中国房地产企业资讯监测报告（2024年6月3日-2024年6月9日）

中国房地产企业资讯监测报告（2024年6月3日-2024年6月9日） 中国房地产企业资讯监测报告 本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618。 1 北京中指信息技术研究院 别的 目录 一．土地储备 ................................................................................................................. 2 上周重点监测企业拿地情况 ..................................................................................... 2 1. 海开控股79.17亿元摘北京海淀永丰南0055等地块，溢价率1.5% ....................... 3 2. 建发底价30.3亿元摘得厦门湖里区一宗涉宅地..................................................... 3 3. 龙湖&中亿丰建设集团&苏州轨交底价12.44亿元摘得苏州相城区一宗宅地 ............. 3 4. 象屿底价10.5亿元摘得厦门翔安区一宗涉宅地..................................................... 3 5. 上杭汇杭置业9.65亿元竞得龙岩新罗区两宗涉宅地 .............................................. 3 6. 腾晟房地产4.24亿元竞得龙岩新罗区两宗地块..................................................... 4 7. 苏州合启鑫&相城高新底价3.62亿元斩获苏州相城区一宗宅地 .............................. 4 8. 嘉善嘉瑞置业2.39亿夺嘉兴低密度住宅地，楼面价1.4万元/平方米 ...................... 4 9. 余姚城西工业开发建设1.92亿元竞得宁波余姚市1宗住宅用地 ............................. 4 10. 浙江恒盛科技1.85亿元底价竞得嘉兴平湖市1宗涉宅地 ..................................... 4 二．投资融资 ................................................................................................................. 5 近期重点监测企业融资情况 ..................................................................................... 5 1. 长江产业投资成功发行4亿元中期票据，期限5年 ............................................... 6 2. 万科完成11亿元贷款提款，重庆博翠置业提供土地抵押担保 ................................ 6 3. 滨江集团为参股公司台州滨帆提供2亿元担保额度 ............................................... 6 4. 苏州高新成功发行4亿元超短期融资券，期限17日 ............................................. 6 5. 赣州开投成功发行12.72亿元中期票据，期限为5年 ............................................ 7 6. 云南建投集团成功发行10亿中期票据，期限为810日 ......................................... 7 7. 南昌建投集团成功发行3亿元中期票据，利率2.29% ............................................ 7 8. 保利置业发行15亿债券，票面利率确定品种一2.50%、品种二2.80% .................. 7 9. 苏高新集团发行5亿元中期票据 .......................................................................... 7 三．企业动态 ................................................................................................................. 8 1. 临港集团与上海宝山区签署新一轮战略合作协议 ................................................... 8 2. 星河湾、奥园等15家房企与15家金融机构签署合作协议 ..................................... 8 中指研究院大数据中心 电 话： 4006306618 查看往期全文：https：// www.cih-index.com/ 中国房地产企业资讯监测报告 (20240603-20240609) ) ) ) ) 北京中指信息技术研究院 中国房地产企业资讯监测报告 本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618。 2 北京中指信息技术研究院 上周重点监测企业共拿地13宗，总出让金158.17亿元。 上周品牌房企共融资9笔，融资金额为66.72亿元。 一．