根据研报,地产板块在政策预期和增量资金的带动下迎来大涨,其中A股和港股代表性地产股均实现涨停。政策预期持续发酵,预计后续其他核心城市对商品房的各类限制性政策措施或将逐步放开。全国楼市已处于筑底阶段,预计后续房地产各项指标下行的空间已经不大。房地产市场的企稳仍需多方面的政策支持,包括推动合规项目“应推尽推”“应进尽进”“应贷尽贷”,加快市面上的房屋流通,提升交易便利度缩短换房周期,以及鼓励二手房以旧换新等。建议关注持续深耕一线及核心二线城市,主打改善性产品,且具备城中村改造经验及实力的央国企,如建发国际集团、中国海外发展、招商蛇口、越秀地产等。