城地香江机构调研纪要

城地香江机构调研报告 调研日期:2023-05-12 2023-05-1200:00:00 董事长、公司总裁谢晓东,董事会秘书 、财务总监赵钱波,独立董事刘华 2023-05-1200:00:002023-05-1200:00:00 业绩说明会上海证券交易所-上证路演中心 参与公司2022年度业绩说明会投资者投资者 NoneNone 公司于2023年5月12日在上海证券交易所上证路演中心召开了2022年度业绩说明会,通过网络文字互动的方式与投资者进行了交流,具体问题如下: 1、投资者问:公司目前双业务比重如何? 回复:尊敬的投资者,公司目前主营业务以IDC相关服务为主,重点开展自持数据中心投资建设及销售工作。传统业务根据市场情况维稳开展。 2、投资者问:你好,能否介绍下公司临港数据中心的上架情况? 回复:尊敬的投资者,公司自持临港数据中心项目正在快速交付客户的需求,目前的订单交付率达到60%以上。3、投资者问:公司会下调转股价吗? 回复:尊敬的投资者,公司时刻关注着公司转债的情况,但具体是否下修,何时下修,应以公司公告为准。4、投资者问:请问:公司12亿可转债是否做好还债准备?是否可能出现违约? 回复:尊敬的投资者您好,公司不会出现违约风险。5、投资者问:您好,公司可转债长期在发行价以下交易,给人的感觉公司很可能会出现债务违约,请问公司最近两年有无债务违约的风险。谢谢 回复:尊敬的投资者您好,公司不会出现违约风险。6、投资者问:国家倡导的“东数西算”,公司是否有参与?谢谢 回复:投资者您好,公司关注到在当前中国经济转型的背景下,IDC是新型基础设施建设的重点支持方向之一,公司响应国家“东数西算”的号召,并结合自身的战略与优势,目前着重布局于八大数据中心枢纽之一的长三角区域,未来将在此基础上进行理性的扩张。7、投资者问:想问下公司年初公告的定增目前处于什么阶段? 回复:尊敬的投资者您好,公司此次向特定对方发行A股股票目前处于董事会审议通过,并提交股东大会审议通过的阶段。8、投资者问:公司上市以来股价一直下跌,为什么现在还要减持,是对公司经营没有信心吗? 回复:尊敬的投资者您好,公司股东减持原因主要系个人资金需要。9、投资者问:公司去年和今年一季度业绩表现并不佳,是否未来会进一步做商誉减值准备? 回复:尊敬的投资者,公司会在报告期与审计机构、评估机构就标的公司的实际情况,行业情况充分展开论证,具体是否作商誉减值准备应以实际公告为准。 10、投资者问:沪太智慧云谷什么时候对外商用,拖了几年了,贵司从市场融资了40亿,现在市值36亿,不是搞笑吗回复:尊敬的投资者,截止2023年3月末,公司自持太仓数据中心两路外市电已接入园区,具备机电上架条件。11、投资者问:周浦数据中心的上架率大约有多少? 回复:投资者您好,周浦数据中心是零售机房,现阶段上架率在65%上下浮动。12、投资者问:贵司年度报告显示有盈利,一季报显示亏损,想问下贵司对公司今年整体业绩表现有什么判断? 回复:尊敬的投资者您好,公司目前正全力推进数据中心板块业务,加快自持在建数据中心建设、销售及交付,截止一季度末,公司已实 现临港数据中心交付率60%以上,太仓数据中心两路外市电已接入园区,具备机电上架条件。传统业务方面将根据市场情况维稳开展。 13、投资者问:请问贵公司三个数据中心最大机柜容量是多少? 回复:尊敬的投资者您好,根据批文,公司临港数据中心最大容量约为18兆瓦,太仓数据中心约为80兆瓦,周浦数据中心约为13兆瓦。 14、公司后续是否有获取新的数据中心批复的打算? 回复:投资者您好,我司已参与上海市2022年底拟新建数据中心项目的征集,后续还将根据客户需求,结合自身情况积极获取数据中心项目资源。