物业服务行业：28家物业股上涨，34家跑赢恒生指数，宋都服务涨幅最大

28家物业股上涨，34家跑赢恒生指数，宋都服务涨幅最大 本月摘要 资本市场动态： 11月恒生指数下跌0.41%，共下跌69.60点。本月恒生指数并未有新纳入或剔除企业。 11月，港股物业服务企业共有28家出现上涨，34家企业跑赢恒生指数，宋都服务涨幅最大，为56.67%，兴业物联上涨35.90%，位列本月涨幅第二位。 11月上市物业服务企业走势情况 60% 40% 20% 0% -20% -40% 中骏商管 第一服务控股 奥克斯国际朗诗绿色生活金茂服务 越秀服务中海物业苏新服务远洋服务彩生活星盛商业中奥到家 银城生活服务力高健康生活康桥悦生活世茂服务 合景悠活 京城佳业弘阳服务 德信服务集团旭辉永升服务绿城服务 时代邻里浦江中国融创服务万物云建发物业 众安智慧生活 恒大物业宋都服务 区间涨跌幅恒生指数本月涨跌幅 新增项目与招标信息 11月，全国重点城市新增土地项目数6612个，规划建筑面积32948.65万平方米。其中，新增住宅项目2034个，商业办公项目1405个，工业项目2661个，其他类项目512个。 新增项目数最多的十个城市 200 150 100 50 周口 鄂尔多斯 遵义 吉安 南阳 成都 株洲 金华 重庆 黔南布依族苗族自治州 0 数据来源：中指数据·物业版 11月，京津冀、粤港澳等重点区域共发布29143条物业相关招标信息。其中，非住宅业态占据较大比重为27992条； 办公物业产业园区物业公众物业其他物业商业物业学校物业医院物业住宅物业 数据来源：中指数据·物业版 行业政策速览国家性 国务院办公厅关于转发国家发展改革委《城市社区嵌入式服务设施建设工程实施方案》的通知 国务院关于印发《积极发展老年助餐服务行动方案》的通知工业和信息化部关于健全中小企业公共服务体系的指导意见 国务院办公厅转发国家发展改革委、财政部《关于规范实施政府和社会资本合作新机制的指导意见》的通知 地方性 河南省住房和城乡建设厅关于印发《河南省物业管理委员会工作办法（试行）》的通知 内蒙古自治区住房和城乡建设厅民政厅关于印发《内蒙古自治区物业管理委员会组建办法》的通知 企业运营 绿城服务丨“相约后亚运奔赴新未来”反向路演活动 11月23、24日，绿城服务（2869.HK）举行“相约后亚运奔赴新未来”反向路演活动。邀请境内外机构的投资人、分析师参加，与绿城服务集团行政总裁金科丽、首席市场官徐亚萍、首席财务官夏云等互动交流，并参观公司在沪、杭代表项目。本次反向路演从最小作战单元入手，投资者透过微距视野调研上海、杭州存量项目集群、非住金融集群、产业园集群的运营现状，直观绿城服务以物业服务为主体，以生活服务与城市服务为两翼，以 科技为引擎的业务架构。 让幸福发生——新城悦服务（1755.HK）举办上市5周年系列庆祝活动 11月6日上市当天，新城悦服务总部、各区域、专业公司及并购子公司，共同召开“上市 5周年”特别早会，全员观看《让幸福发声》五周年纪念片及《新城悦服务董事长致全体新城悦同仁的一封家书》；当天下午，作为新城悦传统的关怀活动之一的“幸福生日会”也在总部、区域公司及项目团队联动举办，各位新城悦寿星们欢聚一堂，共庆祝新城悦上市5周年以及在公司“成长+1”的幸福体验；同时，新城悦服务线上品牌馆也于当天在EKP首页上线，汇聚这一路走来的珍藏瞬间，沉淀新城悦品牌资产。五年一路走来，不断变化着的是公司的亮眼“成绩”，始终不变的仍是对于服务品质不懈追求的初心，以及与员工共同成长、与合作伙伴携手并进的坚定信念。站在上市五周年的里程碑上，新城悦也期望与每一位员工一起在发展中不断互相成就，共同奔赴新征程！ 明德物业蝉联“济南民营企业100强”称号，彰显发展实力 11月16日上午，济南市“百名专家教授联百企”暨百强民企进高校活动启动仪式在济南大学举办。山东明德物业管理集团荣登2023年“济南民营企业100强”榜单，位列榜单第70位。 