政策變動 本集團已首次應用以下與本集團相關之新訂╱經修訂香港財務報告準則：香港會計準則第1號之修訂會計政策之披露 香港會計準則第8號之修訂會計估計之定義 香港會計準則第12號之修訂單一交易產生的資產及負債相關遞延稅項 香港會計準則第1號之修訂：會計政策之披露 該等修訂要求公司披露其重大會計政策資料，而非其重大會計政策。 該等修訂對綜合財務報表中任何項目的計量、確認或呈列並無影響。管理層已審閱會計政策資料之披露，並認為其與該等修訂一致。 香港會計準則第8號之修訂：會計估計之定義 該等修訂澄清公司應如何區分會計政策變動與會計估計變動。採納該等修訂對綜合財務報表並無任何重大影響。 香港會計準則第12號之修訂：單一交易產生的資產及負債相關遞延稅項 該等修訂縮小香港會計準則第12號第15及24段確認豁免的範圍，使其不再適用於確認時產生相等應課稅及可扣減暫時差額的交易。 採納該等修訂對綜合財務報表並無任何重大影響。 3.經營分部資料 本集團按分部管理其業務，由業務線及地區之組合組成。本集團以與本集團執行董事用於資源分配和表現評估之內部報告資料一致之方式，呈列下列兩個可呈報分部。下列可呈報分部並無由合併經營分部所組成。 經營分部業務性質營業地區 物業發展及管理物業發展及為物業項目中國 提供管理服務 物業投資持有物業作長期投資中國及租賃用途 本集團管理層會分別獨立監察本集團經營分部之業績，以就資源分配及表現評估方面作出決定。分部表現根據可呈報分部溢利╱虧損而評估，即經調整除稅前溢利╱虧損。除銀行利息收入、融資成本、本集團金融工具之公允價值收益╱虧損以及總部及公司開支外，經調整除稅前溢利╱虧損一貫基於本集團除稅前溢利╱虧損計量。 分部資產不包括遞延稅項資產、預付所得稅、衍生金融工具及其他未分配總部及公司資產，原因為該等資產乃按集團整體基準管理。 分部負債不包括遞延稅項負債、應付所得稅、可換股債券負債部分及其他未分配總部及公司負債，原因為該等負債乃按集團整體基準管理。 分部間之銷售及轉讓乃經參考與第三方交易時之售價，按當時現行之市價進行交易。 截至二零二四年三月三十一日止年度 物業發展 及管理 物業投資 總計 人民幣千元 人民幣千元 人民幣千元 分部收益向外部客戶之銷售 102,833 13,239 116,072 分部業績 (89,970) (61,682) (151,652) 銀行利息收入 37 融資成本 (23,121) 衍生金融工具之公允價值變動 (27,840) 未分配總部開支 (25,137) 除稅前虧損 (227,713) 所得稅 34,383 年內虧損 (193,330) 分部資產：可呈報分部資產 1,646,956 486,433 2,133,389 遞延稅項資產 13,287 預付所得稅 8,814 衍生金融工具 570 未分配資產 112,455 資產總值 2,268,515 分部負債可呈報分部負債 1,553,759 42,578 1,596,337 遞延稅項負債 97,905 應付所得稅 49,323 可換股債券負債部分 141,676 未分配負債 154,400 負債總額 2,039,641 其他分部資料資本開支* 57 – 57 投資物業之公允價值變動 – 64,200 64,200 折舊** 648 191 839 撥回應收貿易賬款及其他應收款項減值 – (383) (383) 發展中物業之撇減至可變現淨值 84,300 – 84,300 *年內，總部並無產生任何資本開支（二零二三年：無），指添置非流動資產。 **未分配總部開支包括折舊人民幣2,293,000元（二零二三年：人民幣2,320,000元）。 截至二零二三年三月三十一日止年度 物業發展 及管理 人民幣千元 物業投資 人民幣千元 總計 人民幣千元 分部收益向外部客戶之銷售 382,004 12,103 394,107 分部業績 569,682 (58,556) 511,126 銀行利息收入 1 融資成本 (16,696) 衍生金融工具之公允價值變動 (8,208) 未分配總部開支 (23,988) 除稅前溢利 462,235 所得稅