城地香江机构调研纪要

城地香江机构调研报告 调研日期:2024-06-04 上海城地香江数据科技股份有限公司是一家专注于云基础设施产业、云数据服务产业和岩土工程产业的上市公司,股票代码为603887。公司成立于1993年,在通信基础设施领域深耕20多年,是国内领先的云基础设施服务商。公司拥有机电工程总承包一级、电子与智能化工程专业承包一级、输变电工程专业承包三级资质,以及拥有增值电信业务经营许可证(云服务牌照)、ABB开关柜授权、伊顿低压柜授权、施耐德开关授权、MVnex开关柜授权和ISO9001、ISO14001、GB/T28001-2001管理体系认证、CCC、泰尔认证等。公司服务于国内三大通信运营商及相关政企客户,业务覆盖投资、设计、运营 、运维等全生命周期,提供从信息基础设施到数字城市整体解决方案的服务及实施运营。此外,公司还是岩土工程版块的全国龙头企业,提供岩土工程全栈解决方案。 2024-06-05 董事长、公司总裁谢晓东,董事、香江科技总经理王志远,独立董事刘华, 副总裁许奇,财务总监杨哲一,董事会秘书鲍鸣 2024-06-042024-06-04 业绩说明会上海证券交易所-上证路演中心 参与公司2023年度业绩说明会投资者-- 公司于2024年6月4日在上海证券交易所上证路演中心召开了2023年度业绩说明会,通过网络文字互动的方式与投资者进行了交流,具体问题如下: 1、投资者问:公司未来的业务增长点在哪里? 回复:尊敬的投资者您好,公司在收缩房地产相关业务后,业务重心已全面转向IDC服务业务,充分运作已持有的在沪,临沪的临港、太仓数据中心。同时,继续以idc全产业链服务能力为优势,深入挖掘业务纵深。 2、投资者问:杨总,公司的股权激励是以公司的营收为目标,今年一季度随着公司的业务调整,营收压降较多,请问今年的营收目标完成主要是靠哪几块增量,完成的难度大不大? 回复:尊敬的投资者您好,随着公司业务的彻底转型调整,未来IDC相关服务业务将是公司的重点发展方向,其中以推进太仓及临港数据中心后续订单上线交付为主,保持产品解决方案及系统集成稳定发展为辅。 3、投资者问:根据公司年报披露,临港数据中心设计总容量达60兆瓦,有没有取得新的批文? 回复:尊敬的投资者您好,公司已为后续的批文申请做好了充足的准备,相关事宜正在进行当中。4、投资者问:公司现在经营情况正常吗? 回复:尊敬的投资者您好,经过前期的战略转型工作,公司业务已全面转向互联网数据中心相关服务。现阶段公司将继续做好地基与基础设计与施工业务的收缩工作,同时,保持互联网数据中心业务的稳定发展。 5、投资者问:公司目前已经建成运营的机房规模多大?销售率有多少?在建的项目有多大?建成后销售压力大不大? 回复:尊敬的投资者您好,公司自持的太仓数据中心建设有12万平方米符合T3+标准的超大型数据机房,设计IT总容量达120兆瓦,计划于2024年Q2至Q3完成市电改造、招商、机电投资等相关工作,预计年内实现不少于30兆瓦的计费销售;上海临港数据中心建设有5.8万平方米符合T3+标准的超大型数据机房,设计IT总容量达60兆瓦,目前一期上架率已达90%;上海周浦二期数据中心零售机房,设计IT总容量约为17兆瓦,已实现近十年稳定运营,现金流平稳。 6、投资者问:公司一季报营业收入大幅下降,公司说主要系公司地基与基础设计与施工业务大幅下降,但公司2023年整个建筑业务才 3.54亿,未必全部是去年一季度实现的?公司今年二季度收入同比怎么样? 回复:尊敬的投资者您好,公司自去年下半年已开始加速收缩房地产相关业务,根据经营计划安排,今年也基本不考虑新增相应业务。同时 ,idc系统集成项目未到验收节点,无法进行确认收入。idc产品解决方案及运维业务持续稳定,临港数据中心后续订单已在推进落实当中。7、投资者问:公司募投项目已连续延期两年,今年能否实现投产运营 回复:尊敬的投资者您好,公司计划于2024年Q2至Q3完成市电改造、招商、机电投资等相关工作,推动太仓数据中心年内实现不少于30兆瓦的计费销售。 8、投资者问:谢总,为了避免公司股债在市场上进一步互相双杀,强烈建议公司这次可转债下修修到底,给市场强赎的预期,下修到底的行为会给市场非常正面的信号公司要朝强赎的方向努力,股价就可以看到7块以上了。同时公司及时向市场传递公司的项目最新进展,给以市场以信心,最终扭转公司不良市场形象,也降低公司的债务压力,优化公司的资产负债表。 回复:尊敬的投资者您好,感谢您的关注和建议,公司会充分重视您的相关建议。9、投资者问:请问董秘,公司这次转债下修会考虑下修到底吗? 回复:尊敬的投资者您好,公司董事会已将可转债下修事项提交股东大会审议,待股东大会审议通过后,董事会会就公司实际情况做出具体 的下修价格。