自2022年济南市首次对民营企业开展百强申报发布以来，明德集团已连续两次入选济南民营企业100强。据悉，2023年“济南民营企业100强”系列榜单呈现大中小梯次发展的良好态势，百强入榜企业营业收入、税收贡献、吸纳就业等指标在全市民营经济中占比较高。入榜企业呈现出较高的发展质量和发展速度，为济南市民营经济的发展做出了突出贡献。 广州敏捷锦绣半岛再获认可广东多地组团观摩学习生活垃圾分类 继今年5月垃圾分类工作得到住房和城乡建设部的表彰后，近日，广州·敏捷锦绣半岛再获认可，成为2023年广州市生活垃圾分类工作结对帮扶交流协作活动中番禺区唯一的观摩学习社区。 11月16日下午，来自各地生活垃圾分类主管部门相关负责人一行约50余人来到广州番禺区洛浦街辖区内垃圾分类的样板和示范小区——广州·敏捷锦绣半岛。物业经理及相关负责人从垃圾分类工作概况、具体措施、工作亮点、示范创建等方面详细介绍了社区开展垃圾分类工作的基本情况及工作举措，同时对实施过程中遇到的困难及解决思路进行了经验分享，助力绿色低碳家园再升级，为环境保护贡献敏捷力量。 宾至嘉宁|消防安全记心间 为进一步提高业主及物业工作人员的消防安全防范意识，提升他们的消防应变处置能力和自救防范能力，宾至嘉宁物业同消防部门、物管单位、业主代表等联合开展了“预防为主·生命至上”消防安全演练活动，宣传防火安全的重要性，以练备战，筑牢安全防线。演练前，相关工作人员介绍了消防演练的具体流程，同时强调了演练中的注意事项。讲授火灾预防常识，并对发生火灾时如何报警、自救、逃生、急救进行了详细的讲解，进一步提高了业主及物业工作人员面对火灾事件的应急处理及逃生避险能力。 演练伊始，救援队介绍了灭火器使用原理和注意事项，面对面传授灭火器的使用规范。随后，业主代表、物业工作人员依次上前提起灭火器进行实操演练，按照科学灭火的步骤和方法，将燃起的火苗迅速扑灭。 此次消防演练活动的开展，进一步提升了业主和物业工作人员的消防安全意识和应急救援能力，让大家在演练中对消防安全有更深刻的理解，为构筑消防安全“防火墙”奠定良好基础。 京城佳业北京城市副中心再中新标！ 京城佳业北宇公司凭借高质量服务口碑及专业化物业管理水平，从多家公司中脱颖而出，在住宅领域再下一城，成功中标东小营地铁车辆段上盖职工周转房项目。东小营地铁车辆段上盖职工周转房项目位于北京市通州区潞城镇区域内，总建筑面积156146.97㎡，服务内容为运营管理服务、物业管理服务、租务管理服务、社区文化管理服务。 经过多年的深耕，京城佳业积极助力北京“一核两翼”新格局发展，以高质量、高标准物 业服务先后承接了多个项目，并通过积极探索“智慧+”物业服务模式在项目中的实际应用，进一步提升项目整体物业服务质量及效率，在北京城市副中心区域打响了京城佳业品牌， 服务版图不断扩大。未来，京城佳业将以此次中标为契机，围绕“扩规模、增效益、强管理、铸品牌”的发展思路，不断深化拓展外部市场，提升综合市场竞争力，将满足客户需求作为工作重点，积极践行国企责任与担当，为实现集团公司高质量发展贡献力量。 第一服务入驻青网科技园合肥园区 2023年11月8日，第一服务大连亚航物业正式进驻青网科技园合肥园区。 青网科技园是由青网控股集团打造的国内极具青年特色的现代服务业产业基地。青网科技园合肥园区总用地面积80亩，总建筑面积为16.2万方，地下建筑面积6483㎡。入驻后，第一服务团队将高效统筹资源，提供专业化、规范化的安全防范管理、环境卫生保洁、日常工程维修、绿化维护监管等综合性物业服务，提升园区生活品质，构建舒适和谐的园区典范。 香港物业管理师学会会长冯国雄考察滨江物业高端小区 为加快浙江省物业服务行业高质量发展，2023年11月29—30日，浙江省住房和城乡建设厅举办全省物业管理培训班。香港物业管理师学会会长冯国雄应浙江省住房和城乡建设厅、 浙江省物业管理协会的邀请，在培训课上传授香港物业管理的法律法规和发展历史以及先进的服务理念等内容，参会企业收获良多，并引发行业思考！ 