中国房地产企业资讯监测报告（2024年6月3日-2024年6月9日）

北京中指信息技术研究院 中指研究院大数据中心电话：4006306618 中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研 究院 别的 中国房地产企业资讯监测报告(20240603-20240609) 查看往期全文：https：//www.cih-index.com/ 目录 一．土地储备2 上周重点监测企业拿地情况2 1.海开控股79.17亿元摘北京海淀永丰南0055等地块，溢价率1.5%3 2.建发底价30.3亿元摘得厦门湖里区一宗涉宅地3 3.龙湖&中亿丰建设集团&苏州轨交底价12.44亿元摘得苏州相城区一宗宅地3 4.象屿底价10.5亿元摘得厦门翔安区一宗涉宅地3 5.上杭汇杭置业9.65亿元竞得龙岩新罗区两宗涉宅地3 6.腾晟房地产4.24亿元竞得龙岩新罗区两宗地块4 7.苏州合启鑫&相城高新底价3.62亿元斩获苏州相城区一宗宅地4 8.嘉善嘉瑞置业2.39亿夺嘉兴低密度住宅地，楼面价1.4万元/平方米4 9.余姚城西工业开发建设1.92亿元竞得宁波余姚市1宗住宅用地4 10.浙江恒盛科技1.85亿元底价竞得嘉兴平湖市1宗涉宅地4 二．投资融资5 近期重点监测企业融资情况5 1.长江产业投资成功发行4亿元中期票据，期限5年6 2.万科完成11亿元贷款提款，重庆博翠置业提供土地抵押担保6 3.滨江集团为参股公司台州滨帆提供2亿元担保额度6 4.苏州高新成功发行4亿元超短期融资券，期限17日6 5.赣州开投成功发行12.72亿元中期票据，期限为5年7 6.云南建投集团成功发行10亿中期票据，期限为810日7 7.南昌建投集团成功发行3亿元中期票据，利率2.29%7 8.保利置业发行15亿债券，票面利率确定品种一2.50%、品种二2.80%7 9.苏高新集团发行5亿元中期票据7 三．企业动态8 1.临港集团与上海宝山区签署新一轮战略合作协议8 2.星河湾、奥园等15家房企与15家金融机构签署合作协议8 中指观点 上周重点监测企业共拿地13宗，总出让金158.17亿元。上周品牌房企共融资9笔，融资金额为66.72亿元。 一．土地储备 上周重点监测企业拿地情况 竞得方 城市 宗地名称 用地性质 成交价（亿元） 规划建筑面积 （万平方 米） 楼面地价（元/平方米） 海开控股 北京市 北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地(新)0411街区HD00-0411-0055、0058、0064、0072地块二类城镇住宅用地、商业服务业用地/地面公共交通场站用地 综合用地(含住宅) 79.17 22.25 35588 建发 厦门市 湖里区06-10湖边水库片区金湫路与金旺路交叉口西南侧 综合用地(含住宅) 30.30 6.86 44192 龙湖，中亿丰建设集团，苏州轨交 苏州市 相城区高铁新城相城大道东、陶村街北 住宅用地 12.44 8.30 15000 象屿 厦门市 翔安区13-15新城东山片区金泉路与浦滨西二路交叉口西南侧 综合用地(含住宅) 10.50 5.83 17998 上杭汇杭置业 龙岩市 邦山路东北侧 综合用地(含住宅) 5.13 14.17 3620 上杭汇杭置业 龙岩市 华莲西路南侧龙跃路东侧 综合用地(含住宅) 4.52 7.84 5767 苏州合启鑫，相城高新 苏州市 相城区元和街道林荫一路北、济学路西 住宅用地 3.62 2.33 15500 腾晟房地产 龙岩市 邦山路西南侧龙初东肖分校南侧 住宅用地 2.40 5.67 4236 嘉善嘉瑞置业 嘉兴市 善土储A2024-23 住宅用地 2.39 1.70 14039 福建雁翔实业 龙岩市 厦蓉扩容线南侧南山东侧 综合用地(含住宅) 2.09 7.97 2621 余姚城西工业开发建设 宁波市 丰茹路北侧、马鞍山路西侧地块 住宅用地 1.92 9.73 1976 浙江恒盛科技 嘉兴市 平住2024-2号 综合用地(含住宅) 1.85 4.63 3999 腾晟房地产 龙岩市 石门东路与龙腾南路交叉口西南侧 综合用地(含住宅) 1.84 5.16 3565 数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com 1.