建艺集团机构调研纪要

建艺集团机构调研报告 调研日期:2024-05-13 深圳市建艺装饰集团股份有限公司成立于1994年,于2016年上市,是一家以装饰施工、装饰设计为主业的A股上市集团企业。2021年12月,珠海市香洲区属国有企业正方集团成为建艺集团新的控股股东,集团董监高完成换届。正方赋能后的“新建艺”,持续发挥集团在装饰装修工程领域的行业领先优势,保持稳定的业务及利润增长。的基础上,致力推动业务向建筑施工上下游产业链纵向延伸,探索向新能源科技、产业投资和城市运营等新兴领域横向拓宽,实现“纵横双向”拓展。未来,集团将抢抓机遇,聚势谋远、开拓创新,加快自身转型升级,致力打造成为城市建设、运营、服务于一体的多元化集团。 2024-05-13 2024-05-13 业绩说明会 董事长唐亮,副董事长郭伟,董事、总经理张有文,独立董事顾增才,副总经理林卫民,财务负责人高志强, 副总经理、董事会秘书林振栋,财务顾 问20张24子-晖05-13 价值在线(https://www.ir-online.cn/)网络互动 线上参与公司2023年度业绩说明会的全体投资者-- 1.公司目前的主要业务模式是什么?主要的收入来源有哪些?未来是否有拓展新业务或收入来源的计划? 答:您好!公司主营业务为建筑工程总承包及建筑装饰装修施工;2023年,公司实现营业收入62亿元,同比增长186.32%。分业务来看,大建工主业中装饰工程业务和建筑工程业务分别实现营收11.8亿元和46.02亿元,占比分别为19.04%、74.23% ,建筑工程业务营收大额提升主要由于2023年建星建造纳入合并利润表。新能源业务实现营收1.43亿元,占比2.30%;商业发展业务实现营收1.39亿元,占比2.24%,新业务拓展初显成效;装饰设计业务实现营收3888万元,占比0.63%,感谢关注! 2.公司目前的主要业务模式是什么?主要的收入来源有哪些?未来是否有拓展新业务或收入来源的计划? 答:您好!公司主营业务为建筑工程总承包及建筑装饰装修施工;2023年,公司实现营业收入62亿元,同比增长186.32%。分 业务来看,大建工主业中装饰工程业务和建筑工程业务分别实现营收11.8亿元和46.02亿元,占比分别为19.04%、74.23% ,建筑工程业务营收大额提升主要由于2023年建星建造纳入合并利润表。新能源业务实现营收1.43亿元,占比2.30%;商业发展业务实现营收1.39亿元,占比2.24%,新业务拓展初显成效;装饰设计业务实现营收3888万元,占比0.63%,感谢关注! 3.如何评估当前的竞争格局以及新进入者的影响? 答:您好!目前公司所处行业的竞争格局呈现既激烈又多元化的态势。首先,行业的市场参与者众多,包括大型国有企业、民营企业、个体 施工队伍等。这些企业在规模、技术实力、资金和管理经验等方面存在差异,使得市场竞争呈现出多样化的特点。其次,随着市场的不断发展,越来越多的企业开始进入该领域,加剧了市场竞争的激烈程度。为了在市场中立足,许多企业开始寻求差异化竞争策略,以吸引客户并保持市场份额。此外,行业的竞争格局还受到政策法规、市场需求和技术进步等多种因素的影响。随着政府建筑行业的监管力度不断加强,要 求企业遵守相关法律法规,提高工程质量和安全生产水平。同时,随着市场对绿色建筑、智能建筑等新型建筑的需求增加,具备相关技术和经验的企业将更具竞争力。最后,公司所处行业的竞争格局也面临着一些挑战和机遇。例如,行业内的价格战、成本上升等问题对企业经营造成了一定压力;但同时,国家对于基础设施建设、城镇化建设等领域的持续投入也为行业发展提供了广阔的市场空间。综上所述,建筑装饰业与房地产行业紧密相关,房地产行业的调整,一方面为建筑装饰企业的经营带来挑战,另一方面也推动了建筑装饰行业的深刻变革。公司将更加努力致力于深耕属地市场,推动业务结构优化升级,积极开拓新市场,未来公司会更将坚定战略目标,不断适应市场变化,提升自身实力,打造核心竞争力,以确保在竞争中彰显自身的核心优势。 