大唐西市前期策划方案

Tang WestMarket 唐 Businessplanningscheme 商业策划方案 大唐西市 少 年 行 五陵年少金市东 银鞍白马度春风落花踏尽游何处 李 白 唐 笑入胡姬酒肆中 重塑繁华 胡姬酒肆 梦回盛唐 银鞍白马 民族交融互通商业继大唐不夜城之后 演绎盛唐文化与商业新的篇章！ •增主题 •强氛围 •重体验 Tang WestMarket 唐 大唐西市 目 录 投资测算 文化背书 规划定位 项目分析 TangWestMarket 唐大唐西市 丝路原点承继古今 西安作为丝绸之路经济带中重要发展的城市之一，拥有璀璨的文化底蕴。大唐西市依托隋唐西市原址，深度还原古长安里坊，形成以古长安风情、丝路贸易文化为核心的国际文化体验式旅游街区。 作为西安市政府“皇城复兴计划”重要组成部分，将承载中国丝路文化交流表达的历史重任。 Tang WestMarket 四方贯通 东往西来 项目位于二环西南角旁，比邻高新区，东邻西北工业大学,西邻丰庆公园，文化圈层有基础。西侧南侧双地铁（5号线、6号线一期），2020年底贯通使用。距离钟鼓楼10分钟车程，大雁塔25分钟车程，西安北站35分钟车程，交通通达性高。 唐 大 唐 西 市 唐 大唐西市 160000 140000 120000 100000 80000 60000 40000 20000 0 75000 69000 20000 15000 Tang WestMarket 素质较高 强调品质 项目比邻高新区，周边3KM常住人口众多。不乏潜在的高收入消费群体。人均年收入元和人居年消费支出均略高于西安市平均水平。周边存在多所高校，学者专家多，文化基础较高，整体消费目的性强且要求品质高。 人均年薪资收入人均年消费支�区域均值西安均值 各年龄层占比 20.14% 16.70% 11.74% 2.14%2.29% 50%46.99% 40% 30% 20% 10% 0% 0~6 7~18 19~24 25~35 36~59 60+ 各年龄层占比 TangWestMarket 唐大唐西市 激活文化创新发力 熙地港城北 商圈 文化商业的融合催生了新模式下的商业综合体产生，同时也不断挤压传统的文化类主题特色街区的生存空间。提升项目创新能力，增强项目吸引力。在城市文化场所规划设计愈发 要求创新的今天，调改项目的 城西商圈 大唐西市 老城根 钟楼商圈 SKP 动线，规划新的游憩模式，提升整体性和互动性。 大都荟 万达ONE 高新商圈 MOMOPARK 小寨 商圈曲江 赛格大悦城商圈 创意谷 TangWestMarket 近几年国民大众对文化类消费占比逐渐上升 对文化类产品的购买能力和品质要求也相继升高 经济发展影响，消费群体年龄逐渐下降，越来越多的年轻人愿意为高品质文化IP买单 因此，传统文化商业街区亟待升级，找准文化、活化文化让文化活起来！ 唐 大唐西市 目 录 投资测算 文化背书 规划定位 项目分析 唐大唐西市 TangWestMarket 千年之后昨日重现 里坊错落、胡汉风情、贸易不绝依托现有里坊格局 文化赋能，重现场景 打造24小时古丝路主题市集塑造“文化+休闲+体验”新IP TangWestMarket 让全国人民记住这里让年轻人爱上这里让文化活在这里 唐 大唐西市 演绎体验板块 十宫：胡商码头（特色街区） 丝路风情街： 游服中心 丝 路 入口 古玩文化主题街区 10km 胡汉风俗街（特色街区）文 化主题街区 商旅酒店板块 入口 文化研学板块 服务配套板块 3km Tang WestMarket 总体规划 结合项目内各景观点，由丝路 风情街出发，沿着古丝路，由汉入胡，讲好文化典故，释放文化活力。 空间上梳理文化分区，结构上调整商业氛围，调改动线，让游客一步一景，一步一典故， 沉浸在一千年前古丝路之中。 