海开控股79.17亿元摘北京海淀永丰南0055等地块，溢价率1.5% 6月4日，北京市海淀永丰南0055等地块正式拍卖。最终地块由海开以总价79.17亿元成交，溢价率1.5%。该地块为北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）0411街区HD00-0411-0055、0058、0064、0072地块，出让面积约8.95万平方米，规划建筑面积规模控制在22.25万平方米，地块用途为二类居住 用地、综合性商业金融服务业用地。地块起始价78亿元。其中住宅部分挂牌起始价约为57.51亿元，公 建部分挂牌起始价为20.49亿元。此外，该地块设定土地合理上限价格93.6亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人。 2.建发底价30.3亿元摘得厦门湖里区一宗涉宅地 6月7日，厦门迎来2024年度第二场土拍。其中，湖里湖边水库片区2024P07地块位于湖里区金湫 路与金旺路交叉口西南侧，总用地面积约3.16万㎡，容积率2.22，规划建筑面积6.86万㎡，其中商品住 宅部分规划建面65730㎡，商业用地规划建筑面积2435㎡，占比3.48%。地块起拍价30.3亿元，起始 楼面价44192元/㎡，最终该地块由建发底价30.3亿斩获。 3.龙湖&中亿丰建设集团&苏州轨交底价12.44亿元摘得苏州相城区一宗宅地 6月5日，苏州市相城区挂牌出让2宗住宅用地。其中，高铁新城地块容积率1.6，限高60米，或将 提供多样化住宅户型选择，该地块占地面积约5.18万㎡，规划建筑面积约8.3万㎡，起始价12.44亿，起 始楼面价15000元/㎡，地块由苏州湖铭置业有限公司&江苏汇欣鑫房地产开发有限公司&苏州轨道交通资产经营有限公司（龙湖&中亿丰建设集团&苏州轨交）联合体底价摘得。 4.象屿底价10.5亿元摘得厦门翔安区一宗涉宅地 6月7日，厦门迎来2024年度第二场土拍。其中，翔安新城东山片区2024XP01地块位于翔安新城 东山片区金泉路与浦滨西二路交叉口西南侧，总用地面积约1.93万㎡，容积率3.02，规划建筑面积5.83 万㎡，其中商品住宅部分规划建面57620㎡，商业用地规划建筑面积420㎡，占比0.72%。最终由象屿 底价10.5亿元摘得，楼面价17998元/㎡。地块需配建托育机构一处，套内建筑面积不少于300㎡。 5.上杭汇杭置业9.65亿元竞得龙岩新罗区两宗涉宅地 6月5日，上杭县汇杭置业有限公司以总价9.65亿元竞得龙岩市新罗区两宗涉宅地块。其中，编号为 2024拍-9的地块位于邦山路东北侧，建设用地面积94480㎡（约141.72亩），规划建筑面积141720㎡， 起拍价为5.11亿元，成交价为5.13亿元，溢价率为0.39%；编号为2024拍-12的地块位于华莲西路南侧、 龙跃路东侧，建设用地面积60285㎡（约90.43亩），规划建筑面积78371㎡，起拍价为4.5亿元，成交价为4.52亿元，溢价率为0.44%。 6.腾晟房地产4.24亿元竞得龙岩新罗区两宗地块 6月5日，龙岩腾晟房地产开发有限公司以总价4.24亿元竞得龙岩市新罗区两宗地块。其中，编号为 2024拍-10的地块位于邦山路西南侧、龙初东肖分校南侧，建设用地面积48848㎡（约73.27亩），规 划建筑面积56664㎡，起拍价为2.38亿元，成交价为2.4亿元，溢价率为0.84%；编号为2024拍-11的 地块位于石门东路与龙腾南路交叉口西南侧，建设用地面积23458㎡（约35.19亩），规划建筑面积51608 ㎡，起拍价为1.81亿元，成交价为1.84亿元，溢价率为1.66%。 7.苏州合启鑫&相城高新底价3.62亿元斩获苏州相城区一宗宅地 6月5日，苏州市相城区挂牌出让2宗住宅用地。