4.在建筑行业中,公司的市场定位和市场份额如何?面对竞争对手,公司有何独特的竞争优势或策略? 答:您好!公司主要具备如下核心竞争优势:1、品牌优势建艺集团长期注重品牌的建设和维护,通过实施精品工程,提高工程质量,提升 服务水平,品牌优势逐步凸显。公司是“国家高新技术企业”“中国建筑装饰行业百强企业(装饰类No.5、设计类No.21)”“中国建筑装饰三十年优秀装饰施工企业”“中国建筑装饰设计机构五十强企业”“中国装饰行业诚信AAA企业”“2022广东企业500强”“ 广东省优秀企业”“广东省守合同重信用企业”“广东省诚信经营企业”“深圳市建筑行业综合竞争力评价百强企业”“深圳工匠培育示范单位”“深圳品牌百强企业”“深圳老字号”“深圳500强企业”。近年来,公司在全国各地承建了一大批具有影响力的精品工程,所 承接的建筑施工项目多次荣获鲁班奖、全国建筑工程装饰奖、全国建筑装饰设计奖、全国建筑装饰行业科技示范工程奖等国家级和省级优质工程。2、项目经验及区域布局优势公司各类建筑项目经验丰富,承接的工程遍布全国各地,项目类型覆盖范围广泛,包括政府机关建筑 、写字楼等商业建筑、星级酒店、文教体卫等公共建筑、机场地铁等交通设施。区域布局方面优势明显,建艺集团整合扎根湾区的区域优势,积极协同发挥控股股东在珠海的优势资源,致力打造深圳、珠海双核心经营区域,同时,发展华东(上海-南京-安徽)、华北(北京-天 津-雄安)、西北(西安-太原)、西南(重庆-成都-昆明)、华中(长沙-武汉)等为5大区域,构建“立足湾区、辐射全国”的发展区域布 局。3、管理优势(1)工程管理优势公司具有丰富的现场施工管理经验,能承接不同类别(如星级酒店、写字楼、地铁机场、政府机关、文 教体卫设施、住宅总承包及精装修等)和不同专业(如房屋建筑、市政、装饰、机电、给排水、智能化等)的工程施工任务。经过多年的培养和锻炼,现已形成了阶梯形高素质的施工管理队伍,为公司的可持续性发展奠定了基础。(2)质量管理优势公司成立至今,始终把质量管理放在施工管理的首位。公司具有完善的质量管理体系,在2003年即通过了ISO9001/ISO14001/OHSAS18001管理体系 的认证,为行业内较早通过三大体系认证的建筑装饰企业之一。公司通过严格实施全员、全过程、全方位的质控管理,有效保证装饰工程的施工质量和安全。4、产业链协同优势公司在2022年收购并控股了广东建星建造集团有限公司,通过收购充分发挥协同效应,实现优势 互补,公司在自身业务的基础上进一步打造涵盖设计、建材、工程、装饰全产业链布局,这将有助于提高公司的抗风险能力,增强公司的持续经营能力。公司不仅可以满足下游客户对产品多样化的需求,还可以在技术、资金、经验、渠道、规模效益等方面与上述公司之间产生协同效应,通过管理产品组合,提升整体生产效率,实现规模效应和可持续性增长,增强公司在行业中的竞争优势。未来,公司仍将不断完善和扩充产业链,实现对客户的多方位业务挖掘,提高公司的业务深度和广度,进一步提高竞争能力。5、科技创新优势公司始终坚持以科技创新赋能产业高质量发展,努力通过技术的创新为客户提供人性、周到、优质的技术支持和技术服务。公司积极致力于科技技术开发,目前 拥有5家高新技术企业,3家专精特新企业,其成果已涵盖了各专业领域,形成了一批自主知识产权和技术创新成果,这些研发成果以服务、产品形式等方式,已经在项目中得到普遍应用,受到了客户的广泛赞誉。6、国资赋能优势公司控股股东珠海正方集团有限公司,作为香洲区属国有企业,历经28年沉淀和发展,已成为拥有6个职能部门、1个子集团、3个业务板块,控股1家上市公司的多元化集团公司。近 年来,正方集团坚持以重大项目建设为核心,以多元业务创新为增长点,公司资产规模和营收稳步增长。未来,公司将进一步依托正方集团国企背景优势,寻求在重点区域的业务合作突破,拓宽业务渠道以及范围;积极融合控股股东资源,实现新业务布局。 