建艺集团：2023年年度报告
深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2023年年度报告 2024年4月 2023年年度报告 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人张有文、主管会计工作负责人高志强及会计机构负责人（会 计主管人员）高志强声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者及相关人士注意投资风险。 公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”中描述了公司未来经营中可能面临的风险及应对措施，敬请广大投资者及相关人士关注相关内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义2 第二节公司简介和主要财务指标6 第三节管理层讨论与分析11 第四节公司治理49 第五节环境和社会责任71 第六节重要事项74 第七节股份变动及股东情况154 第八节优先股相关情况160 第九节债券相关情况161 第十节财务报告162 备查文件目录 1、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管）签名并盖章的财务会计报表。 2、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 3、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 4、其他有关资料。 释义 释义项 指 释义内容 本公司、公司、上市公司、本集团、建艺集团 指 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 正方集团 指 珠海正方集团有限公司 实际控制人 指 珠海市香洲区国有资产管理办公室 建星建造 指 广东建星建造集团有限公司 公司章程 指 深圳市建艺装饰集团股份有限公司章程 股东大会、董事会、监事会 指 深圳市建艺装饰集团股份有限公司股东大会、董事会、监事会 元、万元 指 人民币元、人民币万元 报告期 指 2023年1月1日至2023年12月31日 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 建艺集团 股票代码 002789 变更前的股票简称（如有） 无 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 公司的中文简称 建艺集团 公司的外文名称（如有） SHENZHENJIANYIDECORATIONGROUPCO.,LTD. 公司的外文名称缩写（如有） JIANYIGROUP 公司的法定代表人 张有文 注册地址 深圳市福田区福保街道福保社区槟榔道8号建艺集团六层 注册地址的邮政编码 518045 公司注册地址历史变更情况 2023年5月25日，由“深圳市福田区振兴路建艺大厦19层东”变更为“深圳市福田区福保街道福保社区槟榔道8号建艺集团六层” 办公地址 深圳市福田区福保街道福保社区槟榔道8号建艺集团 办公地址的邮政编码 518045 公司网址 http://www.jyzs.com.cn/ 电子信箱 investjy@jyzs.com.cn 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 林振栋 吴董宇 联系地址 深圳市福田区福田保税区槟榔道8号建艺集团 深圳市福田区福田保税区槟榔道8号建艺集团 电话 0755-83786867 0755-83786867 传真 0755-83786093 0755-83786093 电子信箱 investjy@jyzs.com.cn investjy@jyzs.com.cn 三、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所（http://www.szse.cn/） 公司披露年度报告的媒体名称及网址 《中国证券报》《证券时报》《证券日报》《上海证券报》、巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn） 公司年度报告备置地点 公司证券事务部 四、注册变更情况 统一社会信用代码 914403001922545226 公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 无变更 历次控股股东的变更情况（如有） 2021年12月20日，原控股股东刘海云先生出具的《关于放弃行使相关股份表决权的承诺函》生效，刘海云先生与正方集团签署的《战略合作协议》生效，公司控制权发生变更，公司控股股东由刘海云变更为正方集团。（公告编号：2021-100） 五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 大华会计师事务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址 珠海市香洲区银桦路8号四层 签字会计师姓名 李韩冰，陈明 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 ☑适用□不适用 保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间 五矿证券有限公司 深圳市南山区粤海街道海珠社区滨海大道3165号五矿金融大厦2401 温波、宋平 2021年8月18日-2022年12月31日，直至募集资金使用完毕。 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 ☑适用□不适用 财务顾问名称 财务顾问办公地址 财务顾问主办人姓名 持续督导期间 中信证券股份有限公司 北京市朝阳区亮马桥路48号中信证券大厦 张昕、张子晖、降海纳 2022年12月14日-2023年12月31日 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 ☑是□否 追溯调整或重述原因会计政策变更 2023年 2022年 本年比上年增减 2021年 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 营业收入（元） 6,200,477,705.68 2,165,602,249.54 2,165,602,249.54 186.32% 1,947,823,403.74 1,947,823,403.74 归属于上市公司股东的净利润（元） -563,203,415. 43 11,183,237.16 11,170,181.42 -5,142.03% -981,681,538. 46 -981,681,538. 46 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -602,160,404. 43 -162,669,101. 36 -162,682,157. 10 -270.15% -975,231,066. 97 -975,231,066. 97 经营活动产生的现金流量净额（元） -388,528,402. 07 -110,174,249. 21 -110,174,249. 21 -252.65% -120,110,806. 98 -120,110,806. 98 基本每股收益（元/股） -3.53 0.07 0.07 -5,142.86% -6.76 -6.76 稀释每股收益（元/股） -3.53 0.07 0.07 -5,142.86% -6.76 -6.76 加权平均净资产收益率 -1,356.96% 7.44% 7.44% -1,364.40% -184.05% -184.05% 2023年末 2022年末 本年末比上年末增减 2021年末 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 总资产（元） 10,108,528,731.05 8,977,440,356.49 8,977,440,356.49 12.60% 3,329,769,089.24 3,329,769,089.24 归属于上市公司股东的净资产（元） 31,610,359.11 169,497,472.12 169,484,416.38 -81.35% 144,647,232.23 144,647,232.23 会计政策变更的原因及会计差错更正的情况 2022年11月30日，财政部印发了《企业会计准则解释第16号》（财会[2022]31号），该解释中“关于单项交易 产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”内容自2023年1月1日起施行。 公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性 □是☑否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 ☑是□否 项目 2023年 2022年 备注 营业收入（元） 6,200,477,705.68 2,165,602,249.54 --- 营业收入扣除金额（元） 94,568,212.96 108,771,537.72 租赁、贸易、水电费及服务收入 营业收入扣除后金额（元） 6,105,909,492.72 2,056,830,711.82 --- 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 835,372,000.68 1,573,995,108.19 1,164,323,574.93 2,626,787,021.88 归属于上市公司股东 10,432,935.48 18,315,825.74 111,810.97 -592,063,987.62 的净利润归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 9,920,277.90 -3,925,789.38 -8,864,640.66 -599,290,252.29 经营活动产生的现金流量净额 -42,275,027.96 88,889,752.46 -95,289,926.45 -339,853,200.12 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □是☑否 九、非经常性损益项目及金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 2023年金额 2022年金额 2021年金额 说明 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -1,795,242.00 9,639.22 -24,922.35 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 7,657,517.13 762,230.78 1,714,170.68 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 -674,498.46 334,899.60 -346,947.39 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 35,826,042.77 172,971,328.87 主要系报告期收回已单项计提的应收款项金额较大 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 49,785.11 债务重组损益 -4,573,371.22 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -991,841.05 -385,346.65 -4,357,887.03 其他符合非经常性损益定义的损益项目 303,176.53 减：所得税影响额 642,280.29 84,850.11 -1,138,485.82 少数股东权益影 775,670.74 -244,436.81 响额（税后）合计 38,956,989.00 173,852,338.52 -6,450,471.49 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： ☑适用□不适用 2023年度其他符合非经常性损益定义的损益项目系个税手续费返还。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的
