迪马股份：迪马股份2024年一季度报告

证券代码：600565证券简称：迪马股份 重庆市迪马实业股份有限公司2024年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人潘川、主管会计工作负责人易琳及会计机构负责人（会计主管人员）张小峰保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是√否 一、主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元币种：人民币 项目 本报告期 本报告期比上年同期增 减变动幅度(%) 营业收入 5,195,706,652.63 16.21 归属于上市公司股东的净利润 -142,818,525.83 不适用 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -14,243,297.38 不适用 经营活动产生的现金流量净额 -196,921,190.99 -180.94 基本每股收益（元/股） -0.06 不适用 稀释每股收益（元/股） -0.06 不适用 加权平均净资产收益率（%） -10.30 减少8.30个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减变动幅度(%) 总资产 52,248,034,179.09 56,488,600,490.39 -7.51 归属于上市公司股东的所有者权益 1,309,088,902.75 1,464,922,385.23 -10.64 (二)非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 本期金额 说明 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 1,991,639.48 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外 5,643,191.22 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 -3,998.88 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 1,727,556.14 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 587,895.36 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用 对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -152,618,760.32 其他符合非经常性损益定义的损益项目减：所得税影响额 -1,544,643.16 少数股东权益影响额（税后） -12,552,605.39 合计 -128,575,228.45 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认 定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用√不适用 报告期项目情况： （1）报告期内房地产储备情况 序号 持有待开发土地的 区域 持有待开发土地的面积(平方米) 一级土地整理面积(平方 米) 规划计容建筑面积(平方米) 是/否涉及合作开 发项目 合作开发项目涉及的面积(平方米) 合作开发项目的权益占比 (%) 1 重庆 25,913 48,705 否 2 重庆 28,639 108,347 是 108,347 31.64 3 昆明 87,599 269,711 否 4 贵阳 58,623 144,244 否 5 遵义 125,375 237,168 否 6 绵阳 57,163 157,556 是 157,556 59.33 7 成都 10,388 12,212 否 8 宜宾 114,446 308,909 是 308,909 95.00 9 武汉 62,199 154,042 否 10 襄阳 156,127 400,142 否 11 郑州 190,052 是 26.00 12 郑州 66,230 是 21.75 13 肇庆 48,159 144,477 否 合计 774,631 256,282 1,985,513 574,812 备注：权益比例为截止报告期末的数据，公司根据经营需要，未来相应权益比例可能会发生变化。 （2）项目开发情况 序号 地区 项目 经营业态 在建项目/新开工项目/竣工项目 项目用地面积(平方米) 项目规划计容建筑面积(平方 米) 总建筑面积(平方米) 在建建筑面积(平方 米) 已竣工面积(平方米) 总投资额（亿元） 报告期实际投资额（亿元） 1 上海 东原碧桂园 住宅、商业 竣工项目 23,450 46,898 75,634 75,634 21.82 2 上海 万业远景 商业 在建项目 5,477 26,269 31,288 31,288 11.21 0.01 3 上海 上海璞阅 住宅、商业 竣工项目 60,787 93,613 145,311 145,311 24.17 0.01 4 苏州 东原千浔 住宅、商业 竣工项目 69,913 111,704 172,418 172,418 31.82 5 苏州 珑悦天境 住宅、商业 竣工项目 19,763 35,570 49,356 49,356 3.94 6 苏州 东原阅境 