郑州楼市新政将加快资产价格调整,推动资产价格向消费价格贴近。由于实际利率较高,在换租高峰时期会通过租金的调整让收益率加速向实际利率贴近。政府收储的关键不在于实际套数,而在于政府角色转变和意愿,我们认为定价权转移在即,即由房企代表的土地信用定价,将加快向房住不炒下的居民购买力定价转变。