国内商品房销售周度跟踪20240427：商品房销售弱于季节性

国内商品房销售周度跟踪20240427 摘要： 1.新房：成交止跌回升，整体表现弱于季节性2.二手房：成交下跌，整体表现弱于季节性 风险提示：报告仅为市场跟踪，不构成投资建议。 1.新房：成交止跌回升，整体表现弱于季节性 本周（4月21日至4月27日）新房成交止跌回升，整体表现弱于季节性。Wind23城成交面积环比7.68%、同比-40.96%；其中，一线城市环比涨幅相对更大，二线城市环比下降； 二线城市同比降幅相对更大。观察重点城市，环比角度，上海新房成交表现尤为突出（56.8%），北京和深圳新房成交亦有良好表现（32.02%和38.05%）；同比角度，重点城市成交面积纷纷下跌，杭州和苏州下跌幅度更大（-55.38%和-55.53%），广州成交面积亦呈现出较大幅下跌（-37.95%）。 表1：全国周度商品房成交面积跟踪 图1：23城新房成交面积 图2：一线城市新房成交面积（4城） 图3：二线城市新房成交面积（9城） 图4：三线城市新房成交面积（11城） 表2：典型城市周度商品房成交面积跟踪 图5：北京新房成交面积 图6：上海新房成交面积 图7：广州新房成交面积 图8：深圳新房成交面积 图9：杭州新房成交面积 图10：苏州新房成交面积 2.二手房：成交下跌，整体表现弱于季节性 本周（4月21日至4月27日）二手房成交下跌，整体表现弱于季节性。Wind13城成交面积环比-1.5%、同比-20.99%；其中，一线城市环比跌幅更大，二线城市环比上涨；低能级城市同比跌幅更大。观察重点城市，环比角度，除苏州外，重点城市成交面积均下跌，深圳下跌幅度更大（-9.84%）；同比角度，深圳和杭州二手房成交表现较好（19.58%和2.87%），而北京和苏州二手房成交表现不佳（-26.12%和-31.39%）。 表3：全国周度二手房成交面积跟踪 图11：13城二手房成交面积 图12：北京二手房成交面积 图13：深圳二手房成交面积 图14：杭州二手房成交面积