绿地泉物业绿地泉服务荣获“2023年度山东省企业文化建设示范基地”等多项殊荣 2023年11月16日，山东省企业文化学会以《以文化自信自强推动企业高质量发展》为主题的山东省企业文化建设发展大会山东青岛成功举办。 山东绿地泉物业服务有限公司以优异的企业文化建设成果，荣获“2023年度山东省企业文化建设示范基地”荣誉称号，成为仅有的两个示范基地之一，且是全省唯一一家获得该重点奖项的物业企业，并被推举为山东省企业文化学会常务理事单位。同时，作为优秀传统文化的推动者、践行者，绿地泉服务执行董事兼总经理温雪娜荣获“2023年度山东省企业文化建设贡献人物”，被推选为“山东省企业文化学会常务理事”。充分彰显了企业文化建设的丰硕成果，更好地促进企业高质量发展。 美好如悦焕新生活 ⼀悦城控股各区域公司办公区布置⼀新、营造喜庆氛围，分别以游园会、⼀⼀会、运动会、表彰仪式等形式庆祝公司上市30周年，增强员⼀凝聚⼀、提升团队⼀⼀。全国各项⼀、社区 统⼀点亮⼀屏，推出特别福利优惠及系列活动，强化央企稳健可靠形象、助推业务发展。三十而立正青春。司庆当天，物业团队积极参与到“美好如悦焕新生活”庆生主题活动的准备和布置当中，协助司庆活动的举办。现场气氛热烈又温馨，物业团队以良好的形象和 服务为公司三十周年送上真挚的祝福。 鲁商服务国奥城项目被评为2023年度济南市物业标准化4A级项目 为进一步加强济南市物业行业标准化工作，不断提升物业服务质量，助力物业服务高质量发展，11月23日，济南市物业管理行业协会公布了项目标准化等级评定结果，经评审专家团前期评审及市住建局审核，鲁商服务济南城市公司国奥城项目被评为4A级物业项目。近年来，国奥城项目坚持践行“人民美好生活综合服务商”的战略定位，秉持“五心”服务理念，以服务品质提升为切入点，持续推动精细化管理，树立员工标准化服务意识，创建“党建+服务”工作模式，持续提升项目的服务品质，多措并举开展便民服务，获得了广大业主的支持与肯定，也得到了“物业服务项目标准化等级评定”专家评审团的认可。 “只有高标准，才有高质量”。荣誉的获得，既是对项目辛苦付出的肯定，同时也是对项目的鼓励和鞭策，未来，国奥城项目将继续秉持“五心”服务理念，在工作中坚持高标准、严要求，通过不断细化各类服务，提升标准化管理水平，创品牌，树口碑，赋能公司高质量发展。 宝石花物业受邀参加党建引领物业行业高质量发展论坛 11月16号，由住房城乡建设部《建筑》杂志社主办的党建引领物业行业高质量发展论坛在江西省九江市彭泽县举行。论坛旨在深入学习贯彻习近平总书记考察江西重要讲话精神，构建城市治理体系现代化，提升城市治理能力，推动党建引领物业行业高质量发展。 宝石花物业受《建筑》杂志社邀请参加论坛，是参加本次论坛的唯一一家企业代表。公司董事长、党委书记张小军作题为《物业连接民生“红心”温暖民心——宝石花物业党建引领红色物业探索实践》的主题演讲，从组织健全是红色物业的基础、做实本业是红色物业的根本、做好服务是红色物业的关键、联结业主是红色物业的纽带、融入治理是红色物业的目标、社会责任是红色物业的人格六个方面，详细讲述了宝石花物业党建引领红色物业探索实践的背景和成果，引发了与会人员的高度认可和一致共鸣。 恒信物业|创新应用提质增效 在恒信集团高质量发展深入贯彻之际，恒信物业积极落实学习“冶都模式”优秀经验，在各级领导指导帮助下，制作「五表四定八字诀」标准体系，11月27日，宣贯培训会在恒信领海国际5楼会议室如期举行。恒信集团总裁杨斌、副总裁张玉刚、赵凯及恒信集团车位组负责人王辉总莅临本次会议指导工作，总经理于栋梁及中层管理者等百余人参加本次专题培训会议。 在恒信集团高质量发展关键时刻，本次专题培训会在借鉴“冶都”优秀经验的基础上，结合恒信物业工作实际，研究新问题，对标提升，结合服务案例作指导，为接下来的工作开展指明方向，相信在集团领导的正确指导下，在恒信物业家人的共