5.研发和技术应用方面的投入如何?未来研发投资的方向是什么? 答:您好!2023年研发及技术应用方投入约2.02亿,获得了多项专利。未来,公司将围绕公司的主业,持续投入相应的研发技术力量 ,争取在相关领域有更大突破。感谢您的关注。 6.在成本方面,公司有何控制措施? 答:您好!公司在承接项目时,做好项目的全面预算,严格把控施工各个环节,做好施工计划、精细化管理,通过严密的施工组织,加强成本费用审核,实现最优成本控制目标。感谢您的关注! 7.如何确保项目的按时交付和质量标准?在项目管理和执行效率方面有何改进? 答:公司在确保项目按时交付和质量标准方面主要有以下措施:1.制定详细的工期计划,并实时跟踪进度,及时发现和解决潜在问题。2 .加强沟通与合作,减少误解和延误。3.合理分配资源,确保人力、物力和财力得到充分利用。4.严格把控安全质量关,实现可持续发展。 在项目管理和执行效率方面,公司将采用以下改进措施:1.引入智能化设备、先进的管理工具、大数据技术,提高工作效率及提升项目管理智能化和精细化水平。2.建立质量管理体系,全面监控施工过程,减少返工和不合格工程。3.加强人员培训和技能提升,提高员工的专 业素质和责任感。综上,公司将通过科学的管理和先进的技术应用,最大程度确保项目的按时交付和质量标准,并不断提升项目管理和执行效率。 8.在品牌建设和市场推广方面有何计划?如何确保在提供高质量服务的同时提升公司的品牌形象? 答:您好,公司在品牌建设和市场推广方面的计划,主要围绕以下几个重点展开:1、确立独特且符合企业核心价值的品牌定位,突显行业内的专业与独特;2、打造醒目且具有辨识度的品牌形象,提升品牌的知名度和影响力;3、积极多种渠道进行市场推广,扩大品牌的市场覆盖;4、寻求合作伙伴,共同打造品牌影响力,实现互利共赢;5、注重提升客户服务质量,建立稳固的客户关系,增强客户对品牌的忠诚 度和满意度。确保高质量服务的同时提升公司的品牌形象,是公司持续发展的关键所在。为了实现这一目标,公司将从多个方面入手,进行深入的探讨和实践。大致如下:首先,要确保高质量服务,公司会深入了解并密切关注客户的需求和期望,包括通过市场调研、客户反馈等途径收集信息,以便更准确地把握市场动态和客户需求变化。同时,公司还需建立完善的服务流程和质量控制体系,确保服务过程规范、高效,不断提升服务水平。此外,加强员工培训,提高服务意识和专业能力,确保高质量服务的重要一环。其次,在提升品牌形象方面,公司将持续强化品牌定位,明确品牌的核心价值和特点,增强客户的品牌忠诚度。此外,积极传播企业文化,展现企业的社会责任和良好形象,也有助于提升品牌知名度和美誉度。感谢您对公司的关注! 9.如何应对不断变化的市场需求?有计划推出新的服务或产品线吗? 答:您好!公司在持续夯实大建工平台发展基座,逐步优化形成以建筑工程施工、建筑装饰施工为主营业务的同时,以绿色能源业务、检验 检测认证为突破创新业务,以商业发展为协同业务。具体来看,商发业务的核心业务包括商业管理、零售品牌运营等。检验检测认证方面,主要围绕工程建设主线实现业务范围拓展,布局检验检测认证等质量公信和质量提升业务。绿色能源业务将助力主业发展,探索向光伏类、充电站类、变配电类、高低压智能化电子设备类四大业务方向发展。感谢关注。 10.公司是否与其他企业建立合作伙伴关系或战略联盟?这些合作对公司的业务有何影响? 答:您好!2023年4月13日,公司与北京住总集团有限责任公司建立战略合作。双方约定将促进双方各自业务领域范围内的项目合 作,通过合资合作、共同投融建设等多维合作模式逐步延伸合作内容。这些举措有利于公司继续整合深圳优势资源,积极协同发挥控股股东在珠海的资源优势,有望促进公司业务走出广东省,为更进一步深耕“立足湾区、辐射全国”的业务版图注入新势能。有关该方面的信息,请持续关注公司在指定信息披露媒体披露的公告,并以公告内容为准。感谢您的关注。 11.面对行业