土地储备 上周重点监测企业拿地情况 竞得方 城市 宗地名称 用地性质 成交价（亿元） 规划建筑面积 （万平方米） 楼面地价（元/平方米） 海开控股 北京市 北京市海淀区西北旺镇永丰产业 基 地(新)0411街区HD00-0411-0055、0058、0064、0072地块二类城镇住宅用地、商业服务业用地/地面公共交通场站用地 综合用地(含住宅) 79.17 22.25 35588 建发 厦门市 湖里区06-10湖边水库片区金湫路与金旺路交叉口西南侧 综合用地(含住宅) 30.30 6.86 44192 龙湖，中亿丰 建 设 集团，苏州轨交 苏州市 相城区高铁新城相城大道东、陶村街北 住宅用地 12.44 8.30 15000 象屿 厦门市 翔安区13-15新城东山片区金泉路与浦滨西二路交叉口西南侧 综合用地(含住宅) 10.50 5.83 17998 上杭汇杭置业 龙岩市 邦山路东北侧 综合用地(含住宅) 5.13 14.17 3620 上杭汇杭置业 龙岩市 华莲西路南侧龙跃路东侧 综合用地(含住宅) 4.52 7.84 5767 苏 州 合 启鑫，相城高新 苏州市 相城区元和街道林荫一路北、济学路西 住宅用地 3.62 2.33 15500 腾 晟 房 地产 龙岩市 邦山路西南侧龙初东肖分校南侧 住宅用地 2.40 5.67 4236 嘉 善 嘉 瑞置业 嘉兴市 善土储A2024-23 住宅用地 2.39 1.70 14039 福 建 雁 翔实业 龙岩市 厦蓉扩容线南侧南山东侧 综合用地(含住宅) 2.09 7.97 2621 余 姚 城 西工 业 开 发建设 宁波市 丰茹路北侧、马鞍山路西侧地块 住宅用地 1.92 9.73 1976 中指观点 中国房地产企业资讯监测报告 本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618。 3 北京中指信息技术研究院 浙 江 恒 盛科技 嘉兴市 平住2024-2号 综合用地(含住宅) 1.85 4.63 3999 腾 晟 房 地产 龙岩市 石门东路与龙腾南路交叉口西南侧 综合用地(含住宅) 1.84 5.16 3565 数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com 1. 海开控股79.17亿元摘北京海淀永丰南0055等地块，溢价率1.5% 6月4日，北京市海淀永丰南0055等地块正式拍卖。最终地块由海开以总价79.17亿元成交，溢价率1.5%。该地块为北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）0411街区HD00-0411-0055、0058、0064、0072地块，出让面积约8.95万平方米，规划建筑面积规模控制在22.25万平方米，地块用途为二类居住用地、综合性商业金融服务业用地。地块起始价78亿元。其中住宅部分挂牌起始价约为57.51亿元，公建部分挂牌起始价为20.49亿元。此外，该地块设定土地合理上限价格93.6亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人。 2. 建发底价30.3亿元摘得厦门湖里区一宗涉宅地 6月7日，厦门迎来2024年度第二场土拍。其中，湖里湖边水库片区2024P07地块位于湖里区金湫路与金旺路交叉口西南侧，总用地面积约3.16万㎡，容积率2.22，规划建筑面积6.86万㎡，其中商品住宅部分规划建面65730㎡，商业用地规划建筑面积2435㎡，占比3.48%。地块起拍价30.3亿元，起始楼面价44192元/㎡，最终该地块由建发底价30.3亿斩获。 3. 龙湖&中亿丰建设集团&苏州轨交底价12.44亿元摘得苏州相城区一宗宅地 6月5日，苏州市相城区挂牌出让2宗住宅用地。其中，高铁新城地块容积率1.6，限高60米，或将提供多样化住宅户型选择，该地块占地面积约5.18万㎡，规划建筑面积约8.3万㎡，起始价12.44亿，起始楼面价15000元/㎡，地块由苏州湖铭置业有限公司&江苏汇欣鑫房地产开发有限公司&苏州轨道交通资产经营有限公司（龙湖&中亿丰建设集团&苏州轨交）联合体底价摘得。 4. 象屿底价10.5亿元摘得厦门翔安区一宗涉宅地 6月7日，厦门迎来2024年度第二场土拍。其中，翔安新城东山片区2024XP01地块位于翔安新城东山片区金泉路与浦滨西二路交叉口西南侧，总用地面积约1.93万㎡，容积率3.02，规划建筑面积5.83万㎡，其中商品住宅部分规划建面57620㎡，商业用地规划建筑面积420㎡，占比0.72%。最终由象屿底价10.5亿元摘得，楼面价17998元/㎡。地块需配建托育机构一处，套内建筑面积不少于300㎡。 5. 上杭汇杭置业9.65亿元竞得龙岩新罗区两宗涉宅地 6月5日，上杭县汇杭置业有限公司以总价9.65亿元竞得龙岩市新罗区两宗涉宅地块。其中，编号为2024拍-9的地块位于邦山路东北侧，建设用地面积94480㎡（约141.72亩），规划建筑面积141720㎡，起拍价为5.11亿元，成交价为5.13亿元，溢价率为0.39%；编号为2024拍-12的地块位于华莲西路南侧、 中国房地产企业资讯监测报告 本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618。 4 北京中指信息技术研究院 龙跃路东侧，建设用地面积60285㎡（约90.43亩），规划建筑面积78371㎡，起拍价为4.5亿元，成交价为4.52亿元，溢价率为0.44%。 6. 腾晟房地产4.24亿元竞得龙岩新罗区两宗地块 6月5日，龙岩腾晟房地产开发有限公司以总价4.24亿元竞得龙岩市新罗区两宗地块。其中，编号为2024拍-10的地块位于邦山路西南侧、龙初东肖分校南侧，建设用地面积48848㎡（约73.27亩），规划建筑面积56664㎡，起拍价为2.38亿元，成交价为2.4亿元，溢价率为0.84%；编号为2024拍-11的地块位于石门东路与龙腾南路交叉口西南侧，建设用地面积23458㎡（约35.19亩），规划建筑面积51608㎡，起拍价为1.81亿元，成交价为1.84亿元，溢价率为1.66%。 7. 苏州