住宅、商业 竣工项目 44,108 87,861 128,573 128,573 17.43 7 苏州 印澜岸花园 住宅 竣工项目 25,689 51,377 70,541 70,541 11.31 8 苏州 苏州月印万川 住宅 竣工项目 38,697 58,016 88,111 88,111 9.89 0.07 9 苏州 姑苏印长江 住宅、商业 竣工项目 28,411 37,884 61,819 61,819 14.46 0.05 10 苏州 云栖麓 住宅 在建项目 16,999 33,998 49,326 49,326 6.13 0.01 11 南通 印澜湾 住宅 在建项目 31,931 57,476 76,629 58,621 18,008 4.86 0.04 12 宁波 宁波芳满庭 住宅、商业 竣工项目 26,277 49,926 66,502 66,502 4.63 13 镇江 东原亲山 住宅、商业 竣工项目 67,120 73,421 94,881 94,881 9.70 14 镇江 翡翠华府四期 住宅、商业 竣工项目 52,384 135,206 153,705 153,705 14.67 15 南京 南京印长江 住宅、商业 竣工项目 10,009 50,043 67,012 67,012 19.61 0.03 16 南京 中骏东原璟阅 住宅、商业 在建项目 87,302 217,613 300,280 57,532 242,748 30.27 0.19 17 南京 锦绣樾江府 住宅、商业 在建项目 66,207 185,381 241,975 78,279 163,696 36.59 0.05 18 南京 印宸府 住宅、商业 在建项目 24,494 34,291 46,617 46,617 3.51 0.08 19 南京 印未来雅苑 住宅、商业 在建项目 68,830 172,075 237,764 174,765 62,999 42.59 0.1 20 南京 山和九著 住宅、商业 在建项目 35,250 88,088 124,570 64,886 59,684 19.89 0.61 21 淮安 盱眙朗阅 住宅、商业 竣工项目 80,014 206,501 256,389 256,389 12.26 22 徐州 徐州满庭芳 住宅、商业 在建项目 102,141 255,232 336,289 268,849 67,441 16.07 0.05 23 杭州 杭州璞阅 住宅、商业 竣工项目 26,602 73,489 105,537 105,537 21.08 0.02 24 杭州 秋实宸悦居 住宅、商业 竣工项目 28,344 56,675 81,051 81,051 8.58 0.02 25 杭州 杭州九章赋 住宅、商业 竣工项目 97,494 253,488 377,488 377,488 58.31 0.58 26 杭州 印奥湾 住宅、商业 竣工项目 20,840 54,183 77,908 77,908 11.33 27 杭州 杭州印江滨 住宅 竣工项目 34,767 83,441 122,541 122,541 25.60 0.04 28 杭州 钱塘印未来 住宅、商业 在建项目 66,654 179,966 277,401 71,621 205,780 30.65 0.6 29 丽水 印悦湾 住宅、商业 在建项目 47,300 80,369 114,705 58,188 56,517 6.19 0.22 30 衢州 衢州满庭芳 住宅、商业 竣工项目 41,217 65,911 90,048 90,048 5.12 0.14 31 武汉 武汉启城 住宅、商业 在建项目 230,819 827,400 1,114,448 115,062 999,386 98.35 -0.06 32 武汉 东原乐见城 住宅、商业 竣工项目 139,756 437,342 588,335 588,335 46.30 0.01 33 武汉 武汉阅境 住宅、商业 竣工项目 42,808 119,844 156,892 156,892 16.56 34 武汉 武汉朗阅 住宅、商业 在建项目 98,284 294,851 373,632 143,176 230,456 23.61 0.08 35 武汉 迪马数智天地 商业 在建项目 96,207 238,266 261,990 21,896 70,714 21.48 0.03 36 武汉 印未来 住宅、商业 在建项目 145,474 373,746 497,974 279,524 218,450 43.88 0.34 37 武汉 渝樾大观 住宅、商业 在建项目 95,457 219,550 295,483 295,483 16.59 38 武汉 渝樾春江 住宅、商业 在建项目 98,130 225,681 301,064 301,064 17.78 39 长沙 栖湘花园 住宅、商业 在建项目 132,148 243,788 313,256 1,009 312,248 28.85 0.04 40 长沙 长沙启城 住宅、商业 在建项目 202,472 404,944 513,691 238,910 274,782 23.83 0.11 41 长沙 麓印长江 住宅、商业 竣工项目 14,767 35,410 42,509 42,509 3.98 0.03 42 襄阳 襄阳千江印月 住宅、商业 在建项目 316,699 811,678 1,091,078 399,906 153,291 55.35 0.34 43 郑州 阅城 住宅、商业 在建项目 179,884 719,0