德信服务集团2022年报

年报 ANNUALREPORT CONTENTS 目录 CorporateInformation 公司资料 AwardsandHonours 奖项及荣誉 FinancialHighlights 财务摘要 Chairman’sStatement 主席报告 ManagementDiscussionandAnalysis 管理层讨论及分析 BiographicalDetailsofDirectorsandSeniorManagement 董事及高级管理层履历详情 Directors’Report 董事会报告书 CorporateGovernanceReport 企业管治报告 IndependentAuditor’sReport 独立核数师报告 ConsolidatedStatementofProfitorLossandOtherComprehensiveIncome 综合损益及其他全面收益表 ConsolidatedStatementofFinancialPosition 综合财务状况表 ConsolidatedStatementofChangesinEquity 综合权益变动表 ConsolidatedStatementofCashFlows 综合现金流量表 NotestotheConsolidatedFinancialStatements 综合财务报表附注 FinancialSummary 财务概要 2 5 6 7 13 29 42 75 91 96 97 98 99 101 172 CorporateInformation 公司资料 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.HuYiping(Chairman) Mr.TangJunjie Ms.ZhuXiaoli(resignedon14April2023)Ms.ZhengPeng(appointedon14April2023) IndependentNon-executiveDirectors Mr.JiaShenghua(resignedon14April2023)Mr.RuiMeng Mr.YangXi Dr.WongWingKuenAlbert(appointedon14April2023) AUDITCOMMITTEE Mr.RuiMeng(Chairman) Mr.JiaShenghuaMr.YangXi REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.JiaShenghua(Chairman)(resignedon14April2023)Dr.WongWingKuenAlbert(appointedon14April2023)Mr.TangJunjie Mr.RuiMeng NOMINATIONCOMMITTEE Mr.HuYiping(Chairman) Dr.WongWingKuenAlbert(appointedon14April2023)Mr.JiaShenghua Mr.RuiMeng AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.TangJunjie Ms.SoShukYiBetty COMPANYSECRETARY Ms.SoShukYiBetty REGISTEREDOFFICE CricketSquareHutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111 CaymanIslands 董事会 执行董事 胡一平先生（主席）唐俊杰先生 朱晓莉女士（于2023年4月14日辞任）郑鹏女士（于2023年4月14日获委任） 独立非执行董事 贾生华先生（于2023年4月14日辞任）芮萌先生 杨熙先生 王永权博士（于2023年4月14日获委任） 审核委员会 芮萌先生（主席）贾生华先生 杨熙先生 薪酬委员会 贾生华先生（主席）（于2023年4月14日辞任）王永权博士（于2023年4月14日获委任） 唐俊杰先生芮萌先生 提名委员会 胡一平先生（主席） 王永权博士（于2023年4月14日获委任）贾生华先生 芮萌先生 授权代表 唐俊杰先生苏淑仪女士 公司秘书 苏淑仪女士 注册办事处 CricketSquareHutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111 CaymanIslands 2DEXINSERVICESGROUPLIMITED•ANNUALREPORT2022 CorporateInformation 公司资料 HEADQUARTERSINTHEPRC Room488,Building2 No.2008–2010,JinchangRoadLiangzhuStreet HangzhouZhejiangProvincePRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG 40thFloor DahSingFinancialCentreNo.248Queen’sRoadEastWanchai HongKong CAYMANISLANDSPRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111 CaymanIslands HONGKONGSHAREREGISTRAR ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712–1716,17thFloor HopewellCentre 183Queen’sRoadEastWanchai HongKong COMPLIANCEADVISER GiraffeCapitalLimited3/F 8WyndhamStreetCentral HongKong 中国总部 中国浙江省杭州市 良渚街道 金昌路2008–2010号 2幢488室 香港主要营业地点 香港湾仔 皇后大道东248号大新金融中心40楼 开曼群岛主要股份过户登记处 ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111 CaymanIslands 香港股份过户登记处 香港中央证券登记有限公司香港 湾仔 皇后大道东183号合和中心 17楼1712–1716号铺 合规顾问 智富融资有限公司香港 中环 云咸街8号 3楼 2022年报•德信服务集团有限公司3 CorporateInformation 公司资料 LEGALADVISERS AstoHongKonglaw: FangdaPartners 26/F,OneExchangeSquare8ConnaughtPlace Central,HongKong AstoCaymanIslandslaw: ConyersDill&Pearman29thFloor OneExchangeSquare8ConnaughtPlaceCentral HongKong AUDITOR ZhonghuiAndaCPALimited CertifiedPublicAccountantsandRegisteredPublicInterestEntityAuditor 23/F,Tower2,EnterpriseSquareFive,38WangChiuRoadKowloonBay HongKong PRINCIPALBANK BankofCommunicationsCo.,Ltd. IndustrialandCommercialBankofChinaLimited STOCKCODE 2215 COMPANY’SWEBSITE www.dexinfuwu.com DATEOFLISTING 15July2021 法律顾问 香港法律： 方达律师事务所香港中环 康乐广场8号 交易广场一期26楼 开曼群岛法律： 康德明律师事务所香港 中环 康乐广场8号交易广场1座29楼 核数师 中汇安达会计师事务所有限公司执业会计师及 注册公共利益实体核数师香港 九龙湾 宏照道38号企业广场第五期二座23楼 主要往来银行 交通银行股份有限公司 中国工商银行股份有限公司 股份代码 2215 公司网站 www.dexinfuwu.com 上市日期 2021年7月15日 4DEXINSERVICESGROUPLIMITED•ANNUALREPORT2022 AwardsandHonours 奖项及荣誉 Nameofaward Awardcertificate Nameofaward Awardcertificate 获奖名称 奖项证书 获奖名称 奖项证书 2022LeadingPropertyManagementEnterprisesinEastChina 2022华东区域物业服务 市场地位领先企业 2022ChinaPropertyServiceCapabilityExceptionalCompaniesinTermsofOfficeBuildings2022中国办公物业服务力优秀企业 TOP20CommercialPropertyManagementCompaniesinTermofServicesCapabilitiesin2022 2022商业物业服务力TOP20企业 2022Top100PropertyServiceEnterprises 2022物业服务力百强企业 2022TOP100PropertyManagementCompaniesinChina 2022中国物业服务百强企业 2022MarketingOperationalLeadingBrandofChinaPropertyServiceCompanies 2022中国物业服务市场化运营领先品牌企业 2022ChinaPropertyServiceCompanywithFeaturedBrands 2022中国物业服务特色品牌企业 2022年报•德信服务集团有限公司5 FinancialHighlights 财务摘要 December2022 December2021 Changes 2022年12月 2021年12月 变动 RMB’000 RMB’000 人民币千元 人民币千元 % Keyfinancialinformation 主要财务资料 Revenue 收入 958,597 870,422 10.1 Grossprofit 毛利 271,374 299,082 –9.3 Profitfortheperiod 期间利润 125,060 110,050 13.6 —Includingnon-controllinginterests —包括非控股权益 3,037 11,828 –74.3 —AttributabletoownersoftheCompany —本公司拥有人应占 122,023 98,222 24.2 December2022 December2021 2022年12月 2021年12月 RMB’000 RMB’000 人民币千元 人民币千元 Totalassets 资产总额 1,314,889 1,238,537 Totalliabilities 负债总额 533,693 378,326 Cashandbankbalance 现金及银行余额 209,855 499,983 Totalequity 权益总额 781,196 860,211 InterestattributabletotheownersoftheCompany 本公司拥有人应占权益 764,544 835,657 December2022 December2021 2022年12月 2021年12月 Keyfinancialr