唐 大 唐 西 市 N 一宫：生活空间（幸福邻里中心） 三六九宫：西市城（购物中心） 胡 TangWestMarket 围绕丝路文化风情 打造最具影响力的多民族“文化+主题”街区 •以体验理解文化 •以娱乐表达文化 •以生活交流文化 唐 大唐西市 TangWestMarket 丝绸之路风情街 唐 大唐西市 TangWestMarket 唐大唐西市 重塑盛唐古丝路开放气质，利用开放空间，融入多种业态，用不同角度表现丝路风情文化的交融与碰撞。 夜间配合氛围灯光，营造盛唐夜间坊市氛围，激活丝路风情街夜经济，实现24小时全时段可游可玩的目标。 唐 TangWestMarket 大唐西市 开放式步行街 1）空间规划 运用装置点缀街道，寻找不同区域模块之间的关联，组织串联，让步行街富有动态活力，真正展现出丝路风情。 2）具体内容 ①各族风俗文化空间布置 ②创意外摆零售 ③夜间灯光设计 唐 TangWestMarket 大唐西市 3）策划活动 ①民艺文化秀场 ②文化市集 ③风情美食节4）商业业态 ①在各区域店铺门口规划摊位，增加店铺经营面积，营造街区风土气息和簇拥热闹氛围。 ②通过在步行街吆喝叫卖地域饮品，实现业态和收益多元化。 唐 TangWestMarket 大唐西市 三教布道场 1）空间规划 根据“三生万物”的哲学观点，依托景观点位，弱化宗教属性，强调文化故事与关联，解读丝路多民族之间精神层次的交流。 2）具体内容 ①充分利用各场馆不同的文化渊源和氛围，售卖文化周边产品，激活创意零售。 ②根据异域不同文化，延展出布料文化、纸文化、香料文化…的学习交流沙龙。 唐 TangWestMarket 大唐西市 3）策划活动 ①艺术月展 ②文化研学周 4）商业业态 ①各族风俗文化场馆 ②文化创意零售 ③传统文化培训机构 ④多民族文化研学场地 唐 TangWestMarket 大唐西市 文创买手店 1）空间规划 各个民族兼而不同，设计不同民族丰富有趣的生活周边文创，形成独立的品牌。根据不同民族文化的特点，相互融合，形成街区IP形象。 2）具体内容 ①各族文化创意零售 ②丝路文创商品主题店 ③中亚商品零售 唐 TangWestMarket 大唐西市 丝路风味餐吧 1）空间规划 每个民族都拥有独特的饮食文化，从食材的选用到烹饪方法，从店铺装潢到小件陈列，无不散发着丝路沿途的风土。 2）具体内容 ①各族特色饮食店 ②文化创意零售 ③饮食产品周边 唐 TangWestMarket 大唐西市 3）策划活动 ①饮食文化周 4）商业业态 利用空间，展现不同地域的文化风格，赋予饮食的表达。 TangWestMarket 唐大唐西市 观景露台 1）空间规划 充分利用好每一个景观，每一处墙壁背后的文化渊源，讲好每一个故事，用每一个点强化街区的文化深度。 2）具体内容 ①每处浮雕的文化氛围强化 ②加强文化景观的解读 TangWestMarket 十宫：胡商码头 唐 大唐西市 TangWestMarket 唐大唐西市 依托中亚地域风格建筑，强调文化表达，从空间装置、特色餐饮、创新业态实现与一期项目和而不同的体验区分，配合演绎剧场，更加深度的表现丝路异域的风土人情。孵化项目IP形象,实现和一期项目的呼应，串联。 空间规划 •开放式步行街 •演艺中心 演艺中心 TangWestMarket •主题特色餐吧 •休闲体验店 •打卡墙 •休闲广场 打卡墙 主题特色餐吧 休闲体验店 打卡墙 休闲广场 休闲体验店 唐大唐西市 唐 TangWestMarket 大唐西市 开放式步行街 1）空间规划 利用好步行街的空间尺度，通过沉浸式场景营造，创意的表演，让街区富有活力。 2）具体内容 ①通过规划街区外摆，提升地域特色。 ②丰富地域元素，做到一店一景、一街一景。 ③白鸽放飞广场 唐 TangWestMarket 大唐西市 3）策划活动 ①通商开市仪式 ②民族音乐快闪 ③快闪舞剧 ④中土婚礼4）商业业态 ①创意休憩座椅 ②中亚风情花车 ③外摆摊位 唐 TangWestMarket 大唐西市 演艺剧场 1）空间规划 策划设计丝路异域风情沉浸式舞台剧，展现沿线不同地域的文化故事，定期在剧场演绎。 2）具体内容 ①主题演出 ②沉浸式舞台剧 ③荧幕放映 ④签售会 唐 TangWestMarket 大唐西市 3）策划活动 ①通商开市仪式 ②民族音乐快闪 ③快闪舞剧4）商业业态 ①民族音乐livehouse ②民族书店 ③创新零售 唐 TangWestMarket 大唐西市 主题特色餐吧 1）空间规划 通过对外招商，吸引外国地道风味轻餐饮店入驻，从细节无不散发着丝路沿途的风土，形成项目独有的IP。 2）具体内容 ①各族特色饮食店 ②文化创意零售 ③饮食产品周边 唐 TangWestMarket 大唐西市 休闲体验店 1）空间规划 根据地域文化的不同，引入相关文化业态，增强体验，强化氛围，丰富街区的互动性。通过还原设计，打造网红IP店。 2）具体内容 ①主题婚纱店 ②手作店 ③修道馆 ④文化创意零售 唐 TangWestMarket 大唐西市 创意零售 1）空间规划 通过收集各族文化元素，运用创意手法表现，形成具有品质的文创产品进行售卖。 2）具体内容 ①文化创意零售 ②主题绘本 唐 TangWestMarket 大唐西市 打卡墙 1）空间规划 对项目最高的单体建筑进行包装宣传，使之形成项目独有标识，成为网红打卡墙。 2）具体内容 ①创意拍摄 ②婚纱摄影 唐 TangWestMarket 大唐西市 休闲广场 1）空间规划 利用广场空间，两侧店铺，定期策划胡人市集开市活动，增强项目体验和互动及文化输出。 2）具体内容 ①创意市集 ②文化秀场 ③休闲座椅 ④艺术雕塑 TangWestMarket 一宫：幸福邻里中心 唐 大唐西市 TangWestMarket 丝路风情街和十宫已经完整的串联起项目的文脉资源，而一宫的位置则恰好填补周围1.5公里居民的生活需求。 在规划中，一宫除了应该承担日常餐饮、社交、休闲、娱乐等功能外，还应该唤醒人的情感共鸣与成长的记忆。 项目从“休闲体验”、“儿童教育”、“精品生活”等方面出发， 目标通过一宫构建起生活和家庭之间的桥梁，创造社区黏性，打造社区氛围，发展社区经济。真正参与、反映居民的“日常生活”， 通过贴心服务，让游逛感觉到亲切与放松。 唐 大唐西市 唐 TangWestMarket 大唐西市 通过平凡、朴素、轻松、亲切、自然，富有烟火味的运营方式，一切以顾客为出发点，真正服务好每一位顾客。 用细节诠释烟火型社区商业的服务价值观，形成与顾客亲密的、热热闹闹的关联。将“1-3公里”的美好和幸福传递给更多热爱生活、乐享生活的社区人群，成为一个“全客群的生活聚集地”。 公益服务销售 唐 大唐西市 •生活服务 •休闲小食 •亲子乐园 •潮流生活 •主题教育 •休闲空间 1F2F •连锁超市 •时尚餐饮 •休闲空间 空间规划 •生活服务 •连锁超市 •亲子乐园 •时尚餐饮 •主题教育 •休闲空间 •潮流生活 B13F TangWestMarket TangWestMarket 1F 大唐西市 唐 •生活服务 •休闲小食 •亲子乐园 TangWestMarket 2F 大唐西市 唐 •潮流生活 •主题教育 •休闲空间 TangWestMarket 3F 大唐西市 唐 •时尚餐饮 •休闲空间 TangWestMarket B1 大唐西市 唐 •连锁超市 目 录 投资测算 文化背书 规划定位 项目分析 聚焦曲江文化更新 曲江体系 整合国内外顶级文化产业资源集合优质商业品牌 互通融合共赢 •文化艺术类协会、发行机构 •文化艺术类收藏及展示机构 •文化艺术类高级院校 •国际国内顶级餐