10、投资者问:公司2季度能不能盈利? 回复:尊敬的投资者您好,公司已加紧开展业务工作,临港数据中心后续订单已在推进落实当中,公司会继续加快收缩房地产相关业务,并保持IDC业务的持续稳定发展。 11、投资者问:公司什么时候召开可转债下修的股东大会回复:尊敬的投资者您好,公司将尽快召开相应股东大会审议下修事项,时间不会晚于7月15日,请您注意后续召开的通知。 12、投资者问:王总,数据中心的租赁和算力的租赁是有什么联系或区别,公司数数据中心租赁,也可以做算力的租赁吗? 回复:尊敬的投资者您好,其区别是看含不含算力设备,机房租赁是以空机柜为主,算力租赁是带服务器以服务形式租赁,两种租赁形式公司都可以做。 13、投资者问:王总,临港二期有没有具体的推进,目前是什么进度? 回复:尊敬的投资者您好,临港后续订单已在推进落实当中,预计将于年内产生相应收入。14、投资者问:公司会在年度股东大会上审议可转债下修事项吗? 回复:尊敬的投资者您好,公司将尽快召开相应股东大会审议下修事项,时间不会晚于7月15日,请您注意后续召开的通知。15、投资者问:公司已转型IDC行业,请问已与哪些互联网企业建立了合作 回复:尊敬的投资者您好,公司与三大运营商已建立长期合作,同时,向华为、烽火持续输出优质的数据中心一站式服务。2023年子公 司香江科技与浪潮软件集团签署战略合作协议,未来双方将基于对智能化、绿色化发展的共同追求,充分发挥各自优势,围绕科技创新,在发展推进信创产业、数据中心建设、智慧城市、大数据应用、互联网+建设与运营、创新资源引入等方面全面开展合作,共建创新发展生态体系,打造智慧产业。 16、投资者问:临港数据中心后续能耗批文申请下来了吗?批了多少? 回复:尊敬的投资者您好,公司已为后续的批文申请做好了充足的准备,相关事宜正在进行当中。17、投资者问:请教董秘,特斯拉和贵司都在临港有项目,有业务上的合作或计划吗? 回复:尊敬的投资者您好,公司具备数据中心全生命周期服务能力,自持的太仓、临港数据中心具备作为智算中心能力,相关基础配套设施完全可以满足各类客订需求。 18、投资者问:公司临港数据中心2022年签了订单后,后续有没有新的订单? 回复:尊敬的投资者您好,公司临港数据中心后续订单已在推进,预计可在年内产生相应收入。19、投资者问:公司一季度营业收入差的可怜,费用支出却居高不下,是否有考虑剥离城建业务,减轻费用负担? 回复:尊敬的投资者您好,随着公司业务结构全面转型,公司将继续加快相关业务板块的收缩,2024年其营收占比会进一步下降,费用也会相应下降。20、投资者问:现在算力概念很火,公司有在算力领域布局或者有哪些安排吗? 回复:尊敬的投资者您好,公司具备数据中心全生命周期服务能力,自持的太仓、临港数据中心具备作为智算中心的能力,设计规格较高,相关基础配套设施完全可以满足智算超算需求。另外,公司紧抓“双碳”政策及“智慧算力”的需求背景,坚持以技术推动进步,推进数据中 心配套绿色产品及算力配套设备的研发及销售。21、投资者问:太仓数据中心进展到什么程度了?今年能完成不少于30m的计费销售吗 回复:尊敬的投资者您好,公司计划于2024年Q2至Q3完成市电改造、招商、机电投资等相关工作。太仓数据中心的计费销售是公司今年的工作重点。 22、投资者问:谢总,公司在可转债问题上行动比较拖沓,造成了股价和转债价格的负反馈,消极的可转债价格表现会压制正股的表现,长 此以往会加大解决可转债的难度,随着可转债时间价值的消耗,未来的转股压力也是加大的,希望公司重视和市场的良性互动,激发转债和正股的正向反馈,早日解决转债问题,优化公司的资产负债结构 回复:尊敬的投资者您好,感谢您的关注和建议,公司会充分重视您提到相关问题。 23、投资者问:目前环沪数据中心的供需情况如何?太仓数据中心投入运营后,销售压力大不大,目前有没有意向的客户签约?回复:尊敬的投资者您好,公司已在加紧推进太仓数据中心的建设,计划于2024年Q2至Q3完成市电改造、招商、机电投资等相关工作,推动太仓数据中心年内实现不少于30兆瓦的计费销售。 24、投资者问:太仓项目立项前未必没考虑电力问题?因为电力问题导致项目停滞我觉得不可思议,具体啥时候可以投用? 回复:尊敬的投资者您好,公司已在募投项目延期公告中说明了具体的延期原因,您可查阅相应公告。公司计划于2024年Q2至Q3完成 市电改造、招商、机电投资等相关工作,推动太仓数据中心年内实现不少于30兆瓦的计费销售。25、投资者问:请问公司是否有退市风险?公司资金是否足够可转债回售? 回复:尊敬的投资者您好,公司未触及退市标准,公司会妥善解决可转债的回售问题。