徐家汇机构调研纪要

徐家汇机构调研报告 调研日期:2024-05-10 上海徐家汇商城股份有限公司拥有多个零售品牌,包括汇金百货、上海六百、汇联商厦和汇金超市等。其中,“上海六百”是中华老字号。公司门店主要分布在徐家汇商圈、虹桥商圈和上海南站地区,具有较强的知名度和市场占有率。公司在徐家汇商圈占据较高的市场份额,主要企业在上海商业单店销售排名前列。公司奉行“做强做大、稳步发展”的指导思想,经营中逐步形成汇金百货“时尚领先”、上海六百“大众流行”和汇联商厦“工薪实惠”等各具优势的品牌特色。汇金南站店则以城市奥莱模式树立了“汇金奥莱”品牌形象。近几年,公司通过品牌自营模式进行拓展,现已开展TONYWEAR 商务休闲男装经营。公司坚持“一切从顾客出发”的经营理念,积极应对市场环境变化,贯彻落实“巩固业绩、稳健调整;控制成本、提升效率”的经营方针,不断改善购物环境、提升服务品质、优化管理思路。在公司全渠道建设方面,公司投资研发的E-MEC系统(E-MakeEverythingConnected),实现了线上线下无缝运营,获得了上海市“十大智慧社区商圈创新应用”。公司下属主要门店处于上海市级商业中心的黄金地段,聚客优势明显。绝大多数门店 为自有物业,自有物业在锁定经营成本的同时,获得了良好的商业价值,公司经营和盈利水平持续性得到有效保障。公司具备丰富的零售业管理经验,能够深刻把握消费者需求。所属的汇金百货、上海六百、汇联商厦以清晰的市场细分,通过错位经营战略分别服务高、中档及大众消费需求,最大限度覆盖了不同消费层级。公司具有涵盖商品定位、采购招商、商场布局等方面的完整管理标准,具备成熟的门店管理能力。 2024-05-10 副董事长、总经理王斌,独立董事金铭,财务总监、董事会秘书庞维聆 2024-05-102024-05-10 业绩说明会上证路演中心 - - 通过“上证路演中心”网络远程参与“2024年上海辖区上市公司年报集体业绩说明会”的广大投资者 1、问:请问徐家汇几个老字号百货结束营业后,是否继续造新商场,未来业态如何升级?您觉得上海的如此多的商场未来的方向在哪里? 答:您好,公司正在稳步推进上海六百城市更新项目,打造符合新时代消费者需求的综合性精品购物中心。从长期来看消费者对于美好生活的追求不会改变,实体零售企业将深入挖掘消费者需求,实施商业载体设计和消费场景打造,拓展体验融合消费,提升多元服务内涵,同时通过创新实现“降本增效”。 2、问:鉴于2023年的良好业绩,徐家汇对未来的发展有哪些具体的战略规划?是否会进一步扩大零售网络、深化线上线下融合、或是探索新的业务领域以维持和加速公司的增长态势?同时,对于应对零售行业潜在的竞争和市场变化,公司有哪些策略准备? 答:您好,公司将持续做好主业经营,稳步推进上海六百城市更新项目及存量门店业态调整,巩固客流和销售业绩。公司将加快零售业务技 术转型,通过零售技术应用,降低运营成本,提升消费体验,向“数字化、数智化”领域发展。 3、问:徐家汇2023年净利润同比增长超207.38%,达到了7522.74万元。请问,主要是什么因素推动了公司净利润如此显著的增长?是由于主营业务的强劲表现、成本控制得当、还是非经常性损益的显著增加? 答:您好,报告期内零售市场呈现增长态势,公司下属各门店持续落实调改升级,推动商业空间焕新,创新营销形式,提高拉新力度与会员粘性,带动客流与销售回暖。2023年营业收入和净利润均较同期有所增长。谢谢。 4、问:你好,想问下现在六百改造进度如何了? 答:您好,公司已于3月正式启动并稳步推进上海六百老建筑整体拆除工作,同步启动了施工总承包等公开招投标流程。后续,公司将继续推进土地评估及施工许可等多项审批流程,加快推进项目进度。 5、问:请问公司一季度经营情况怎么样? 答:您好,相关信息可查看公司于2024年4月27日披露的《2024年第一季度报告》,公告详见公司指定信息披露网站巨潮资讯网 。谢谢!6、问:请问公司2023年分红什么时候到账? 答:您好,相关信息可查看公司于2024年5月7日披露的《2023年年度权益分派实施公告》,公告详见公司指定信息披露网站巨潮资讯网。谢谢!