迪马股份：迪马股份2023年第三季度报告

证券代码：600565证券简称：迪马股份 重庆市迪马实业股份有限公司2023年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是√否 一、主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元币种：人民币 项目 本报告期 本报告期比上年同期增减变动幅度 (%) 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减变动幅度 (%) 营业收入 4,341,127,127.95 -52.24 13,916,743,132.64 -27.92 归属于上市公司股东的净利润 -430,575,619.93 -6,463.63 -385,649,905.15 -295.18 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -262,371,989.74 -999.88 -18,292,510.53 -110.47 经营活动产生的现金流量净额 不适用 不适用 794,829,994.81 -44.41 基本每股收益（元/股） -0.17 不适用 -0.15 -287.50 稀释每股收益（元/股） -0.17 不适用 -0.15 -287.50 加权平均净资产收益率（%） -8.78 减少8.87 个百分点 -7.90 减少10.18个 百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 变动幅度(%) 总资产 63,380,796,690.31 70,370,785,333.85 -9.93 归属于上市公司股东的所有者权益 4,688,819,361.62 5,067,752,728.98 -7.48 说明： 注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。 (二)非经常性损益项目和金额 单位：元币种：人民币 项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明 非流动性资产处置损益 716,791.95 17,096,483.70 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 3,144,786.66 10,471,316.86 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 -6,592.44 -40,780.20 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 6,097,014.01 20,650,626.13 对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -198,536,629.43 -445,206,021.18 其他符合非经常性损益定义的损益项目减：所得税影响额 -12,312,545.96 -13,094,288.00 负数为增加非经常性损益 少数股东权益影响额（税后） -8,068,453.10 -16,576,692.07 负数为增加非经常性损益 合计 -168,203,630.19 -367,357,394.62 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用√不适用 报告期项目情况： （1）报告期内房地产储备情况 序号 持有待开发土地的区域 持有待开发土地的面积(平方米) 一级土地整理面积(平方米) 规划计容建筑面积(平方米) 是/否涉及合作开发项目 合作开发项目涉及的面积(平方米) 合作开发项目的权益占比(%) 1 重庆 25,913 48,705 否 2 重庆 28,639 108,347 是 108,347 31.64% 3 昆明 87,599 269,711 否 4 贵阳 58,623 144,244 否 5 遵义 125,375 237,168 否 6 绵阳 57,163 157,556 是 157,556 57.27% 7 成都 18,664 19,659 否 8 宜宾 114,446 308,909 是 308,909 94.80% 9 武汉 62,199 154,042 否 10 襄阳 171,239 438,874 否 11 长沙 16,455 32,910 是 32,910 94.68% 12 郑州 - 190,052 - 是 - 26.00% 13 郑州 - 66,230 - 是 - 21.69% 14 肇庆 48,159 144,477 否 合计 814,474 256,282 2,064,602 607,722 备注：权益比例为截止报告期末的数据。 （2）报告期内房地产开发投资情况 序号 地区 项目 经营业态 在建项目 /新开工项目/竣工项目 项目用地面积(平方米) 项目规划计容建筑面积(平方米) 总建筑面积(平方米) 在建建筑面积(平方米) 已竣工面积(平方米) 总投资额（亿元） 报告期实际投资额（亿 元） 1 上海 东原碧桂园 住宅、商业 竣工项目 23,450 46,898 75,634 75,634 21.82 0.02 2 上海 万业远景 商业 在建项目 5,477 26,269 31,288 31,288 11.21 0.10 3 上海 上海璞阅 住宅、商业 竣工项目 60,787 93,613 145,311 145,311 24.17 0.14 4 苏州 东原千浔 住宅、商业 竣工项目 69,913 111,704 172,418 172,418 31.82 0.20 5 苏州 珑悦天境 住宅、商业 竣工项目 19,763 35,570 49,356 49,356 3.94 6 苏州 苏州阅境 住宅、商业 竣工项目 44,108 87,861 128,573 128,573 17.43 0.08 7 苏州 印澜岸花园 住宅 竣工项目 25,689 51,377 70,541 70,541 11.31 0.15 8 苏州 苏州月印万川 住宅 竣工项目 38,697 58,016 88,111 88,111 9.89 0.08 9 苏州 姑苏印长江 住宅、商业 竣工项目 28,411 37,884 61,819 61,819 14.44 0.69 10 苏州 云栖麓 住宅 在建项目 16,999 33,998 49,326 49,326 5.98 0.10 11 南通 印澜湾 住宅 在建项目 31,931 57,476 76,629 58,621 18,008 4.86 0.35 12 宁波 宁波芳满庭 住宅、商业 竣工项目 26,277 49,926 66,502 66,502 4.63 0.11 13 镇江 东原亲山 住宅、商业 竣工项目 67,120 73,421 94,881 94,881 9.70 0.05 14 镇江 翡翠华府四期 住宅、商业 竣工项目 52,384 135,206 153,705 153,705 14.67 0.06 15 南京 南京印长江 住宅、商业 竣工项目 10,009 50,043 67,012 67,012 19.61 0.03 16 南京 中骏东原璟阅 住宅、商业 在建项目 87,302 217,613 300,280 57,532 242,748 30.27 1.26 17 南京 锦绣樾江府 住宅、商业 在建项目 66,207 185,381 241,975 78,279 163,696 36.59 0.46 18 南京 印宸府 住宅、商业 在建项目 24,494 34,291 46,617 46,617 3.51 0.48 19 南京 印未来雅苑 住宅、商业 在建项目 68,830 172,075 237,764 237,764 42.59 1.72 20 南京 山和九著 住宅、商业 在建项目 35,250 88,088 124,570 99,917 24,653 19.89 1.23 21 淮安 盱眙朗阅 住宅、商业 竣工项目 80,014 206,501 256,389 256,389 12.26 -0.84 22 徐州 徐州满庭芳 住宅、商业 在建项目 102,141 255,232 336,289 280,013 56,276 16.07 1.10 23 杭州 杭州璞阅 住宅、商业 竣工项目 26,602 73,489 105,537 105,537 21.08 0.04 24 杭州 秋实宸悦居 住宅、商业 竣工项目 28,344 56,675 81,051 81,051 8.58 0.05 25 杭州 杭州九章赋 住宅、商业 竣工项目 97,494 253,488 377,488 377,488 58.31 0.77 26 杭州 印奥湾 住宅、商业 竣工项目 20,840 54,183 77,908 77,908 11.33 0.21 27 杭州 杭州印江滨 住宅 竣工项目 34,767 83,441 122,541 122,541 25.60 0.78 28 杭州 钱塘印未来 住宅、商业 在建项目 66,654 179,966 277,401 277,401 30.65 3.20 29 丽水 印悦湾 住宅、商业 在建项目 47,300 80,369 114,705 58,188 56,517 6.19 0.57 30 衢州 衢州满庭芳 住宅、商业 竣工项目 41,217 65,911 90,048 90,048 5.12 0.09 31 武汉 武汉启城 住宅、商业 在建项目 230,819 827,400 1,114,448 115,062 999,386 98.35 0.86 32 武汉 东原乐见城 住宅、商业 竣工项目 139,756 437,342 588,335 588,335 46.35 0.09 33 武汉 武汉阅境 住宅、商业 竣工项目 42,808 119,844 156,892 156,892 16.65 0.18 34 武汉 武汉朗阅 住宅、商业 在建项目 98,284 294,851 373,632 164,155 209,477 23.61 1.01 35 武汉 迪马数智天地 商业 在建项目 96,207 238,266 261,990 21,896 70,714 21.48 0.43 36 武汉 印未来 住宅、商业 在建项目 145,474 373,746 497,974 279,524 218,450 43.88 1.82 37 武汉 渝樾大观 住宅、商业 在建项目 95,457 219,550 295,483 295,483 16.59 0.15 38 武汉 渝樾春江 住宅、商业 在建项目 98,130 225,681 301,064 301