其中，元和街道地块容积率1.01，限高24米，适 合规划低密度住宅，地块占地面积2.3万㎡，规划建筑面积约2.33万㎡，起始价3.618亿，起始楼面价 15500元/㎡，由苏州合启鑫房地产开发有限公司&苏州市相城区元坤重建发展有限公司（苏州合启鑫&相城高新）底价斩获。 8.嘉善嘉瑞置业2.39亿夺嘉兴低密度住宅地，楼面价1.4万元/平方米 6月7日，浙江嘉兴嘉善县一宗低密度住宅用地成功出让，嘉善嘉瑞置业有限公司以2.39亿元总价竞 得该地块。此次出让位于罗星街道钱桥社区，出让面积1.67万平方米，楼面价达到1.4万元/平方米，溢价率仅为0.14%。地块规定建筑高度不得超过20米。 9.余姚城西工业开发建设1.92亿元竞得宁波余姚市1宗住宅用地 6月3日，浙江省宁波市余姚市尚田成交1宗住宅用地，该地块由余姚市城西工业开发建设有限公司 斩获，成交价19226万元，成交楼面价1976元/㎡。该地块建设用地面积48649㎡，规划建筑面积97298 ㎡，起拍价15526万元，起拍楼面价1596元/㎡。 10.浙江恒盛科技1.85亿元底价竞得嘉兴平湖市1宗涉宅地 6月4日，浙江省嘉兴市平湖市海盐中心城区成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由浙江恒盛科技投 资有限公司斩获，成交价18513万元，成交楼面价3999元/㎡。该地块建设用地面积30864㎡，规划建 筑面积46296㎡。 二．投资融资 近期重点监测企业融资情况 上周重点监测企业融资信息 企业 融资形式 金额（亿元） 概要 长江产业投资 中期票据 4 6月3日，长江产业投资集团有限公司发布了2024年度第一期中期票据的发行情况公告。此次发行的中期票据简称为“24鄂长投MTN001”，期限为5年，起息日定于2024年5月31日，兑付日则为2029年5月31日，发行利率2.45%。计划发行总额与实际发行总额均为4亿元，发行价为每百元面值100元。 万科 银行贷款 11 6月3日，万科企业股份有限公司宣布，为满足经营需要，公司已向交通银行股份有限公司深圳分行申请银行贷款并完成提款，提款金额共计人民币11亿元，期限4年。万科控股子公司重庆博翠置业有限公司拟以持有的项目土地为前述贷款提供相应抵押担保 滨江集团 担保 2 6月3日，滨江集团发布公告，宣布为参股公司台州滨帆房地产开发有限公司提供担保额度。滨江集团为台州滨帆提供总额度不超过2亿元的新增担保，占公司最近一期经审计净资产的0.79%。担保额度及授权有效期自公司2023年年度股东大会审议通过之日起至2024年年度股东大会决议之日止。 苏州高新 超短期融资券 4 6月4日，苏州新区高新技术产业股份有限公司发布了2024年度第四期超短期融资券的发行情况公告。公告显示，该期债券简称为“24苏州高技SCP004”，债券代码为012481723，起息日定于2024年06月04日，期限为17日，兑付日为2024年06月21日，发行利率为1.83%。根据公告，该期债券计划发行总额为4亿人民币，实际发行总额为4亿人民币，发行价为每百元面值100元。 赣州开投 中期票据 12.72 6月5日，赣州开发区建设投资（集团）有限公司发布了2024年度第一期中期票据发行情况公告。根据公告，赣州开投成功发行了名为“24赣州开投MTN001”的中期票据，债券代码为102482169，起息日定于2024年6月5日，期限为5年，兑付日为2029年6月5日。此次中期票据计划发行总额为12.72亿元，实际发行总额与计划发行总额一致，发行价为每百元面值100元。 云南建投集团 中期票据 10 6月5日，云南省建设投资控股集团有限公司发布2024年度第十一期中期票据发行情况公告。云南建投集团于2024年6月4日成功发行了24云建投MTN011中期票据，债券代码为102482127。该期债券计划发行总额为10亿人民币，实际发行总额亦为10亿人民币，发行价为每百元面值100元人民币。债券期限为810日，兑付日定于2026年8月23日。 南昌建投集团 中期票据 3 6月5日，南昌市