徐家汇机构调研纪要

徐家汇机构调研报告 调研日期:2024-10-31 上海徐家汇商城股份有限公司拥有多个零售品牌,包括汇金百货、上海六百、汇联商厦和汇金超市等。其中,“上海六百”是中华老字号。公司门店主要分布在徐家汇商圈、虹桥商圈和上海南站地区,具有较强的知名度和市场占有率。公司在徐家汇商圈占据较高的市场份额,主要企业在上海商业单店销售排名前列。公司奉行“做强做大、稳步发展”的指导思想,经营中逐步形成汇金百货“时尚领先”、上海六百“大众流行”和汇联商厦“工薪实惠”等各具优势的品牌特色。汇金南站店则以城市奥莱模式树立了“汇金奥莱”品牌形象。近几年,公司通过品牌自营模式进行拓展,现已开展TONYWEAR 商务休闲男装经营。公司坚持“一切从顾客出发”的经营理念,积极应对市场环境变化,贯彻落实“巩固业绩、稳健调整;控制成本、提升效率”的经营方针,不断改善购物环境、提升服务品质、优化管理思路。在公司全渠道建设方面,公司投资研发的E-MEC系统(E-MakeEverythingConnected),实现了线上线下无缝运营,获得了上海市“十大智慧社区商圈创新应用”。公司下属主要门店处于上海市级商业中心的黄金地段,聚客优势明显。绝大多数门店 为自有物业,自有物业在锁定经营成本的同时,获得了良好的商业价值,公司经营和盈利水平持续性得到有效保障。公司具备丰富的零售业管理经验,能够深刻把握消费者需求。所属的汇金百货、上海六百、汇联商厦以清晰的市场细分,通过错位经营战略分别服务高、中档及大众消费需求,最大限度覆盖了不同消费层级。公司具有涵盖商品定位、采购招商、商场布局等方面的完整管理标准,具备成熟的门店管理能力。 2024-11-01 庞维聆,谢云晴,陆裔宸 2024-10-312024-10-31 特定对象调研公司会议室 兴业证券 证券公司 代凯燕,彭心瑶 平安养老投资 - 周光远 中庚基金 基金管理公司 王继超 1、问:公司各项调改工程目前进展如何? 答:公司有序推进上海六百城市更新项目,持续推进设计方案深化、方案征询、工程建设审批及相关部门协调等工作,同步做好地铁临时出入口施工以及场地移交、围挡搭建等建设工程施工准备工作。汇金徐汇店按计划完成五楼商场改造工程,推动男装品牌结构优化调整,并引进人气餐饮品牌,增强聚客效应。汇联商厦完成房屋修缮工程,二楼、三楼餐饮商户进场装修并按期开业,进一步巩固“食品大王”定位。 2、问:公司前三季度黄金、服饰、家电及美妆等品类销售情况如何? 答:公司前三季度黄金销售同比2023年有所下降,主要为国际金价持续高位造成黄金饰品单价升高,顾客消费意愿下降所致;服饰品类销售存在一定降幅,主要受六百闭店、汇联业态调整等因素影响。公司旗下门店家电、美妆品类占比较小,销售未见明显波动。 3、问:公司第四季度及全年业绩预测如何? 答:第四季度是零售行业传统销售旺季,公司将重点把握重大节假日与营销热点,组织开展丰富有效的促销活动,扎实做好主业经营。持续推进企业降本增效,减缓重大投资改造对业绩的冲击影响,力争使全年主营业务及总体收益达到预期目标。 4、问:公司在分红和市值管理上有无后续规划? 答:公司自上市以来十分重视投资者回报,连续多年进行权益分派,切实回馈投资者。公司将持续做好主业经营,不断提升信息披露质量,切实深化内控管理,同时积极关注国资相关政策指引,跟进同行业动向,多措并举提升市值管理工作。 5、问:公司经营策略及未来发展方向是什么? 答:公司将聚焦主营业务,深耕百货零售领域,持续推进上海六百城市更新项目与存量门店业态调整及品牌升级;加快零售业务技术转型,通过零售技术应用,降低运营成本,提高运作效率,促进高质量发展。 6、问:是否有国企并购重组相关计划? 答:公司暂无相关计划,公司将以积极参与“大徐家汇”战略为发力方向,找寻和储备优质商业项目资源,如有相关事项公司将按要求及时披露。