苏格兰期货信托有限公司法律意见概要
概述：
苏格兰期货信托有限公司（SFT）考虑了在苏格兰建造房屋供市场租赁和出售的可能性。这份法律意见提供了关于如何通过法律手段支持这项计划的深入分析。
结论与下一步行动：
-
促进福祉的力量的适宜性：
- 法律意见建议使用“广泛促进福祉的力量”，这包括2003年《苏格兰地方政府法》第20条下的权力，以支持在苏格兰建造房屋的目标。这种力量被认为比现有地方当局权力更具优势，因为它允许地方当局进行创新和合作，以推动具有新颖性的项目。
-
初步事项：
- **与地方当局交易规则的互动：**地方当局可以使用促进福祉的权力提供商品和服务，但需确保收费合理且公布原因。地方当局应关注“合理费用”与“交易业务”的界限。
- **对话建议：**SFT应与苏格兰政府对话，了解政府对地方当局在住房市场租赁和销售方面的支持程度，并探索政府对使用促进福祉力量的立场。
-
实施促进福祉的权力时的持续保障措施：
- 地方当局在使用此力量时，必须满足一定的标准，包括证明直接惠及公民的福祉，明确受益群体，合理收费结构，并证明干预的必要性。
-
支持交付的结构：
- 地方当局应考虑不同的结构来支持住房开发项目的交付，包括设立地方当局的全资子公司、与公共或私营部门成员的LLP合作，或直接采购工程和服务合同。
总结：
这份法律意见为SFT提供了在苏格兰建造房屋供市场租赁和出售的法律支持路径，强调了使用“广泛促进福祉的力量”的优势，并提出了与苏格兰政府对话以获取支持的建议。同时，提出了实施此类项目时需要考虑的法律框架和持续保障措施，以及不同交付结构的考虑。
